Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε τη με αριθμό πρωτ. 5285/16.01.2015 εγκύκλιο της Διεύθυνσης Εταιρειών και Γ.Ε.ΜΗ της Γενικής Γραμματείας Εμπορίου και προστασίας καταναλωτή του Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, που αφορά εγκύκλιες οδηγίες σχετικά με την κατάργηση δημοσίευσης στο ΦΕΚ πράξεων, στοιχείων και ανακοινώσεων καταχώρισης στο Γ.Ε.ΜΗ, σε εφαρμογή του άρθρου 2§1 του ν.4250/2014.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας γνωρίζουμε ότι , όπως ενημερωθήκαμε από τις συναδέλφους Παρασκευή Τσαμάκου, συμβολαιογράφο Πειραιά και Χρυσούλα Καραμιχαήλ, συμβολαιογράφο Χαλκίδας, έχουν εμφανισθεί δύο πλαστά πληρεξούσια που φέρεται να έχουν συνταχθεί από την πρώτη συμβολαιογράφο Παρασκευή Τσαμάκου (αριθμοί 399/17-7-2012 και 452/2-10-2012) και έχουν χρησιμοποιηθεί από την δεύτερη συμβολαιογράφο σε σύνταξη και υπογραφή αγοραπωλητηρίων συμβολαίων.
Εφιστούμε την προσοχή καθόσον δεν έχουν ολοκληρωθεί οι «εντολές» που περιλαμβάνονται στο δεύτερο πλαστό πληρεξούσιο. Και οι δύο συνάδελφοι έχουν προβεί στις νόμιμες ενέργειες.
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
ΘΕΜΑ: Καθορισμός κατώτατων εισφορών καταβλητέων στον Τομέα Ασφάλισης Νομικών (Τ.Α.Ν.) και στη Διεύθυνση Τομέων Συμβολαιογράφων (Τ.Σ.) για το 2014
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε:
α) το έγγραφο του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολουμένων (Ε.Τ.Α.Α.)-Τομέα Ασφάλισης Νομικών (Τ.Α.Ν.) σχετικά με τις ασφαλιστικές εισφορές έτους 2014, οι οποίες πρέπει να καταβληθούν μέχρι 28 Φεβρουαρίου 2015. Επισημαίνουμε ότι η εισφορά υπέρ Ο.Α.Ε.Δ. (η οποία αφορά όλους τους ασφαλισμένους, δικηγόρους, υποθηκοφύλακες, δικαστικούς επιμελητές & συμβολαιογράφους και ανέρχεται στο ποσό των 120 ευρώ ετησίως) πρέπει να καταβληθεί μέσα στην ανωτέρω προθεσμία (Ε.Τ.Ε.-κωδικός αιτιολογίας 70-Ο.Α.Ε.Δ.) ανεξαρτήτως ποσού ασφαλιστικής εισφοράς και κατηγορίας ασφαλισμένου και
β) το από 12/1/2015 έγγραφο του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολουμένων (Ε.Τ.Α.Α.) – Διεύθυνση Τομέων Συμβολαιογράφων (Τ.Σ.) σχετικά με τα κατώτατα όρια ασφαλιστικών εισφορών έτους 2014 που πρέπει να καταβληθούν στον Τομέα Συμβολαιογράφων μέχρι 31 Μαρτίου 2015.
Υπενθυμίζουμε τέλος ότι η εκπρόθεσμη καταβολή των ασφαλιστικών εισφορών επιβαρύνεται πλέον με τόκο υπερημερίας 0,68% για κάθε μήνα καθυστέρησης.
Οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία μπορείτε να την αναζητήσετε στην ηλεκτρονική διεύθυνση του Τ.Α.Ν. (www.tnomik.gr) και στην ηλεκτρονική διεύθυνση του Τ.Σ. (www.tas.or.gr).
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,
Σας διαβιβάζουμε την με αριθμό 55776/30-12-2014 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΦΕΚ Β΄ 3584/31-12-2014) με θέμα «Ηλεκτρονική υποβολή στην κεντρική βάση της ΕΚΧΑ Α.Ε. όλων των εγγραπτέων στα υποθηκοφυλακεία πράξεων κατά το άρθρο 1 (παρ.4) του Ν.2308/1995 (Α΄/114)» με την συνοδεύουσα αυτή με αριθμό πρωτ. 1501523/ΝΔ 147/20-1-2015 επιστολή της ΕΚΧΑ Α.Ε., για να λάβετε γνώση.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε το με αριθμό Δ12 1006031 ΕΞ 2015/19.1.2015 έγγραφο της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων κ.Κατερίνας Σαββαΐδου σύμφωνα με το οποίο, τα ποσά των ασφαλιστικών εισφορών των φυσικών προσώπων που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και αφορούν την περίοδο 1.1.2014 έως 31.12.2014 και τα οποία καταβάλλονται μέσα στο έτος 2015 και μέχρι τη νόμιμη προθεσμία που ορίζει ο οικείος ασφαλιστικός φορέας ή μέχρι την τυχόν παράτασή της, μπορούν να εκπέσουν από τα ακαθάριστα έσοδα του φορολογικού έτους 2014.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε κατωτέρω για να λάβετε γνώση :
1. Τη διάταξη του άρθρου 39 του Ν.2859/2000 «Κώδικας Φ.Π.Α.», όπως αντικαταστάθηκε με τη διάταξη του άρθρου 251 του Ν.4281/2014.
2. Την με αριθμό πρωτ. Δ14Β 1000985 ΕΞ 2015/7.1.2015 εγκύκλιο (Τμήμα Α΄- Φ.Π.Α., Γενική Διεύθυνση Φορολογικής Διοίκησης) με θέμα «Προθεσμία υποβολής δήλωσης μεταβολών για μετάταξη υποκείμενων στο φόρο από το κανονικό καθεστώς στο απαλλασσόμενο του άρθρου 39 του Κώδικα Φ.Π.Α. και αντίστροφα» και
3. Το από 12.1.2015 Δελτίο Τύπου της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων, για παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων μεταβολών χωρίς την επιβολή προστίμων ή άλλων κυρώσεων μέχρι 30 Ιανουαρίου 2015.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,
Σας διαβιβάζουμε
α) την ΠΟΛ 1011/14-1-2015 (ΦΕΚ Β 56/15-1-2015), με θέμα «Καθορισμός οργάνου της Φορολογικής Διοίκησης και ορισμός διαδικασίας για την αποδοχή και εκκαθάριση εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)» και
β) την επιστολή του Προέδρου της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος για το φορολογικό σύστημα του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.).
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι συνάδελφοι,
Με τις διατάξεις του νόμου 4315/2014 «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα-Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις.» ΦΕΚ Α 269/24-12-2014, επέρχονται μεταξύ των άλλων, τροποποιήσεις στην ισχύουσα νομοθεσία όσον αφορά την αντιμετώπιση της ιδιοκτησίας (οικοπεδικών εκτάσεων) κατά τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής, τον τρόπο υπολογισμού της εισφοράς σε γη , τον τρόπο υπολογισμού και καταβολής των εισφορών σε χρήμα καθώς επίσης τη διαδικασία τροποποίησης εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης.
Επισημαίνουμε ως ιδιαίτερου συμβολαιογραφικού ενδιαφέροντος τις παρακάτω διατάξεις:
– Την παράγραφο 6α του άρθρου 9 του ν.1337/1983 όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 2 του νόμου 4315/2014 και έχει ως ακολούθως:
«6.α. Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά δικαιοπραξία εν ζωή και έχει ως αντικείμενο μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα, σύμφωνα με κυρωμένη πράξη εφαρμογής, επισυνάπτεται βεβαίωση του οικείου δήμου, ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον το ποσό των δόσεων, που αντιστοιχεί σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) των συνολικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο.
Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα μεταβίβασης επί ποινή ακυρότητας γίνεται ειδική μνεία για τους υπόχρεους οφειλέτες και το υπολειπόμενο ποσόν οφειλής εισφοράς σε χρήμα. Εντός δεκαπέντε (15) ημερών από τη μεταγραφή ή την καταχώριση των δικαιωμάτων κυριότητας αντίστοιχα στα αρμόδια Υποθηκοφυλακεία ή Κτηματολογικά Βιβλία, ο αποκτών οφείλει να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας στον οικείο δήμο προκειμένου να βεβαιώσει σε αυτόν το υπόλοιπο των οφειλών σε χρήμα και να προσκομίσει αντίγραφο αυτής στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο, το οποίο κάνει σχετική επισημείωση στο περιθώριο της μεταγραφής. Σε κάθε περίπτωση το μη καταβληθέν υπόλοιπο των οφειλών εισφορών σε χρήμα βαρύνει τον αποκτώντα το δικαίωμα κυριότητος, ανεξαρτήτως του είδους της πράξης με την οποία το απέκτησε. Η απαίτηση του οικείου δήμου για το μη καταβληθέν υπόλοιπο των οφειλών εισφορών σε χρήμα δεν υπόκειται σε παραγραφή.»
Σημείωση: Σε περίπτωση μεταβίβασης κυριότητας ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα σύμφωνα με κυρωμένη πράξη εφαρμογής, εκτός από την επισυναπτόμενη στη συμβολαιογραφική πράξη , βεβαίωση του οικείου δήμου ότι έχει καταβληθεί ποσό που αντιστοιχεί σε ποσοστό τουλάχιστον 30% των συνολικών οικονομικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, πρέπει στην οικεία συμβολαιογραφική πράξη (ήτοι δικαιοπραξία εν ζωή) επί ποινή ακυρότητας να γίνεται ειδική μνεία για τους υπόχρεους οφειλέτες και για το υπολειπόμενο ποσό οφειλής εισφοράς σε χρήμα.
Επίσης, κατά την άποψή μας, στα αντίστοιχα συμβολαιογραφικά έγγραφα με το ως άνω αντικείμενο πρέπει να γίνεται και ιδιαίτερη μνεία ότι ο αποκτών υποχρεούται σε προθεσμία δέκα πέντε ημερών από την μεταγραφή ή καταχώριση της πράξης στα οικεία Υποθηκοφυλακεία η Κτηματολογικά Γραφεία να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας στον οικείο δήμο προκειμένου να βεβαιωθεί το υπόλοιπο των οφειλών σε χρήμα και να προσκομίσει αντίγραφο αυτής στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο και να γίνει σχετική επισημείωση στο περιθώριο μεταγραφής, προκειμένου να λάβει δημοσιότητα.
……………………………………………………………………………………………………..
-Το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 όπως ισχύει αντικαταστάθηκε από την παράγραφο 1 του άρθρου 1 του νόμου 4315/2014.
Το άρθρου 8 του νόμου 1337/1983, όπως ισχύει πλέον μετά την ισχύ των διατάξεων ν.4315/2014 προβλέπει την υποχρέωση συμμετοχής με εισφορά σε γη για τη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων ιδιοκτησιών που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο για πρώτη φορά ή στις οποίες ιδιοκτησίες επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο ή που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων των οικισμών προ του 1923 ή των οικισμών με πληθυσμό μέχρι δύο χιλιάδες (2000) κατοίκους.
Η εισφορά σε γη αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμησή της και υπολογίζεται: α) για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10%,
β) για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 20%, γ) για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 τ.μ. μέχρι 2.000 τ.μ. ποσοστό 30%, δ) για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ. ποσοστό 40%,ε) για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%.
Ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη, λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 28 Μαΐου 2014. Τυχόν κατατμήσεις που έλαβαν χώρα μετέπειτα της προαναφερθείσας ημερομηνίας δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό των εισφορών σε γη. (Κατά τις προϊσχύσασες διατάξεις του ν.1337/1983 ήτοι στις μέχρι σήμερα πολεοδομήσεις, για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 10 Μαρτίου 1982).
Για να υπολογισθεί δε η εισφορά σε γη, με τις νεώτερες διατάξεις, ως ιδιοκτησία νοείται το γεωτεμάχιο με την έννοια της συνεχόμενης έκτασης γης, που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου. Σε αντίθεση με τις αρχικές διατάξεις του Ν.1337/1983 ήτοι στις μέχρι σήμερα πολεοδομήσεις κατά τις οποίες ο αντίστοιχος συντελεστής εφαρμοζόταν όχι σε αυτοτελή ιδιοκτησία αλλά στο άθροισμα των ιδιοκτησιών γης ενός και του αυτού ιδιοκτήτη που περιλαμβάνονταν στα όρια της προς ένταξη περιοχής – πολεοδομικής ενότητας.
……………………………………………………………………………………………………..
-Με την παράγραφο 2 του άρθρου 1 του ν.4315/2014 προστίθεται περίπτωση δ΄ στην παράγραφο 5 του άρθρου 12 του 1337/1983 , που έχει ως ακολούθως:
«δ) Σε περιοχές που λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο λαμβάνονται υποχρεωτικά υπόψη, για τη σύνταξη κτηματογραφικών πινάκων και διαγραμμάτων, τα τηρούμενα στοιχεία του Εθνικού Κτηματολογίου. Στις περιοχές που συντάσσεται Εθνικό Κτηματολόγιο και έχει πραγματοποιηθεί ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων, με μέριμνα της ΕΚΧΑ Α.Ε. διατίθενται τα τηρούμενα στοιχεία στον οικείο δήμο προκειμένου να ληφθούν υπόψη για τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι λεπτομέρειες και προδιαγραφές για την εφαρμογή των παραπάνω.»
Σημείωση: Με τη διάταξη αυτή θα εναρμονίζονται πλέον οι πράξεις εφαρμογής με τα τηρούμενα στοιχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και δεν θα παρατηρούνται οι εμφανισθείσες στο παρελθόν αδικαιολόγητες αποκλίσεις των εντασσομένων ιδιοκτησιών μεταξύ πράξεων εφαρμογής και στοιχείων του Εθνικού Κτηματολογίου.
……………………………………………………………………………………………………..
-Με το άρθρο 34 του νόμου 4315/2014 προβλέπονται τα ακόλουθα:
1. Το πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 4178/2013 αντικαθίσταται ως εξής:
«Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 (Α` 232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ανηκόντων σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα, νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4178/2013. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώρηση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.»
2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.μ. οι συγκύριοι ποσοστού δικαιώματος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4178/2013 χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2014 δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματα της κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα.
Πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται υποχρεωτικώς έγγραφα βέβαιης χρονολογίας που αποδεικνύουν την αποκλειστική νομή και κατοχή του τμήματος της αποκλειστικής χρήσης πέραν της δεκαετίας όπως ιδιωτικά συμφωνητικά, αποδείξεις καταβολής τελών σύνδεσης αποχέτευσης κ.λπ., τοπογραφικά διαγράμματα που τυχόν προσαρτώνται στον τίτλο κτήσεως.
Σημείωση: Σύμφωνα με τα ανωτέρω, μετά την αντικατάσταση του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 4178/2013 από την παρ. 1 του άρθρου 34 του ν. 4315/2014, διευκρινίζονται οι προϋποθέσεις για την εφαρμογή των διατάξεων της παρ.1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971, δηλαδή:
Α) Γήπεδα που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών
Β) Τα ως άνω γήπεδα ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες
Γ) Ύπαρξη επί των γηπέδων αυτών οικοδομημάτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28-7-2011.
Δ) Νόμιμη ανέγερση αυτών ή αυθαίρετα που υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 4178/2013, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 1 του ν.4178/2013.
Ουσιαστικά η συγκεκριμένη διάταξη προϋποθέτει επί των άνω γηπέδων την ύπαρξη κτισμάτων που να εξαντλούν το σύνολο των υπό σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών και μάλιστα προσθέτει και τα νομίμως υφιστάμενα κτίσματα ( άρθρο 23 Νέου Οικοδομικού Κανονισμού), όπως και τα αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του ν.4178/2013).
Με την παράγραφο 2 του άρθρου 34 του ν.4315/2014 απλουστεύεται και διευκολύνεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/2013 αυθαιρέτων κτισμάτων που βρίσκονται επί γηπέδων εκτός σχεδίου, με εμβαδόν άνω των 4.000 τ.μ., από συγκυρίους ποσοστού δικαιώματος κυριότητας, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών με την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία, χωρίς όμως σε καμία των περιπτώσεων να αναγνωρίζονται ούτε να επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα και δεν θίγονται ζητήματα της κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα.
Η διάταξη αυτή με τις αναφερθείσες προϋποθέσεις, θεσπίσθηκε παράλληλα με την παράγραφο 2 του άρθρου 5 του ν.4178/2013, που αφορά επίσης υπαγωγή στις διατάξεις του ίδιου νόμου, καθόσον τα απαιτούμενα από την τελευταία, πλην των άλλων δικαιολογητικών, για τις ανάγκες της υπαγωγής, συμβολαιογραφικά προσύμφωνα ποσοστού τουλάχιστον 65% των συνιδιοκτητών για την σύσταση αυτοτελών ιδιοκτησιών του ΝΔ 1024/1971, που τελικά υπογράφονται, είναι ελάχιστα.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας ενημερώνουμε ότι σε εκτέλεση του ν.4308/2014 (ΦΕΚ Α΄ 251) εκδόθηκε η ΠΟΛ 1003/2014, με την οποία παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του ν.4308/2014 περί των «Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων, συναφείς ρυθμίσεις και άλλες διατάξεις».
Με την ανωτέρω ΠΟΛ ως προς την εφαρμογή της διατάξεως του άρθρου 12 § 5 του ν.4308/2014 διευκρινίζεται ότι: «Με την παράγραφο αυτή ορίζεται ότι κάθε έγγραφο που περιέχει τα οριζόμενα στοιχεία (πληροφορίες) του παραστατικού λιανικής πώλησης εξομοιώνεται με παραστατικό λιανικής πώλησης (π.χ. συμβόλαια μεταβίβασης αγαθών, λογαριασμοί, εισιτήρια, τραπεζικά παραστατικά, ασφαλιστήρια συμβόλαια κ.λπ.). Διευκρινίζεται ότι δεν απαιτείται η έκδοση ξεχωριστού στοιχείου λιανικής για την είσπραξη αμοιβής από συμβολαιογράφους, εφόσον η αμοιβή αναγράφεται στο σχετικό συμβόλαιο, δεδομένου ότι το συμβόλαιο εξομοιώνεται στην περίπτωση αυτή με στοιχείο λιανικής βάσει των στοιχείων που περιέχει. Το ίδιο ισχύει αναλογικά και με τις ίδιες προϋποθέσεις για κάθε άλλο υπόχρεο (π.χ. δικαστικοί επιμελητές).
Σας διαβιβάζουμε συνημμένα την ΠΟΛ 1003/2014.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης