Ε Π Ι Σ Τ Ο Λ Η Π Ρ Ο Ε Δ Ρ Ο Υ
ΘΕΜΑ: Αποχή συμβολαιογράφων
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Η Γενική Συνέλευση των μελών του Συλλόγου μας αποφάσισε την αποχή λαμβάνοντας υπόψη τα εξής σοβαρά ζητήματα που απασχολούν όλους μας:
- την αλλαγή του νόμου για τη διαδικασία χορήγησης της βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ, χωρίς την εμπλοκή του συμβολαιογράφου,
- την παράλληλη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων εγγραφής πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», τόσο ηλεκτρονικά όσο και με αυτοπρόσωπη παρουσία,
- την παράταση του χρόνου λειτουργίας του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους και
- την αναπροσαρμογή των αμοιβών μας, με την πρόβλεψη αμοιβής για τις εργασίες που μας έχουν ανατεθεί με τους πρόσφατους νόμους και την αύξηση της αμοιβής μας για την ωριαία απασχόλησή μας στο ποσό τουλάχιστον των ογδόντα (80,00) ευρώ, καθώς και την αναπροσαρμογή της αναλογικής αμοιβής μας.
Από όλα τα παραπάνω, ήδη έχουν ικανοποιηθεί τα εξής:
- η αλλαγή του νόμου για τη διαδικασία χορήγησης της βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ, χωρίς την εμπλοκή του συμβολαιογράφου (βλ. άρθρ. 76 Ν. 4921/2022, ΦΕΚ Α’ 75/18.04.2022),
- η παράταση του χρόνου λειτουργίας του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους και
- η πρόβλεψη αμοιβής για τις εργασίες που μας έχουν ανατεθεί με τους πρόσφατους νόμους, σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 20/15.04.2022 Εγκύκλιο ΣΕΣΣΕ, για την οποία ήδη έχετε ενημερωθεί.
Λαμβάνοντας υπόψη, ότι τα ζητήματα της άμεσης προτεραιότητας όλων μας ικανοποιήθηκαν και εν όψει της σημερινής συνάντησης, Μεγάλη Τετάρτη, 20.04.2022, με ανώτατους πολιτειακούς παράγοντες και με σκοπό τη διευκόλυνση της συζήτησης μαζί τους, όφειλα να λάβω τη δύσκολη απόφαση για την αναστολή της αποχής και μόνον μέχρι 05.05.2022, ημέρα σύγκλησης της νέας έκτακτης Γενικής Συνέλευσης, προκειμένου να επικεντρωθούμε στο έτερο φλέγον και άμεσο ζήτημα: τη δυνατότητα παράλληλης υποβολής αιτήσεων εγγραφής πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του Φορέα, τόσο ηλεκτρονικά όσο και με αυτοπρόσωπη παρουσία, καθώς από την 01.05.2022 η ηλεκτρονική υποβολή τους καθίσταται υποχρεωτική.
Ήδη, όπως έχετε ενημερωθεί, διεξάγεται διάλογος σε ανώτατο πολιτειακό επίπεδο αναφορικά με τα προβλήματα δυσλειτουργίας του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και ειδικότερα τα διαπιστωμένα πλέον σήμερα προβλήματα, που έχουν ανακύψει από τη χρήση των ηλεκτρονικών υπηρεσιών υποβολής αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων, και τα σχετικά αιτήματά μας για αναστολή της υποχρεωτικής χρήσης των συγκεκριμένων ηλεκτρονικών υπηρεσιών και τη σταδιακή εφαρμογή αυτής (χρήσης), εφόσον, όμως, προηγηθεί πλήρης και έγκυρη ενημέρωση και εκπαίδευσή μας. Εν αναμονή των σχετικών αποφάσεων της Πολιτείας όλα τα ανωτέρω, θα τεθούν υπόψη της Γενικής Συνέλευσης, η οποία τελικά θα κρίνει και θα αποφασίσει.
Συλλογικός μας στόχος, όπως, όλοι συμφωνήσαμε, είναι η δυνατότητα παράλληλης υποβολής αιτήσεων εγγραφής πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία, τόσο ηλεκτρονικά όσο και με αυτοπρόσωπη παρουσία.
Προκειμένου να επιτύχουμε το στόχο αυτό, πρέπει να εργαστούμε θετικά, συνδιαλεγόμενοι με την Πολιτεία, ώστε να βελτιώσουμε τη λειτουργικότητα της ηλεκτρονικής εφαρμογής προς όφελός μας και να αποτρέψουμε τον κίνδυνο, ουσιαστικά με τη δική μας συμμετοχή, της δυνατότητας ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων εγγραφής πράξεων από οποιονδήποτε άλλο, όπως π.χ. οι δικηγόροι, που θα αιτούνται την καταχώρηση των πράξεών μας (επ’ αμοιβή φυσικά) με τη χρήση των δικών τους κωδικών, αίτημα που ήδη έχει διατυπωθεί προς τον αρμόδιο Φορέα και την Πολιτεία από την Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων.
Όμως, τα προβλήματά μας δεν σταματούν εδώ. Ήδη έχει εμφανιστεί το φαινόμενο που τείνει να λάβει επιδημικές διαστάσεις, μερίδας συναδέλφων μας, οι οποίοι αρνούνται ή καθυστερούν υπερβολικά να συντάξουν πράξεις αποδοχής κληρονομίας, ανοίγοντας την «όρεξη» στους δικηγόρους που επιδιώκουν τη σύνταξη αποδοχών κληρονομίας από τους ίδιους, προκειμένου να καλύψουν το κενό που εμείς οι ίδιοι σιγά-σιγά δημιουργούμε. Μάλιστα, σε συγκεκριμένο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο, δυστυχώς, οι Συνάδελφοι, ενώ γνώριζαν τον ως άνω κίνδυνο, αποφάσισαν την αποχή και από τις αποδοχές κληρονομίας (γιατί άραγε), ενώ οι ίδιοι οι συνάδελφοι γνώριζαν ότι οι Δικηγορικοί Σύλλογοι της περιοχής τους, επισημαίνοντας τη μη εξυπηρέτηση των συμπολιτών τους, ζητούν πλέον, με ομόφωνη απόφαση που έλαβε η Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων της Χώρας, τη σύνταξη αποδοχών κληρονομίας, όχι μόνον ενώπιον του Γραμματέα Ειρηνοδικείου, αλλά και με ιδιωτικό έγγραφο. Ας θυμηθούμε, μόνον, τί έγινε με τις ένορκες βεβαιώσεις….
Όλα τα παραπάνω, πλέον των λοιπών δικαιολογημένων οικονομικών αιτημάτων, καλούμαστε να τα αντιμετωπίσουμε όχι με στείρα αντιπαράθεση και κραυγές, αλλά με σοβαρότητα, επικοινωνία, συγκεκριμένες θέσεις, προτάσεις και διαπραγμάτευση.
Η προσπάθεια δημιουργίας εντυπώσεων από μερίδα συναδέλφων, με κραυγές και έωλα επιχειρήματα, ακόμα και όταν βασικά αιτήματά μας έχουν ικανοποιηθεί, χωρίς την υποβολή συγκεκριμένων ουσιαστικών και ρεαλιστικών προτάσεων, δεν ωφελεί, αλλά, αντιθέτως, βλάπτει την καταβαλλόμενη εργώδη προσπάθεια προάσπισης των συμφερόντων των Συμβολαιογράφων.
Δυστυχώς, επαναλαμβάνουν για πολλοστή φορά ό,τι είχαν κάνει με τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς και τις ηλεκτρονικές δηλώσεις υποβολής φόρου (myProperty).
Σίγουρα πάντως, διαβεβαιώνουμε τους Συναδέλφους, εντός και εκτός του Συμβουλίου, που ισχυρίζονται, ότι η Συμβολαιογραφία έχει λίγα χρόνια ζωής ακόμα, ότι εμείς, όλοι, θα τους διαψεύσουμε.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας