Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας διαβιβάζουμε ανακοίνωση της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος απαντητική σε επιστολή συναδέλφων σχετικά με το Κτηματολόγιο.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας Ευτυχία Καταστάθη
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
1.- Με την παρ. 14 του άρθρ. 39 του Ν. 4387/2016, όπως αυτό προσετέθη με την παρ. 6 του άρθρ. δευτέρου του Ν. 4393/2016 (ΦΕΚ 106/6-6-2016 τευχ. Α), καταργούνται από της ισχύος του νόμου αυτού (6-6-2016) οι κοινωνικοί πόροι υπέρ ασφαλιστικών φορέων, μεταξύ των οποίων και των τομέων του Ε.Τ.Α.Α. (Ταμείο Νομικών), οι κατονομαζόμενοι στο άρθρ. 150 του Ν. 3655/2000 και όσον αφορά στους συμβολαιογράφους οι υπέρ του Τ.Ν. πόροι, οι προβλεπόμενοι στο άρθρ. 10 του Ν.Δ. 4114/1960.
Συνεπώς, για τα συντασσόμενα συμβόλαια από της ημερομηνίας αυτής (6-6-2016) και εφεξής δεν θα εισπράττονται οι υπέρ του Τ.Ν. πόροι, οι υπολογιζόμενοι σε ποσοστό επί του αντικειμένου της συμβάσεως:
α) 0,65% για δωρεάς και γονικής παροχής
β) 1,25% για την μεταγραφή συμβολαίων δωρεών, γονικών παροχών
γ) 1,30% για κάθε σύμβαση, ενοχική ή εμπράγματο, οιουδήποτε αντικειμένου και περιεχομένου (π.χ. και όλως ενδεικτικώς, παροχή υποθήκης, δάνεια, εργολαβικά, μισθώσεις, χρησιδάνεια, εξοφλήσεις κεφαλαίου και τόκων, αναδοχή χρέους, εκχώρηση απαιτήσεως, σύσταση προσωπικών εταιρειών, σύσταση ιδρύματος, κ.λπ.).
2.- Με την διάταξη του άρθρου 39 παρ. 10 του Ν. 4387/2016 (ΦΕΚ 85/12-5-2016 τευχ. Α) καταργούνται από 1-7-2016 οι καταβαλλόμενες από τους συμβολαιογράφους προς τους τομείς ασφαλίσεως του Ε.Τ.Α.Α. (κυρίους και επικουρικούς), δηλ. προς το Ταμείο Νομικών και το Ταμείο Ασφαλίσεως Συμβολαιογράφων, ασφαλιστικές εισφορές, οι οποίες υπολογίζονταν σε ποσοστό επί της αμοιβής του συμβολαιογράφου (9% για το Τ.Ν., 5% + 1% υπέρ του ΤΑΣ, το ήμισυ της αμοιβής των συμβολαιογράφων επί συστάσεως Α.Ε., απογραφής, διενέργεια ή ματαίωση πλειστηριασμού υπέρ του Τ.Ν. κ.λπ.), είτε αποδίδονταν δι’ ενσήμων, επικολλωμένων στο πρωτότυπο του συμβολαίου ή στ’ αντίγραφα.
Δηλαδή από 1-7-2016 και εφεξής καμία ασφαλιστική εισφορά υπό οιανδήποτε μορφή δεν θα καταβάλλεται στους ανωτέρω τομείς του Ε.Τ.Α.Α. (Τ.Ν. και ΤΑΣ), προσέτι δε από της ημερομηνίας αυτής (1-7-2016) και εφεξής στα συντασσόμενα συμβόλαια και τα εκδιδόμενα αντίγραφα θα επικολλάται μόνο μεγαρόσημο.
Συμπερασματικά ασφαλιστικές εισφορές στους ανωτέρω τομείς του Ε.Τ.Α.Α. (Τ.Ν. και ΤΑΣ) θα καταβληθούν για τελευταία φορά για το μήνα Ιούνιο με κατάθεση του αναλογούντος ποσού της ασφαλιστικής εισφοράς για κάθε τομέα στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος μέχρι της 10 Ιουλίου 2016 .
Τέλος από την ως άνω ημερομηνία (1-7-2016) στην αναγραφή των εισπραχθέντων δικαιωμάτων στο τέλος του συμβολαίου θα πρέπει να αναγράφεται τουλάχιστον η συνολική αμοιβή που λαμβάνει ο συμβολαιογράφος καθώς και ο ΦΠΑ που επιβάλλεται στο σύνολο της αμοιβής, χωρίς όμως να γίνεται καμία μνεία σε καταβαλλόμενες ασφαλιστικές εισφορές.
Υπενθυμίζομε ότι από 1-1-2017 οι ασφαλιστικές εισφορές των συμβολαιογράφων για την κυρία και επικουρική ασφάλιση υπολογίζονται σε ποσοστό επί του μηνιαίου εισοδήματος, όπως αυτό καθορίζεται με βάση το καθαρό φορολογητέο αποτέλεσμα, από την άσκηση της δραστηριότητας τους κατά το προηγούμενο φορολογικό έτος (άρθρο 39 παρ. 2 Ν. 4387/2016).
Για την καταβολή των ασφαλιστικών μας εισφορών από 1-7-2016 θα ακολουθήσει εγκύκλιος μετά από συνεννόηση μας με το αρμόδιο τμήμα του Υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Σας διαβιβάζουμε το με αριθμ. πρωτ. 155001/23.06.2016 έγγραφο του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολουμένων (Ε.Τ.Α.Α.), Διεύθυνση Νομικών Υποθέσεων, σχετικά με την κατάργηση των κοινωνικών πόρων Τομέων αρμοδιότητας Διοικούσας Επιτροπής Νομικών, για να λάβετε γνώση.
Με τιμή,
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Παρατείνεται για δεύτερη και τελευταία φορά η προθεσμία υποβολής δηλώσεων του Ν.2308/1995 έως την 1η Αυγούστου 2016 για τους κατοίκους εσωτερικού που έχουν εγγραπτέα δικαιώματα σε ακίνητα που βρίσκονται:
α) στους/στις προκαποδιστριακούς/ες Δήμους/Κοινότητες Αζώρου (Βουβάλας), Άκρης, Αμουρίου, Βαλανιδάς, Βερδικούσσης, Βλαχογιαννίου, Γαλανόβρυσης, Γερανίων, Γιαννιωτών, Δολίχης, Δομενίκου, Ελασσόνος, Ευαγγελισμού (Ελασσόνος), Καλλιθέας (Ελασσόνος), Καρυάς, Κεφαλοβρύσου, Κοκκινογείου, Κοκκινοπηλού, Κρανέας Ελασσόνος, Κρυόβρυσης, Λιβαδίου, Λουτρού (Ελασσόνος), Λόφου, Λυκουδίου, Μαγούλας, Μεγάλου Ελευθεροχωρίου, Μεσοχωρίου, Ολυμπιάδος, Παλαιοκάστρου, Πραιτωρίου, Πυθίου, Σαρανταπόρου, Στεφανοβούνου, Συκαμινέας, Συκεάς, Τσαριτσάνης, Φλαμπούρου του Καλλικρατικού Δήμου Ελασσόνας της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας,
β) στους προκαποδιστριακούς/ες Δήμους/Κοινότητες Αιγάνης, Αμπελακίων, Γόννων, Ελάτειας, Ευαγγελισμού (Λαρίσης), Ιτέας, Καλλιπεύκης, Καλοχωρίου, Κρανέας (Τυρνάβου), Κυψελοχωρίου, Μακρυχωρίου, Νέσσωνος, Όσσης, Παραποτάμου, Πουρναρίου, Πυργετού, Ραψάνης, Σπηλιάς, Συκουρίου, Τεμπών του Καλλικρατικού Δήμου Τεμπών της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας και
γ) στους προκαποδιστριακούς/ες Δήμους/Κοινότητες Βρυοτόπου, Δαμασίου, Δελερίων, Δένδρων (Τυρνάβου), Ροδιάς του Καλλικρατικού Δήμου Τυρνάβου της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας.
Υπενθυμίζουμε ότι η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους εξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο, είναι έξι (6) μήνες με ημερομηνία έναρξης την 1η Φεβρουαρίου 2016. (Οικ.ΠΡ 591/11.01/16.06.2016 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.).
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες & Κύριοι Συνάδελφοι,
Προσκαλείσθε να προσέλθετε την Πέμπτη 23 Ιουνίου 2016 και ώρα 15:30 στα γραφεία του Συλλόγου, στο β΄ όροφο, όπου θα συνεδριάσει το Διοικητικό Συμβούλιο με θέματα:
1-) Συζήτηση και λήψη απόφασης για την υποβολή πρότασης του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ προς τη
Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος σχετικά με την «Άμεση οργάνωση κοινής συνεδρίασης των Διοικητικών Συμβουλίων των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων της χώρας για τη συζήτηση και τη λήψη αποφάσεων για τη θέση του συμβολαιογράφου στο Εθνικό Κτηματολογικό Σύστημα και την ψηφιακή σύγκληση της ανασυγκροτούμενης Διοίκησης του Κράτους».
2-) Συζήτηση και λήψη απόφασης για τις συμβάσεις του Συλλόγου.
3-) Μητρώο Διαθηκών-Εισηγήτρια Ελένη Κοντογεώργου.
4-) Διεθνής Ένωση Συμβολαιογράφων-Οργάνωση & εκπροσώπηση-Εισηγήτρια κα Ελένη Κοντογεώργου.
5-) Μεταφορά έδρας από το Δήμο Αθηναίων στο Δήμο Χαϊδαρίου που υπάγονται στην ίδια ειρηνοδικειακή περιφέρεια (Ειρηνοδικείο Αθηνών).
6-) Αιτήσεις.
7-) Υπηρεσιακά σημειώματα.
Με τιμή,
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Σας ενημερώνουμε ότι περαιώθηκε η διαδικασία κτηματογράφησης και η ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα: α) του Δήμου Αγίας Βαρβάρας του Νομού Αττικής, νυν Δήμο Αγίας Βαρβάρας της Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα
Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, β) του Δήμου Ανοίξεως του Νομού Αττικής, νυν Δημοτική Ενότητα Ανοίξεως του Δήμου Διονύσου της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής, γ) του Δήμου Εκάλης του Νομού Αττικής, νυν Δημοτική Ενότητα Εκάλης του Δήμου Κηφισιάς της Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής και δ) του Δήμου Ν. Ερυθραίας του Νομού Αττικής, νυν Δημοτική Ενότητα Ν. Ερυθραίας του Δήμου Κηφισιάς της Περιφερειακής Ενότητας Βόρειου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής.
Σημειώνουμε ότι ως ημερομηνία για την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στις ως άνω περιοχές, ορίστηκε η 23η Ιουνίου 2016, ημέρα Πέμπτη. (Α.Π.Οικ.1615044/ΝΔ 1909/13.06.2016 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.).
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Μετά την κατάργηση των κοινωνικών πόρων του Ταμείου Νομικών, με τη δημοσίευση του Ν.4393/2016 (ΦΕΚ Α’106/6.6.2016), ο οποίος ισχύει από τη Δευτέρα 6.6.2016, σας γνωρίζουμε ότι, όσοι συμβαλλόμενοι, ενόψει υπογραφής συμβολαίων που είχαν αναλογικούς πόρους, όπως αυτοί εξειδικεύονται στο αρθρ. 150 παρ. 1 του Ν.3655/2008, έχουν καταβάλει τα αντίστοιχα ποσά στην ΕΤΕ, βάσει του σημειώματος που εξέδιδε ο συμβολαιογράφος, δύνανται να τα αναζητήσουν ως αχρεωστήτως καταβληθέντα, υποβάλλοντας σχετική αίτηση στο Ταμείο Νομικών.
Ευνόητο είναι ότι, δεν καταβάλλονται αναλογικοί πόροι στο Ταμείο Νομικών, μετά την 6.6.2016, όπως σας ενημερώσαμε με την υπ’αριθμ.29/7.6.2016 εγκύκλιό μας.
Οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία μπορείτε να την αναζητήσετε στην ηλεκτρονική διεύθυνση του Τ.Α.Ν. (www.tnomik.gr) ή απλά πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο:http://www.tnomik.gr/frontoffice/portal.asp?cpage=resource&cresrc=26&cnode=13.
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας αποστέλλουμε συνημμένα τα έγγραφα (27 έγγραφα συνολικά) των Δ.Ο.Υ. Λαμίας (2 έγγραφα), Δ.Ο.Υ. Ηλιούπολης, Δ.Ο.Υ. Καβάλας, Δ.Ο.Υ. Ε’ Θεσσαλονίκης, Κ.Ε.ΦΟ.ΜΕ.Π. (16 έγγραφα), Δ.Ο.Υ. Πολυγύρου, Δ.Ο.Υ. Ηρακλείου, Δ.Ο.Υ. Σερρών (2 έγγραφα), Δ.Ο.Υ. Δ’ Θεσσαλονίκης και Δ.Ο.Υ. Χανίων, για αναζήτηση στοιχείων των προσώπων που αναφέρονται σ’ αυτά και έχουν συμβληθεί σε συμβολαιογραφικές πράξεις.
Παρακαλείται όποιος συνάδελφος έχει προβεί σε υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων (με οποιοδήποτε περιεχόμενο) στις οποίες συμβάλλονται τα αναφερόμενα στα έγγραφα αυτά πρόσωπα, για το χρονικό διάστημα που αναφέρεται σ’ αυτά, να αποστείλει άμεσα στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου & Δωδεκανήσου (Γ. Γενναδίου 4, Τ.Κ. 106 78 Αθήνα), αντίγραφα των συμβολαιογραφικών αυτών πράξεων, προκειμένου να διαβιβασθούν αρμοδίως.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας αποστέλλουμε συνημμένα τα έγγραφα (27 έγγραφα συνολικά) των Δ.Ο.Υ. Λαμίας (2 έγγραφα), Δ.Ο.Υ. Ηλιούπολης, Δ.Ο.Υ. Καβάλας, Δ.Ο.Υ. Ε’ Θεσσαλονίκης, Κ.Ε.ΦΟ.ΜΕ.Π. (16 έγγραφα), Δ.Ο.Υ. Πολυγύρου, Δ.Ο.Υ. Ηρακλείου, Δ.Ο.Υ. Σερρών (2 έγγραφα), Δ.Ο.Υ. Δ’ Θεσσαλονίκης και Δ.Ο.Υ. Χανίων, για αναζήτηση στοιχείων των προσώπων που αναφέρονται σ’ αυτά και έχουν συμβληθεί σε συμβολαιογραφικές πράξεις.
Παρακαλείται όποιος συνάδελφος έχει προβεί σε υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων (με οποιοδήποτε περιεχόμενο) στις οποίες συμβάλλονται τα αναφερόμενα στα έγγραφα αυτά πρόσωπα, για το χρονικό διάστημα που αναφέρεται σ’ αυτά, να αποστείλει άμεσα στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου & Δωδεκανήσου (Γ. Γενναδίου 4, Τ.Κ. 106 78 Αθήνα), αντίγραφα των συμβολαιογραφικών αυτών πράξεων, προκειμένου να διαβιβασθούν αρμοδίως.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας