ΘΕΜΑ: «Μέσω myPROPERTY η υποβολή των δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων για σύσταση ή τροποποίηση οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών που δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου (υπ’ αριθ. Α.1200/2024 απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ – ΦΕΚ Β΄7227/30.12.2024)».
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β’ 7227/30.12.2024 η υπ’ αριθ. Α.1200/2024 απόφαση του κ. Διοικητή της ΑΑΔΕ, δυνάμει της οποίας υποβάλλονται ψηφιακά από 30.12.2024, μέσω της πλατφόρμας myProperty, οι αρχικές δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για σύσταση ή τροποποίηση σύστασης οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών, εφόσον:
• αφορούν ακίνητα σε περιοχές όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας,
• δεν πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος,
• δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο και
• δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.
Ειδικότερα, οι ανωτέρω δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY, επιλέγοντας στη συνέχεια Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές, Δωρεές.
Επίσης, σύμφωνα με το χθεσινό δελτίο τύπου της ΑΑΔΕ, από 30.12.2024 για τους σκοπούς και τη λειτουργία της πλατφόρμας myPROPERTY, παρέχεται η δυνατότητα προεπισκόπησης, ανάκτησης και αποθήκευσης του ψηφιακού αρχείου του Φύλλου Υπολογισμού Αξίας Ακίνητου (ΦΥΑΑ) κατά την υποβολή όλων των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων λόγω πώλησης, δωρεάς, γονικής παροχής, κληρονομίας κλπ.
Η ανωτέρω απόφαση αποτελεί υλοποίηση των προτάσεών μας, και αναμένεται η ένταξη στην ψηφιακή πλατφόρμα myPROPERTY και των δηλώσεων ΦΜΑ για συστάσεις ή τροποποιήσεις οριζοντίων ή κάθετων ιδιοκτησιών, από τις οποίες προκύπτει φόρος.
Μπορείτε να αναζητήσετε την προαναφερθείσα υπ’ αριθ. Α.1200/2024 απόφαση (Β΄7227), στον ακόλουθο σύνδεσμο (https://www.aade.gr/egkyklioi-kai-apofaseis/1200-27-12-2024) ή στον σύνδεσμο (https://www.aade.gr/sites/default/files/2024-12/a1200_2024fek.pdf)
Με τιμή
Η Πρόεδρος
Λένα Κοντογεώργου