Συντάκτης: admin

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι όπως προκύπτει από το αποσταλέν με αριθμό πρωτοκόλλου 1438653/ΝΔ 4338/17-12-2014 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε. προς την Σ.Ε.Σ.Σ.Ε., περαιώθηκε η κτηματογράφηση και ολοκληρώθηκε η καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα των περιοχών:

α) του Δήμου Αγίου Παύλου του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Αγίου Παύλου της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Παύλου του Δήμου Νεάπολης-Συκεών, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας

β) του Δήμου Ευκαρπίας του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Ευκαρπίας της Δημοτικής Ενότητας Ευκαρπίας του Δήμου Παύλου Μελά, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας

γ) του Δήμου Νεαπόλεως του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Νεαπόλεως της Δημοτικής Ενότητας Νεαπόλεως του Δήμου Νεάπολης-Συκεών, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

δ) του Δήμου Πεύκων του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Πεύκων της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων του Δήμου Νεάπολης-Συκεών, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

ε) του Δήμου Πολίχνης του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Πολίχνης της Δημοτικής Ενότητας Πολίχνης του Δήμου Παύλου Μελά, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

στ) του Δήμου Σταυρουπόλεως του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Σταυρουπόλεως της Δημοτικής Ενότητας Σταυρουπόλεως του Δήμου Παύλου Μελά, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

ζ) του Δήμου Συκεών του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Συκεών της Δημοτικής Ενότητας Συκεών του Δήμου Νεάπολης-Συκεών, της Περιφερειακής Ενώτητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και
η) του Δήμου Τριανδρίας του Νομού Θεσσαλονίκης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Τριανδρίας της Δημοτικής Ενότητας Τριανδρίας του Δήμου Θεσσαλονίκης, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

Κατόπιν των ανωτέρω:

1.- Αίρεται η κατά το άρθρο 5 παρ. 1 του Ν. 2308/1995 υποχρέωση για τη μνεία και επισύναψη πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου σε συμβόλαια που θα συνταχθούν μετά την 16-12-2014 με περιεχόμενο τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπράγματων δικαιωμάτων ή άλλων εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων σε ακίνητα των περιοχών αυτών και δεν ισχύει για αυτά η προβλεπόμενη στην ίδια διάταξη ποινή ακυρότητας.

Ομοίως, παύει να ισχύει η απαγόρευση της παρ. 3 του ίδιου άρθρου, όταν πρόκειται για δικαιοπραξίες που περιέχονται σε έγγραφα και έχουν συνταχθεί μετά την ίδια ημερομηνία.

2.- Παύει η υποχρέωση που προβλέπεται στην παρ. 2 του άρθρου 5 για την προσκόμιση του πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου κατά τη συζήτηση ενώπιον Δικαστηρίου που έχει ως αντικείμενο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα και διεξάγεται μετά την 16-12-2014.

3.- Η μεταγραφή και η εν γένει καταχώρηση στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου των εγγραπτέων πράξεων κατά το διάστημα που θα διανυθεί μέχρι την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τις παραπάνω κτηματογραφούμενες περιοχές, θα εξακολουθεί να διενεργείται ακώλυτα στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου.

Οι πράξεις αυτές, όπως προβλέπεται στην διάταξη του άρθρου 6 παρ. 4α του Ν. 2664/1998, θα καταχωριστούν αυτεπάγγελτα από τις υπηρεσίες των Κτηματολογικών Γραφείων στα κτηματολογικά βιβλία κατά την πρώτη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στη διάταξη αυτή.

Ανεξάρτητα από τα ανωτέρω και μόνο για λόγους διευκόλυνσης του ορθού εντοπισμού των ακινήτων που αφορούν οι εγγραπτέες πράξεις που θα μεταγραφούν ή εγγραφούν στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου από 17-12-2014 έως και την προηγούμενη ημέρα έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου, θα ήταν χρήσιμο να συνυποβάλλεται κατά την υποβολή της αίτησης οιοδήποτε έγγραφο έχει τυχόν εκδοθεί από το Γραφείο Κτηματογράφησης κατά το προηγούμενο διάστημα, από το οποίο προκύπτει ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στις παραπάνω περιοχές την 22-1-2015, ημέρα Πέμπτη, που θα οριστεί με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής σύμφωνα με το υπ’ αριθμ. 621/5/9-12-2014 Απόσπασμα Πρακτικού του Δ.Σ. της εταιρείας ΕΚΧΑ Α.Ε., θα ισχύσουν οι διατάξεις του νόμου 2664/1998 για τη σύνταξη και καταχώριση εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία, καθώς και για τη συζήτηση αγωγών ενώπιον των Δικαστηρίων.

Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Προς όλα τα Μέλη και μη και τις οικογένειες, του Συλλόγου Συνταξιούχων Συμβολαιογράφων ως και στους εν ενεργεία Συμβολαιογράφους, Πρόεδρο και μέλη του Δ.Σ. του ΣΣΕΑΠΑΔ και Πρόεδρο και μέλη του Δ.Σ. του προσωπικού του Συλλόγου

 

Σας ευχόμαστε ολόψυχα
Καλά Χριστούγεννα
Χρόνια Πολλά
και ευτυχισμένο το 2015!!!

 

Για το ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΑΡΙΣΤΕΙΔΗΣ ΔΡΑΓΙΟΣ

Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΕΥΣΤΑΘΙΟΣ ΦΟΥΡΛΗΣ

ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ

ΓΕΝΝΑΔΙΟΥ 4 – T.K. 10678-ΑΘΗΝΑ
ΤΗΛ: 210-3303565 ΚΑΙ
Τηλ επικοινωνίας: 210-3825914
κινητό: 6974858801 Αθήνα, 19.12.2014
Αρ. Πρωτ.

Aξιότιμον
κ. Αντώνιο Σαμαρά
Πρόεδρο Κυβερνήσεως

Αξιότιμε Κύριε Πρόεδρε,

Απευθυνόμαστε σε σας για να σας, θέσουμε υπ’ όψιν τα βασικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι συνταξιούχοι Συμβολαιογράφοι και τα μέλη των οικογενειών τους. Οι Συμβολαιογράφοι συνεισέφεραν επί σειρά ετών στο Ταμείο τους (πρώην Ταμείο Ασφάλισης Συμβολαιογράφων) ΑΝΑΛΟΓΙΚΕΣ εισφορές επί των πάσης φύσεως αμοιβών στις συμβολαιογραφικές πράξεις (και ειδικότερα 9% υπέρ Τ.Ν. και 6% για τους τομείς Πρόνοιας και Υγείας).

Στο ανωτέρω Ταμείο (ΤΑΣ) οι Συμβολαιογράφοι κατέβαλαν και εξακολουθούν να καταβάλλουν και σήμερα πέραν των ανωτέρω, για κάθε συμβόλαιο τραπεζικό, αναλογικό ποσοστό 15%, για τον Κλάδο Προνοίας και 10% για τον Κλάδο Υγείας, με αποτέλεσμα, το Ταμείο μας το έτος 2008 να ήταν απόλυτα εύρωστο και βιώσιμο, με αποθεματικά κεφάλαια 150.000.000 ευρώ. Από την 1.10.2008 έπαυσε να ισχύει ως ανεξάρτητο Νομικό πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου, καθόσον εντάχθηκε στο Ενιαίο Ταμείο Ανεξάρτητα Απασχολουμένων με τρεις Τομείς, (Ασφάλισης, Προνοίας και Υγείας).

Ανατρέχοντας στις τελευταίες αναλογιστικές μελέτες που έχει συντάξει η αρμόδια Δ/νση του Υπουργείου Εργασίας Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, αλλά και στις διατάξεις του Ν.3655/2008, θα διαπιστώσετε ότι το Ταμείο αυτό δεν έχει επιβαρύνει ούτε με ένα ευρώ τον Κρατικό Προϋπολογισμό. Αντιθέτως η μέση ετήσια εισφορά ανά ασφαλισμένο, προ κρίσης, υπερέβαινε τις 7.000 ευρώ.

Τα τελευταία χρόνια, συνεπεία της οικονομικής κρίσης αλλά και των συνεπειών της αναδιάρθρωσης του Δημοσίου Χρέους, οι Τομείς Συμβολαιογράφων του ΕΤΑΑ, βρίσκονται σε δυσχερή οικονομική θέση, πράγμα που ασφαλώς θα γνωρίζετε. Πρόθεση όμως δική μας, όσον και των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων της Χώρας είναι να περισώσουμε το Ταμείο μας, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητά του, μέσω αναλογιστικής μελέτης και εξέτασης του ενδεχομένου μετατροπής του σε Επαγγελματικό Ταμείο (ΝΠΙΔ), εντός της νόμιμης χρονικής διάρκειας.

Οι Τομείς Συμβολαιογράφων έχουν πλήρη λογιστική και οικονομική αυτοτέλεια και στηρίζονται αποκλειστικά στις εισφορές των ασφαλισμένων του, χωρίς καθόλου κοινωνικούς πόρους και χωρίς καμία επιβάρυνση όπως ανωτέρω αναφέρεται του κρατικού προϋπολογισμού.

Κατά το έτος 2012 με απόφαση του Διοικητού της Τραπέζης της Ελλάδος, αναγκαστικά και χωρίς την συγκατάθεση των ασφαλισμένων, τα ίδια κεφάλαια μετατρέπονται σε ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου, τα οποία στην συνέχεια απομειώθηκαν σε ποσοστό 50%, με λήξη το έτος 2032 και 2042.

Σήμερα οι Συμβολαιογράφοι πένονται, το Ταμείο Προνοίας – Υγείας, κυριολεκτικά κατακερματίστηκε (το Υγείας ενσωματώθηκε στο ΕΟΠΥΥ) και το Προνοίας παρέχει στους δικαιούχους επικουρική σύνταξη, η οποία για το σύνολο σχεδόν των Συμβολαιογράφων αποτελεί το μοναδικό εισόδημα, δεδομένου ότι ο φορέας της κύριας συντάξεως (Ταμείο Νομικών), περιέκοψε δραματικά τις χορηγούμενες συντάξεις.

Με το παρόν υπόμνημα ζητούμε την άμεση διασφάλιση της επικουρικής σύνταξης των συμβολαιογράφων, δεδομένου ότι μετά τον Ν 4281/2014, δημιουργείται τρόπος υπολογισμού της επικουρικής που ελαχιστοποιεί τα καταβαλλόμενα στους δικαιούχους ποσά, με κίνδυνο την τελεία εξαθλίωση μιας επαγγελματικής – επιστημονικής τάξης, η οποία έχει εισφέρει τα μέγιστα επιστημονικά και οικονομικά στην λειτουργία του Κρατικού και Τραπεζικού μηχανισμού.

Σημειώνεται ότι σε όλα τα κράτη της Ευρωπαϊκής Ενωσης, οι συντάξεις υπολογίζονται κατά κλίμακες με βάση το σύνολο των αναλογικών εισφορών των ασφαλισμένων, με κύριο μέλημα τη διασφάλιση ενός αξιοπρεπούς βιοτικού επιπέδου αναλόγου προς εκείνο του χρόνου της άσκησης του επαγγέλματός τους.

Ας ληφθεί υπόψη ότι κύριο μέλημα και πολιτική των κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ενωσης, είναι η διασφάλιση των ασφαλιστικών δικαιωμάτων των εργαζομένων όλων των κοινωνικών τάξεων κατά τρόπο ανάλογο με την παρεχομένη επιστημονική ή άλλη εργασία.

Η επικουρική σύνταξη των συμβολαιογράφων και των μελών των οικογενειών των θανόντων, είναι απολύτως αναγκαία για την καθημερινή επιβίωσή τους.

Στα πλαίσια αυτά θα παρακαλούσαμε να μεριμνήσετε για τη με κάθε νόμιμο τρόπο αναστολή της υλοποίησης των διατάξεων της περ.3Δ της υποπ.ΙΑ2 παρ.ΙΑ του άρθρου πρώτου του Ν.4254/2014, του άρθρου 42 του Ν.4052/2012 ως και των παρ.5 και 6 του άρθρου 220 του Ν.4281/2014, τουλάχιστον μέχρι τη λήξη της προθεσμίας μετατροπής του Τομέα Ασφάλισης Συμβολαιογράφων σε ΝΠΙΔ (30.6.2015).

Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα, καίτοι παρήλθε η προθεσμία της 30.11.2014, ο Πρόεδρος και το εκτελεστικό όργανο (Διοικητικό Συμβούλιο του ΕΤΑΑ) δεν έχουν εκδώσει τη σχετική απόφαση για την προσαρμογή των παροχών, ούτε είναι ακόμη ώριμη η λήψη σχετικής απόφασης. Πράγματι και σύμφωνα με τη σχετική εγκύκλιο του Υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας με αριθμ. Φ80020/οικ43562/Δ15.978/3/12/2014 θα πρέπει να απαντηθούν ορισμένα ερωτήματα και να δοθούν ορισμένες βασικές διευκρινήσεις. Ειδικότερα:

Στην διάταξη του άρθρου 42 του Ν.4052/2012 (όπως ισχύει) ορίζεται:

«1. Το ποσό της καταβαλλόμενης σύνταξης διαμορφώνεται με βάση: α) τα δημογραφικά δεδομένα ………… Εάν και μετά την εφαρμογή του συντελεστή βιωσιμότητας προκύψει οποιοδήποτε έλλειμμα, με απόφαση του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, ύστερα από τεκμηριωμένη πρόταση της Εθνικής Αναλογιστικής Αρχής, το ποσό της σύνταξης θα αναπροσαρμόζεται πριν από την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, με την προϋπόθεση της μη ύπαρξης ελλείμματος σε αυτό και το επόμενο έτος, αποκλείοντας κάθε μεταφορά πόρων από τον Κρατικό Προϋπολογισμό. Αυτό θα πρέπει να επανεξετάζεται σε τριμηνιαία βάση και αν απαιτούνται περισσότερες προσαρμογές θα λαμβάνονται κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.

2. ….

3. Για τους ασφαλισμένους μέχρι 31.12.2013, οι οποίοι θα συνταξιοδοτηθούν μετά την 1.1.2015, το ποσό της σύνταξης αποτελείται από το άθροισμα δύο τμημάτων:….».

Στα ανωτέρω έχουμε να επισημάνουμε τα εξής:

Α) Από τις ανωτέρω διατάξεις δεν προκύπτει με σαφήνεια αν η αναπροσαρμογή των συντάξεων αφορά και τις ήδη καταβαλλόμενες από τους υπό ένταξη Τομείς και Κλάδους Επικουρικής Ασφάλισης.

Β) Η εκδοθείσα ΥΑ για την υλοποίηση των προβλεπομένων στην παρ 2 της προαναφερθείσας διάταξης (άρθρο 42 του Ν4052/2012) είναι η με αριθμό 9837/98/6/8/2012 (ΦΕΚ Β 2276), η οποία όμως καθορίζει τις τεχνικές παραμέτρους σχετικά με την λειτουργία του ΕΤΕΑ και συνεπώς δεν μπορεί να τύχει εφαρμογής στους Τομείς του ΕΤΑΑ, πριν την ένταξή τους στο ΕΤΕΑ.

Γ) Σε κάθε περίπτωση ο προσδιορισμός του συντελεστή βιωσιμότητας απαιτεί απολογιστικά στοιχεία τα οποία εξάγονται από ισολογισμούς των Ταμείων, καθόσον ο συντελεστής ορίζεται ως πηλίκο των εισφορών (Con1-1) του έτους συνταξιοδότησης και της συνταξιοδοτικής δαπάνης. Σας γνωρίζουμε ότι το Ταμείο μας ΤΑΣ, τουλάχιστον για τον Τομέα Ασφάλισης Συμβολαιογράφων διαθέτει ισολογισμούς έως και του έτους 2011, επομένως καθίσταται αδύνατος ο υπολογισμός συντελεστή βιωσιμότητας για τα έτη μετά του 2011.

Δ) Σχετικά με το πλασματικό ποσοστό επιστροφής για το ποσό των συσσωρευμένων εισφορών, που προκύπτει από τη ποσοστιαία μεταβολή των συντάξιμων αποδοχών των ασφαλισμένων, δεν παρέχονται διευκρινήσεις για το πως συνδέεται η ποσοστιαία μεταβολή των συνταξίμων αποδοχών με το ποσό συσσωρευμένων εισφορών. Ιδίως αφού αναφέρεται σε συνταξιούχους, οι όποιοι κατά το παρελθόν κατέβαλαν υπέρογκες αναλογικές εισφορές, οι οποίες είναι αδύνατον να υπολογιστούν.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω είναι απολύτως αναγκαίο να ανασταλεί με κάθε νόμιμο μέσο η εφαρμογή των ανωτέρω διατάξεων για τους Συνταξιούχους Συμβολαιογράφους, τους οποίους εκπροσωπούμε, και να αποφευχθεί οποιαδήποτε μείωση των επικουρικών συντάξεων που λαμβάνουν από τον Τομέα Ασφάλισης Συμβολαιογράφων του ΕΤΑΑ. Θα πρέπει να σας σημειώσουμε ότι υπάρχει ικανός αριθμός συνταξιούχων (κυρίως χηρών Συμβολαιογράφων) που έχουν ως μοναδικό εισόδημα την επικουρική αυτή σύνταξη, η οποία αν περικοπεί περαιτέρω θα τους οδηγήσει σε απόγνωση και ένδεια, λαμβανομένου υπ’ όψη ότι με τα σημερινά δεδομένα χάθηκε και οποιαδήποτε ασφαλιστική κάλυψη, Υγείας που παρείχε το ανωτέρω Ταμείο, στους ασφαλισμένους χωρίς υπαιτιότητα αυτών.

Είμαστε βέβαιοι για την αντικειμενική αντιμετώπιση του σοβαρού προβλήματός μας, τόσο από εσάς, όσο και από τον αρμόδιο Υπουργό Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας και περιμένουμε την ικανοποίηση του δικαίου αυτού αιτήματος, όλων των συνταξιούχων που εκπροσωπούμε, με την ελπίδα, ότι δεν θα απαιτηθεί η οποιαδήποτε δικαστική προσφυγή μας στα αρμόδια όργανα.

Με τιμή και υπόληψη

ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΕΝ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

ΑΡΙΣΤΕΙΔΗΣ ΔΡΑΓΙΟΣ ΕΥΣΤΑΘΙΟΣ ΦΟΥΡΛΗΣ

Συνημμένα: Η με αριθμό πρωτ Φ.80020/οικ.43562/Δ15.978/3.12.2014, εγκύκλιος Υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας
Κοινοποιείται: 1. Υπουργό Εργασίας Κοιν.Ασφάλισης και Πρόνοιας κ.Ι.Βρούτση
2.Υφυπουργό Εργασίας Κοιν.Ασφάλισης και Πρόνοιας κ. Αντώνιο Μπέζα
3. Υπουργό Εθνικής Οικονομίας κ. Γκίκα Χαρδούβαλη
4. Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων της Ελλάδας
5. Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου και Δωδεκανήσου
6. Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΕΤΑΑ κ. Αντώνιο Σελλιανάκη
7. Πρόεδρο Διοικούσας Επιτροπής Ταμείου Νομικών κ. Κωστάκη

Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η

 

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Με αφορμή ερωτήματα συναδέλφων σας ενημερώνουμε ότι όπως μας πληροφόρησαν ενταλμένοι υπάλληλοι του Υπουργείου Οικονομικών επίκειται η έκδοση απόφασης –εγκυκλίου για θέματα ΕΝ.Φ.Ι.Α. Υπενθυμίζουμε ότι από 1-1-2015 το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α που θα προσαρτάται και θα μνημονεύεται στα συμβόλαια θα  αναφέρεται στα 5 προηγούμενα έτη, ήτοι συμπεριλαμβανομένου του έτους 2014, για δε τα αγροτεμάχια για ένα έτος ήτοι το  2014.
Κατά το νόμο (άρθρο 54α Ν. 4174/2013) αλλά και κατά την άποψή μας το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α  απαιτείται κατά τη  σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης  ανεξάρτητα του χρόνου μεταγραφής της. Πλην όμως, με βάση την οδυνηρή   εμπειρία του πρόσφατου παρελθόντος και μέχρι την έκδοση της αναμενόμενης απόφασης-εγκυκλίου, συνιστούμε την εντός του έτους μεταγραφή των υπογραφομένων πράξεων προς αποφυγή ταλαιπωρίας αλλά και την εξασφάλιση της ασφάλειας των συναλλαγών.

 

Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
Ο Πρόεδρος

Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η

 

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας διαβιβάζουμε το από 19.12.2014 Δελτίο Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών για την υπό θέσπιση αναστολή του φόρου υπεραξίας.

 

Με τιμή
Ο Πρόεδρος

Κωνσταντίνος Βλαχάκης

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ

 

Κυρίες & Κύριοι Συνάδελφοι,

 

Προσκαλείσθε να προσέλθετε την Tρίτη 23 Δεκεμβρίου 2014 και ώρα 15:00 στα γραφεία του Συλλόγου, στο β΄ όροφο, όπου θα συνεδριάσει το Διοικητικό Συμβούλιο με θέματα:
1-) Ορισμός αναπληρωματικού μέλους Τριμελούς Πειθαρχικού Συμβουλίου Πρωτοδικείου Αθηνών.
2-) Λήψη απόφασης για την υποβολή αίτησης στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων για την έκδοση Υπουργικής απόφασης προς ανάθεση είσπραξης των μη εξυπηρετούμενων οφειλών προς τον Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. από κρατικά και τραπεζικά συμβόλαια στις Δ.Ο.Υ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 106§4 Ν. 2362/1995 (με την παρακράτηση υπέρ του Δημοσίου ως δαπάνης βεβαίωσης και είσπραξης ποσοστού 10% επί των εισπραττομένων).
3-) Έκθεση ελέγχου υπ’αριθμ. 20212/2014.
4-) Συζήτηση & λήψη απόφασης για τον καθαρισμό του κτιρίου του Συλλόγου.
5-) Αιτήσεις

 

Με τιμή
O Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι από τα κατωτέρω αποσταλθέντα έγγραφα της ΕΚΧΑ προς την Σ.Σ.Ε., ήτοι:

α) Με αριθμό πρωτ. 1437737/ΝΔ 4229/9-12-2014 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε. με θέμα: «Περαίωση της κτηματογράφησης και ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα του Τοπικού Διαμερίσματος Δράμας του Δήμου Δράμας του Νομού Δράμας, νυν Δημοτικής Κοινότητας Δράμας της Δημοτικής Ενότητας Δράμας του Δήμου Δράμας, της Περιφερειακής Ενότητας Δράμας της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης»,

β) Με αριθμό πρωτ. 1437743/ΝΔ 4230/9-12-2014 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε. με θέμα: «Περαίωση της κτηματογράφησης και ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα του Τοπικού Διαμερίσματος Κιλκίς του Δήμου Κιλκίς του Νομού Κιλκίς, νυν Δημοτικής Κοινότητας Κιλκίς της Δημοτικής Ενότητας Κιλκίς του Δήμου Κιλκίς, της Περιφερειακής Ενότητας Κιλκίς της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας»,

γ) Με αριθμό πρωτ. 1437744/ΝΔ 4231/9-12-2014 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε. με θέμα: «Περαίωση της κτηματογράφησης και ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα του Τοπικού Διαμερίσματος Ξάνθης του Δήμου Ξάνθης του Νομού Ξάνθης, νυν Δημοτικής Κοινότητας Ξάνθης της Δημοτικής Ενότητας Ξάνθης του Δήμου Ξάνθης, της Περιφερειακής Ενότητας Ξάνθης της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης» και

δ) Με αριθμό πρωτ. 1437745/ΝΔ 4232/9-12-2014 έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε. με θέμα: «Περαίωση της κτηματογράφησης και ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα του Τοπικού Διαμερίσματος Αλεξανδρούπολης του Δήμου Αλεξανδρούπολης του Νομού Έβρου, νυν Δημοτικής Κοινότητας Αλεξανδρούπολης της Δημοτικής Ενότητας Αλεξανδρούπολης του Δήμου Αλεξανδρούπολης, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης»,

προκύπτει ότι με την υπ’ αριθμ. 56294/8-12-2014 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διαπιστώθηκε η περαίωση της κτηματογράφησης και η ολοκλήρωση της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα των προαναφερθέντων περιοχών και ότι κατόπιν τούτου, από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στις παραπάνω περιοχές, που η ημερομηνία της θα οριστεί με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ύστερα από πρόταση της ΕΚΧΑ Α.Ε., θα ισχύσουν οι διατάξεις του Ν. 2664/1998 για τη σύνταξη και καταχώριση εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία, καθώς και για τη συζήτηση αγωγών ενώπιον των Δικαστηρίων.

Επισημαίνουμε ότι κατόπιν των ανωτέρω:

1.- Αίρεται η κατά το άρθρο 5 παρ. 1 του Ν. 2308/1995 υποχρέωση για τη μνεία και επισύναψη πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου σε συμβόλαια που θα συνταχθούν μετά την 8-12-2014 με περιεχόμενο τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπράγ-ματων δικαιωμάτων ή άλλων εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων σε ακίνητα των περιοχών αυτών και δεν ισχύει για αυτά η προβλεπόμενη στην ίδια διάταξη ποινή ακυρό-τητας.

Ομοίως, παύει να ισχύει η απαγόρευση της παρ. 3 του ίδιου άρθρου, όταν πρόκειται για δικαιοπραξίες που περιέχονται σε έγγραφα και έχουν συνταχθεί μετά την ίδια ημερομηνία.

2.- Παύει η υποχρέωση που προβλέπεται στην παρ. 2 του άρθρου 5 για την προσκόμιση του πιστοποιητικού κτηματογραφούμενου ακινήτου κατά τη συζήτηση ενώπιον Δικαστηρίου που έχει ως αντικείμενο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα και διεξάγεται μετά την 8-12-2014.

3.- Η μεταγραφή και η εν γένει καταχώρηση στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου των εγγραπτέων πράξεων κατά το διάστημα που θα διανυθεί μέχρι την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τις παραπάνω κτηματογραφούμενες περιοχές, θα εξακολουθεί να διενεργείται ακώλυτα στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου.

Οι πράξεις αυτές, όπως προβλέπεται στην διάταξη του άρθρου 6 παρ. 4α του Ν. 2664/1998, θα καταχωριστούν αυτεπάγγελτα από τις υπηρεσίες των Κτηματολογικών Γρα-φείων στα κτηματολογικά βιβλία κατά την πρώτη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτημα-τολογίου κατά τα ειδικώτερα οριζόμενα στη διάταξη αυτή.

Ανεξάρτητα από τα ανωτέρω και μόνο για λόγους διευκόλυνσης του ορθού εντοπισμού των ακινήτων που αφορούν οι εγγραπτές πράξεις που θα μεταγραφούν ή εγγραφούν στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου από 9-12-2014 έως και την προηγούμενη ημέρα έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου, θα ήταν χρήσιμο να συνυποβάλλεται κατά την υποβολή της αίτησης οιοδήποτε έγγραφο έχει τυχόν εκδοθεί από το Γραφείο Κτηματογράφησης κατά το προηγού-μενο διάστημα, από το οποίο προκύπτει ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

 

Μετά από πολύμηνη αναμονή υπογράφηκε από τη Γενική Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, κα Αικατερίνη Σαββαίδου και εκδόθηκε η ΠΟΛ 1251/5.12.2014, με την οποία παρέχονται συμπληρωματικές οδηγίες και διευκρινίσεις σχετικά με τον υπολογισμό φόρου υπεραξίας που προκύπτει από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας με επαχθή αιτία (π.χ. πώληση).

Η άνω ΠΟΛ επιλύει σημαντικά προβλήματα και διευκρινίζει μεγάλο αριθμό ασαφειών που προκύπτουν κατά την εφαρμογή του σχετικού νόμου της υπεραξίας. Συμβάλλει δε θετικά στην εφαρμογή του νόμου αυτού, διατάξεις του οποίου όμως, χρήζουν τροποποιήσεων (π.χ. επιχειρηματική συναλλαγή) γιατί προκαλούν ευρύτερα ζητήματα τα οποία δεν δύνανται να επιλυθούν με εγκύκλιες οδηγίες, αλλά απαιτείται νομοθετική παρέμβαση.

Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
α.α.
Ο Αντιπροέδρος
Γεώργιος Ρούσκας

 

Η Γενική Γραμματέας

Ευαγγελία Χριστοπούλου-Σταμέλου

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε την με αριθμό πρωτ. Κ2-1357/29-04-2014 εγκύκλιο της Γενικής Γραμματείας Εμπορίου, (Γενική Διεύθυνση Εσωτερικού Εμπορίου), Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας με την οποία παρέχονται διευκρινίσεις για τη δυνατότητα ή μη μεταβίβασης εταιρικών μεριδίων και αποχώρησης εταίρου με ταυτόχρονη μεταβολή της εταιρείας σε άλλη εταιρική μορφή σωρευομένων στο ίδιο έγγραφο, καθώς και την ειδικότερη περίπτωση μετατροπής εταιρείας άλλης εταιρικής μορφής σε ΙΚΕ με την επιφύλαξη του άρθρου 107 του ν.4072/2012.

 

Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης