Κατηγορία: ΕΓΚΥΚΛΙΟΙ ΣΥΛΛΟΓΟΥ

ΘΕΜΑ: Κ.Υ.Α. ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/2017/2017 «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 2367 Β)

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σάς κοινοποιούμε συνημμένα την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπ’ αριθμ. ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/30-6-2017 (ΦΕΚ 2367/12-7-2017 τευχ. Β’) των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με τίτλο «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων», η οποία διαμορφώνει το πλαίσιο αρχών και καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.

Ειδικότερα για τις υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων σε σχέση με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), η διάταξη του άρθρου 13 παρ. 3 ορίζει ότι: «Κάθε συμβολαιογράφος, για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου, υποχρεούται να ελέγξει την εγκυρότητα του ΠΕΑ από το πληροφοριακό σύστημα του αρχείου επιθεώρησης κτιρίων, να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου και τον αριθμό ασφαλείας του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ».

Η έναρξη ισχύος της ως άνω Κ.Υ.Α. (άρθρο 18 παρ. 2) ορίζεται από την επομένη της δημοσίευσης της απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί εγκρίσεως των Τεχνικών Οδηγιών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΟΤΕΕ), που προβλέπονται από το άρθρ. 1 παρ. 4 και που –σύμφωνα με το άρθρο 13 παρ. 5– καθορίζουν τη μορφή και το οριστικό περιεχόμενο του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Έως τότε εξακολουθεί να ισχύει ο προηγούμενος Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.ΕΝ.Α.Κ.), δηλ. η υπ’ αριθμ. Δ6/Β/οικ. 5825/2010 Κ.Υ.Α. (Β’ 407) (άρθρο 18 παρ. 1).

Με τιμή

     Ο Πρόεδρος                                                              Η Γενική Γραμματέας

Γεώργιος Ρούσκας                                                       Ευτυχία Καραστάθη

ΘΕΜΑ: ΠΟΛ. 1095/2017 «Κοινοποίηση διατάξεων του άρθρου 30 ν. 4474/2017 (ΦΕΚ 80/Α΄/7.6.2017) “Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2015/2376 και άλλες διατάξεις”»

 Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σάς κοινοποιούμε συνημμένα την ΠΟΛ. 1095/30-6-2017 της Α.Α.Δ.Ε. (ΑΔΑ: Ψ87546ΜΠ3Ζ-ΝΦ5) με τίτλο  «Κοινοποίηση διατάξεων του άρθρου 30 ν. 4474/2017 (ΦΕΚ 80/Α΄/7.6.2017) “Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2015/2376 και άλλες διατάξεις”» για να λάβετε γνώση, καθώς οι διατάξεις αυτές έχουν άμεση εφαρμογή.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις διευκρινίσεις που παρέχονται με την ως άνω ΠΟΛ. σχετικά με την οικειοθελή αποκάλυψη εισοδημάτων, δόθηκε μέχρι 30-9-2017 παράταση στην προθεσμία του άρθρ. 57 παρ. 1 εδ. α’ του Ν. 4446/2017, ενώ καθορίζονται νέα ποσοστά για τον πρόσθετο φόρο από 30-5-2017 έως και τη λήξη της προαναφερθείσας προθεσμίας.

Με τιμή

     Ο Πρόεδρος                                                              Η Γενική Γραμματέας

Γεώργιος Ρούσκας                                                         Ευτυχία Καραστάθη

ΘΕΜΑ: Άρθρο 30 Ν. 4474/2017 (ΦΕΚ 80 Α) – Παράταση προθεσμίας οικειοθελούς αποκάλυψης φορολογητέας ύλης

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο Ν. 4474/2017 (ΦΕΚ 80/7-6-2017 τευχ. Α’) με τίτλο «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2015/2376 και άλλες διατάξεις». Με το άρθρο 30 του νόμου αυτού, το οποίο σας κοινοποιούμε συνημμένα, παρατείνεται η προθεσμία για την οικειοθελή αποκάλυψη φορολογητέας ύλης μέχρι 30-9-2017 (παρ. 1), ενώ παράλληλα προσδιορίζονται οι συντελεστές πρόσθετου φόρου για τις δηλώσεις που υποβάλλονται από 1-6-2017 και μέχρι τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας (παρ. 2 και 3).

Με τιμή

         Ο Πρόεδρος                                                    Η Γενική Γραμματέας

Γεώργιος Ρούσκας                                                   Ευτυχία Καραστάθη

Θ Ε Μ Α:  Θερινό ωράριο λειτουργίας συμβολαιογραφείων

Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι, δυνάμει της από 30-05-2017 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου, η οποία ελήφθη κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 107 παρ. 1 εδ. ζ’ του Ν. 2830/2000 «Κώδικας Συμβολαιογράφων», καθορίσθηκε ο χρόνος λειτουργίας των Συμβολαιογραφείων της περιφέρειας των Ειρηνοδικείων Αθηνών, Αμαρουσίου, Αχαρνών, Ελευσίνας, Καλλιθέας, Κρωπίας, Λαυρίου (εκτός Κέας), Μαραθώνα, Μεγάρων, Νέας Ιωνίας, Νέων Λιοσίων, Νίκαιας, Πειραιώς, Περιστερίου, Σαλαμίνας, και Χαλανδρίου ως εξής: α) από 1 Ιουνίου 2017 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2017 καθημερινά από 08.00 μέχρι 16.00 και β) από 1 Οκτωβρίου 2017 μέχρι 31 Μαΐου 2018 κάθε Δευτέρα και Πέμπτη πρωί, από 08.00 μέχρι 14.00 και το απόγευμα, από 17.00 μέχρι 20.30, κάθε Τρίτη, Τετάρτη και Παρασκευή από 08.00 έως 15.00.

          Επισημαίνεται ότι, τα συμβολαιογραφεία των συναδέλφων, των οποίων τα ονόματα (με αντίστροφη απόλυτη αλφαβητική σειρά) και η συγκεκριμένη ημερομηνία λειτουργίας των γραφείων τους, αναφέρονται στον συνημμένο πίνακα, θα λειτουργούν από 1 Ιουνίου 2017 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2017 και τις απογευματινές ώρες, ήτοι από 17.00 μέχρι 20.30.

Με τιμή

         Ο Πρόεδρος                                                      Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                                   Ευτυχία Καραστάθη

 

ΘΕΜΑ: Εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 2166/1993 κατά τη μετατροπή ατομικής επιχείρησης σε Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία (Ι.Κ.Ε.) (Έγγραφο ΔΕΑΦ Β 1066057 ΕΞ 2017/3-5-2017 Α.Α.Δ.Ε. (ΑΔΑ: 7ΛΘ1Η-ΒΜ4) σε ορθή επανάληψη)

Σχετ. Το υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΕΑΦ Β 1084102 ΕΞ 2016/1-6-2016 έγγραφο της Γ.Γ.Δ.Ε. (Εγκύκλιος Συντονιστικής 37/2016)

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε συνημμένα το υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΕΑΦ Β 1066057 ΕΞ/3-5-2017 (σε ορθή επανάληψη) έγγραφο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με τίτλο «Εφαρμογή των διατάξεων του ν. 2166/1993 κατά τη μετατροπή ατομικής επιχείρησης σε Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία (Ι.Κ.Ε.)» (ΑΔΑ: 7ΛΘ1Η-ΒΜ4).

Σύμφωνα με το παραπάνω έγγραφο, το οποίο εκδίδεται σε συνέχεια του υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΕΑΦ Β 1084102 ΕΞ 2016/1-6-2016 έγγραφο Γ.Γ.Δ.Ε., σε περίπτωση μετατροπής ατομικής επιχείρησης σε Ι.Κ.Ε. κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του Ν. 2166/1993, το εταιρικό κεφάλαιο της από μετατροπή Ι.Κ.Ε. δεν μπορεί να είναι μικρότερο των εκατόν σαράντα έξι χιλιάδων και επτακοσίων τριάντα πέντε (146.735) ευρώ, κατ’ ανάλογη εφαρμογή των διατάξεων για τις Ε.Π.Ε. (ο φορολογικός χειρισμός των οποίων εξομοιώνεται με αυτόν των Ι.Κ.Ε.), δεδομένου ότι με βάση το Ν. 2166/1993, το εταιρικό κεφάλαιο της από μετασχηματισμό Ε.Π.Ε. δεν μπορεί να είναι κατώτερο από το ποσό αυτό. 

Με τιμή

      Ο Πρόεδρος                                            Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                         Ευτυχία Καραστάθη

ΘΕΜΑ: ΠΟΛ. 1048/2017«Χορήγηση φορολογικών πιστοποιητικών μετά τη μονομερή ανάκληση ανέκκλητης πληρεξουσιότητας, η οποία χορηγήθηκε με προσύμφωνο για την κατάρτιση οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας ακινήτου με αυτοσύμβαση»

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε συνημμένα την ΠΟΛ. 1048/28-3-2017 με τίτλο «Χορήγηση φορολογικών πιστοποιητικών μετά τη μονομερή ανάκληση ανέκκλητης πληρεξουσιότητας, η οποία χορηγήθηκε με προσύμφωνο για την κατάρτιση οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας ακινήτου με αυτοσύμβαση», η οποία εκδόθηκε με αφορμή ερωτήματα που έχουν υποβληθεί σχετικά με τη δυνατότητα ή μη χορήγησης φορολογικών στοιχείων κατά την προαναφερθείσα περίπτωση και με σκοπό την ex nunc ομοιόμορφη αντιμετώπιση παρόμοιων υποθέσεων.

Σύμφωνα με την παρ. 3, στην περίπτωση ανέκκλητης πληρεξουσιότητας χορηγηθείσας με σύμβαση (προσύμφωνο) για την κατάρτιση οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτου με δικαίωμα αυτοσύμβασης, η φορολογική διοίκηση (Δ.Ο.Υ.), αφού ελέγξει και τις λοιπές προϋποθέσεις ανά περίπτωση, υποχρεούται να προβεί στη χορήγηση πιστοποιητικών ΕΝ.Φ.Ι.Α. και φόρου κληρονομιών – δωρεών βάσει των προσκομισθέντων προσυμφώνων, καθώς δεν έχει αρμοδιότητα να κρίνει εάν συντρέχουν σπουδαίοι λόγοι που να καθιστούν δεσμευτική τη μεταγενέστερη μονομερή συμβολαιογραφική ανάκληση αυτής.

Με τιμή

        Ο Πρόεδρος                                                              Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                                           Ευτυχία Καραστάθη

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Μετά από το σεμινάριο που διενεργήθηκε από το Σύλλογό μας στις 23 Μαρτίου 2017 με θέμα «Εφαρμογή της επέκτασης της ηλεκτρονικής οριστικοποίησης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ με περιπτωσιολογία και παραδείγματα. Έκδοση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ – Ειδικές περιπτώσεις», σας αποστέλλουμε την σχετική εισήγηση της κας Άννας Αδάμ-Κόλλια, Προϊσταμένη Α΄ Τμήματος του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας της Διεύθυνσης  Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου.

Σημειώνεται ότι η άνω εισήγηση είναι ταυτόσημη με τις ενημερώσεις που διενεργούνται και στους υπαλλήλους του Υπουργείου Οικονομικών.

Με τιμή

      Ο Πρόεδρος                                                       Η Γενική Γραμματέας

Γεώργιος Ρούσκας                                                  Ευτυχία Καραστάθη

ΘΕΜΑ: Δικαιώματα προσώπων που συνάπτουν σύμφωνο συμβίωσης (Κ.Υ.Α. 153726/2016/0092/2017)

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σάς κοινοποιούμε την υπ’ αριθμ. 153726/2016/0092/10-2-2017 Κοινή Υπουργική Απόφαση με τίτλο «Γνωστοποίηση των διατάξεων των άρθρων 12 και 16 του ν. 4387/2016» (ΑΔΑ:63ΗΕΗ-ΓΘΠ), με την οποία δίνονται διευκρινίσεις επί των δικαιωμάτων των προσώπων που συνάπτουν σύμφωνο συμβίωσης βάσει του Ν. 4356/2015, καθώς αυτά εξομοιώνονται –ανεξαρτήτως φύλου– με τους έγγαμους ως προς κάθε κοινωνικοασφαλιστικό δικαίωμα, παροχή, υποχρέωση ή περιορισμό, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4387/2016 (άρθρο 16) ή της εν γένει κοινωνικοασφαλιστικής και προνοιακής νομοθεσίας.

Με τιμή

        Ο Πρόεδρος                                                          Η Γενική Γραμματέας

    Γεώργιος Ρούσκας                                                     Ευτυχία Καραστάθη

ΘΕΜΑ: ΠΟΛ. 1006/2017 «Καθορισμός του τρόπου, της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων και ρύθμιση λοιπών θεμάτων εφαρμογής των διατάξεων του Κεφαλαίου Α’ του Μέρους Πέμπτου «Οικειοθελής Αποκάλυψη Φορολογητέας Ύλης Παρελθόντων Ετών» (άρθρα 57-61) του ν. 4446/2016 (Α’  240)» (43 Β) [σε σχέση με την υποβολή δηλώσεων που αφορούν φορολογία εισοδήματος, ΦΠΑ, ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ κ.λπ.] και ΠΟΛ. 1009/2017 «Παροχή οδηγιών για την ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων του Κεφαλαίου Α’ του Πέμπτου Μέρους «Οικειοθελής Αποκάλυψη Φορολογητέας Ύλης Παρελθόντων Ετών» (άρθρα 57-61) του ν. 4446/2016 (Α’ 240)» (ΑΔΑ:6ΑΧΤΗ–ΜΩ2)

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας αποστέλλουμε τις ΠΟΛ. 1006/2017 (ΦΕΚ 43/17-1-2017 τ. Β’) και ΠΟΛ. 1009/17-1-2017 (ΑΔΑ:6ΑΧΤΗ–ΜΩ2), προς ενημέρωσή σας. Η ΠΟΛ. 1006/2017 καθορίζει τον τρόπο και τη διαδικασία που ακολουθείται σε σχέση με τις διατάξεις των άρθρων  57-61 του Ν. 4446/2016 (240 Α) και ειδικότερα ρυθμίζει τον τρόπο υποβολής δηλώσεων (αρχικών ή τροποποιητικών, χρεωστικών ή μηδενικών) που αφορούν φορολογία εισοδήματος, ΦΠΑ, ΦΜΑΠ, ΕΤΑΚ, ΦΑΠ, ΕΝΦΙΑ και ΕΦΑ, φορολογία κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, μεταβίβασης ακινήτων κ.λπ., υπό την προϋπόθεση ότι η προθεσμία για την υποχρέωση υποβολής δήλωσης είχε λήξει μέχρι τις 30-9-2016. Η δε ΠΟΛ. 1009/2017 παρέχει τις απαιτούμενες οδηγίες για την ομοιόμορφη εφαρμογή των προαναφερθέντων διατάξεων του Ν. 4446/2016, με σχετικά παραδείγματα.

Με τιμή

   Ο Πρόεδρος                                                           Η Γενική Γραμματέας

Γεώργιος Ρούσκας                                                     Ευτυχία Καραστάθη

ΘΕΜΑ: Αποστολή στατιστικού πίνακα συμβολαιογραφικών πράξεων έτους 2016

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας αποστέλλουμε συνημμένα τον στατιστικό πίνακα συμβολαιογραφικών πράξεων έτους 2016, σε δύο αντίτυπα, εκ των οποίων το ένα φυλάσσεται στο αρχείο Σας και το άλλο αποστέλλεται στη Γενική Διεύθυνση Στατιστικών Ερευνών-Διεύθυνση Κοινωνικών Στατιστικών-Τμήμα Στατιστικών Δικαιοσύνης και Δημόσιας Τάξης (Πειραιώς 46 και Επονιτών Τ.Κ. 18510 Πειραιάς, τηλ. 213-13.52.771) μέχρι την 30^η Απριλίου 2017.

Σας ενημερώνουμε ότι η συμπλήρωση του αναφερόμενου πίνακα μπορεί να γίνει και  ηλεκτρονικά σε μορφή excel και για το λόγο αυτό σας τον αποστέλλουμε συνημμένα και σε ηλεκτρονική μορφή. Όσοι δε συνάδελφοι αποστείλουν με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο το στατιστικό πίνακα δεν υποχρεούνται να τον αποστείλουν και σε έντυπη μορφή. Η ηλεκτρονική αποστολή θα πρέπει να γίνει μέχρι την προαναφερόμενη καταληκτική ημερομηνία στην ηλεκτρονική διεύθυνση c.spanoudaki@statistics.gr

Επισημαίνεται ότι η υποβολή του ετήσιου στατιστικού πίνακα και η παροχή των ζητουμένων στοιχείων είναι υποχρεωτική, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του άρθρ. 15 του Ν. 2830/2000 και του άρθρου 11, παράγραφος 2α του Ν.3832/2010 όπως ισχύει. Τα στοιχεία, που θα δοθούν, χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για στατιστικούς σκοπούς και για το λόγο αυτό πρέπει να συμπληρωθούν όλες οι στήλες, σύμφωνα με τις διακρίσεις και τις κατηγορίες, που αναφέρονται στο έντυπο.

Με τιμή

               Ο Πρόεδρος                                                              Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                                     Ευτυχία Καραστάθη