Κατηγορία: ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΣΥΛΛΟΓΟΥ

Αγαπητοί Συνάδελφοι

          Για την υλοποίηση των επιταγών του Ν. 4336/2015 στα πλαίσια της αναθεώρησης του συστήματος αντικειμενικών αξιών ακινήτων, προβλέπεται εναρμόνιση των αντικειμενικών αξιών με τις τιμές αγοράς. Στο πλαίσιο αυτό, επιχειρείται η αξιοποίηση της βάσης δεδομένων «Τράπεζα Αξιών Ακινήτων», προκειμένου τα στοιχεία που θα συγκεντρώνονται διαρκώς σ’ αυτή να αποτελούν το υπόβαθρο ενός σύγχρονου ψηφιακού συστήματος μαζικής εκτίμησης ακινήτων, μέσω του οποίου θα επιδιώκεται η όσο το δυνατό πιστότερη προσέγγιση των αγοραίων τιμών των ακινήτων.

          Σ’ αυτή τη βάση δεδομένων, εμείς οι συμβολαιογράφοι συμμετέχουνε ήδη ουσιαστικά μέσω της αποστολής της αγοραίας αξίας ακινήτων κατά τη διαδικασία επιβεβαίωσης χρήσης του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.ΙΑ..

          Προς υλοποίηση του σκοπού αυτού, απαιτείται η συγκρότηση Συντονιστικής Επιτροπής και Ομάδας Εργασίας. Έργο της Συντονιστικής Επιτροπής και της Ομάδας Εργασίας είναι, εκτός των άλλων, η μαζική και σε καμία περίπτωση υποκειμενική εκτίμηση φορολογητέων αξιών ακινήτων σε όλη την Επικράτεια, από ηλεκτρονική πλατφόρμα για την αναθεώρηση των φορολογητέων αξιών ακινήτων.

          Είναι η πρώτη φορά που η Ελληνική Συμβολαιογραφία, έχοντας πείσει με πράξεις την Ελληνική Πολιτεία και τους θεσμούς για τη σημασία του θεσμικού της ρόλου, συμμετέχει στη διαδικασία συλλογής, επεξεργασίας, ελέγχου και υλοποίησης του συστήματος αξίας ακινήτων, ενός συστήματος απόλυτα συνδεδεμένου με τη λειτουργία του συμβολαιογράφου.

          Η Συντονιστική Επιτροπή θα αποτελείται από:

• την Υφυπουργό Οικονομικών, ως Πρόεδρο (και αντικαταστάτη της)
• τον Υπουργό Εσωτερικών (και αντικαταστάτη του)
• το Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας (και αντικαταστάτη του)
• το Γενικό Γραμματέα Πληροφοριακών Συστημάτων, ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
• το Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
• τον Πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
• τον Πρόεδρο του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος, ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
• τον Πρόεδρο της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
• το Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
•  έναν Ακαδημαϊκό με ειδίκευση σε θέματα εκτιμήσεων ακινήτων, ως μέλος (και αντικαταστάτη του)
• τον Πρόεδρο της Κτηματολόγιο Α.Ε., ως μέλος (και αντικαταστάτη του) και
• τον Πρόεδρο της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, ως μέλος (και αντικαταστάτη του).

Στην ως άνω Συντονιστική Επιτροπή, εκτός του Προέδρου της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος κ. Γεωργίου Ρούσκα, θα συμμετέχει ως αντικαταστάτης του ο κ. Θεόδωρος Αναγνωστόπουλος, μέλος του Δ.Σ. του ΣΣΕΑΠΑΔ και εκπρόσωπος της Ελληνικής Συμβολαιογραφίας στο Υπουργείο Οικονομικών.

Με τιμή

         Ο Πρόεδρος                                                                Η Γενική Γραμματέας

Γεώργιος Ρούσκας                                                              Ευτυχία Καραστάθη

ΟΜΑΔΑ ΑΝΑΓΝΩΣΗΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ

Σας καλούμε τη Δευτέρα 12 Ιουνίου 2017 και ώρα 4.00 μ.μ. στην αίθουσα του 1^ου ορόφου του Συλλόγου μας, στη συνάντηση της Ομάδας Ανάγνωσης Λογοτεχνίας Συμβολαιογράφων για τον Πλάτωνα, για να τελειώσουμε το πέμπτο βιβλίο της «Πολιτείας» του.

Ο υποθηκοφύλακας Μαραθώνος επιμένει στην άποψή του ότι δεν είναι νόμιμη η ολοκλήρωση Κτηματολογίου σε περιοχέςευθύνης του και συγκεκριμένασε Άγιο Στέφανο, Διόνυσο, Ροδόπολη και Σταμάτα, χωρίς την κύρωση των οικείων δασικών χαρτών, επικαλούμενος την τελευταίααπόφαση (1203/2017) του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) ο υποθηκοφύλακας Μαραθώνα.Σε δεύτερη εκτενή επιστολήτου στις αρχές Ιουνίου (είχε προηγηθεί άλλη, βασικά σημεία τηςοποίας παρουσίασε η «Ν» στις23/5/2017) προς την ΕΚΧΑ, ο δικηγόρος υποθηκοφύλακας Χρήστος Χριστόπουλος ζητεί να ανασταλεί η απόφαση της ΕΚΧΑ περίλειτουργίας Κτηματολογίου στιςπροαναφερόμενες περιοχές από τις 9 Ιουνίου 2017.Ο εν λόγω υποθηκοφύλακαςεπικαλείται το σκεπτικό του ΣτΕπου έχει ζητήσει από την ΕΚΧΑνα απαντήσει σε καίρια σχετικάερωτήματα δίνοντάς της περιθώριο έξι μηνών, με τη λογικήότι η μη κύρωση των δασικώνχαρτών «καθιστά την περαίωσητης διαδικασίας κτηματογράφησης νομικώς πλημμελή» με «σοβαρότατες συνέπειες για τηνασφάλεια των συναλλαγών».

Ενδιαφέρον, όμως, παρουσιάζει και ένα άλλο θέμα που αναδεικνύει ο υποθηκοφύλακας Μαραθώνα με τη νεότερη επιστολήτου. Όπως σημειώνει, κατά τηλειτουργία Κτηματολογίου στηνπεριοχή της Άνοιξης οι εννέα στιςδέκα αιτήσεις πολιτών προς τουποθηκοφυλακείο αντιστοιχούνσε εσφαλμένες κτηματολογικέςεγγραφές. Προσθέτει ότι «το γεγονός αυτό έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις του συναλλασσόμενου κοινού. Η εξαιρετικάδυσάρεστη αυτή κατάσταση γίνεται προσπάθεια να μετριάζεταιμε τη διενέργεια της άμεσης κίνησης διαδικασίας διόρθωσηςτων σφαλμάτων, όμως προκαλείεύλογα ερωτηματικά για την ποιότητα του έργου της κτηματογράφησης και διενεργηθέντος ελέγχου αυτής, εν όψει του υπερβολικά μεγάλου αριθμού σφαλμάτων» καταλήγει ο ίδιος.

Υπενθυμίζεται ότι βρίσκεταισε εξέλιξη η κατάρτιση νομοσχεδίου για τη συγχώνευση της ΕΚΧΑ με τα υποθηκοφυλακεία της χώρας, γεγονός που καθιστά όλεςτις πλευρές σε εγρήγορση. Τ. Ηγ.

[SID:11108749]

 

ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥΣ

ΤΡΙΤΗ, 6 ΙΟΥΝΙΟΥ 2017, ώρα 15:00

Θέμα: Κώδικας Συμβολαιογράφων

στα γραφεία του Συλλόγου (1^ος όροφος)

Εισηγητές: κ. ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΡΟΥΣΚΑΣ – Πρόεδρος Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.
κα ΕΛΕΝΗ ΚΟΝΤΟΓΕΩΡΓΟΥ – Αντιπρόεδρος Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.

Σας παραθέτουμε το δημοσίευμα της “Ναυτεμπορικής”

Έξι ερωτήματα για το Κτηματολόγιο

Δασικοί χάρτες: Απαντήσεις εντός 6μήνου ζητεί το ΣτΕ
Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ
Πέμπτη, 01 Ιουνίου 2017
Σελ. 19

Απαντήσεις σε έξι ερωτήματα αναφορικά με το Κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες ζητεί από την ΕΚΧΑ Α.Ε. (Εθνικό Κτηματολόγιο Χαρτογράφηση) το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), δίνοντας περιθώριο έξι μηνών.

Η υπόθεση για την οποία εκκρεμεί η οριστική απόφαση του ΣτΕ επί της ουσίας αφορά το κατά πόσο μπορεί να κηρυχθεί ολοκληρωμένο το Κτηματολόγιο χωρίς προηγουμένως να έχουν ολοκληρωθεί οι δασικοί χάρτες. Όπως επισημαίνει, μεταξύ άλλων, στη νομολογία του με αριθμό 1203/2017 (Κτηματολόγιο και κύρωση δασικών χαρτών) το ΣτΕ, «η παράλειψη της Διοίκησης να καταρτίσει και οριστικοποιήσει τους δασικούς χάρτες, αφού εξετάσει τις επί μακρόν εκκρεμούσες αντιρρήσεις κατά όσων από αυτούς έχουν αναρτηθεί, μπορεί να επιδράσει επί του κύρους των διαπιστωτικών πράξεων λειτουργίας του Κτηματολογίου και της νομιμότητάς του εν γένει, με σοβαρότατες συνέπειες για την ασφάλεια των συναλλαγών, την ορθολογική οργάνωση και ανάπτυξη της χώρας και τη δημόσια πίστη». Στο πλαίσιο αυτό, η ΕΚΧΑ καλείται να απαντήσει στα εξής:

1. Ποιος είναι ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης και κύρωσης των δασικών χαρτών και, περαιτέρω, της κατάρτισης Δασολογίου, ιδίως στις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση με την πρώτη προσβαλλόμενη πράξη, αλλά και ευρύτερα στο σύνολο του εθνικού χώρου;
2. Ποιος είναι, κατά τις τεκμηριωμένες βάσει διεξοδικού χρονοδιαγράμματος προβλέψεις της, ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης των δασικών χαρτών στις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο έχει ήδη λειτουργήσει σε μη οριστική μορφή και έχουν γίνει οι πρώτες εγγραφές;
3. Ποια μέτρα έχει ήδη λάβει και ποια προτίθεται να λάβει προκειμένου οι δασικού χαρακτήρα εκτάσεις, επί των οποίων έχουν εγγραφεί δικαιώματα βάσει δηλώσεων τρίτων, να μην αποσυνδεθούν από τη δημόσια κτήση στις περιοχές που ήδη λειτουργεί σε μη οριστική μορφή Κτηματολόγιο;
4. Ποια μέτρα έχει ήδη λάβει και ποια προτίθεται να λάβει προκειμένου οι δασικές εκτάσεις που δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις υπαγωγής στη δασική νομοθεσία να συμπεριληφθούν στους δασικούς χάρτες;
5. Σε πόσες από τις υπό κτηματογράφηση περιοχές προβλέπει ότι είναι δυνατή η ολοκλήρωση των δασικών χαρτών πριν από τη λειτουργία του Κτηματολογίου;
6. Σε πόσες από τις υπό κτηματογράφηση περιοχές επίκειται η λειτουργία Κτηματολογίου χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί και κυρωθεί δασικοί χάρτες;

Η νέα δικάσιμος από το ΣτΕ ορίστηκε για τις 6 Δεκεμβρίου

 

Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η
Δ.Σ. Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Με αφορμή και τις τελευταίες επιθέσεις εναντίον Συμβολαιογράφων, το Διοικητικό Συμβούλιο του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. δηλώνει τα εξής:

Εμείς οι Συμβολαιογράφοι προασπιζόμαστε, όχι τα  «συντεχνιακά» συμφέροντά μας όπως κατηγορούμαστε, αλλά την άσκηση του λειτουργήματός μας, υπό το πρίσμα του ότι είμαστε πρωτίστως δημόσιοι λειτουργοί που η παρουσία μας, έχει κριθεί αναγκαία σ’ όλες τις χώρες που ακολουθούν το ηπειρωτικό-λατινικό δίκαιο προκειμένου να συμβάλλουμε στην απόλυτη τάξη οποιασδήποτε δικαιοπραξίας και κατ΄επέκταση στην σύννομη και εύρυθμη λειτουργία του Κράτους Δικαίου που επιβάλλουν οι Αρχές της Δημοκρατίας και της προστασίας των συναλλαγών των πολιτών.

Με θλίψη καταγγέλλουμε τις ενέργειες του αυτοαποκαλούμενου «κινήματος» κατά των πλειστηριασμών, οι οποίες στρέφονται προσωπικά κατά Συμβολαιογράφων με επιθέσεις όχι μόνο λεκτικές αλλά και κατά των περιουσιών τους (γραφείων τους), ακόμη και σωματικές, με ισχυρισμούς ότι προστατεύουν τους οφειλέτες κατά των οποίων διενεργούνται οι πλειστηριασμοί, ότι εμείς οι Συμβολαιογράφοι είμαστε συνεταίροι των Τραπεζών, των Funds ή της εκάστοτε Κυβέρνησης κλπ.

Τονίζουμε, ότι κανείς οφειλέτης δεν έχει προβάλει εναντίον μας τους πλήρως ανυπόστατους αυτούς ισχυρισμούς. Αναρωτιόμαστε λοιπόν, ξεχνώντας λεκτικούς προπηλακισμούς μας και περιστατικά άσκησης σωματικής βίας:

-Αν παύσουν οι συμβολαιογράφοι να διενεργούν πλειστηριασμούς, θα παύσουν να υφίστανται πλειστηριασμοί;

-Θα παύσουν οι δικαστές να εκδίδουν αποφάσεις που οδηγούν σε πλειστηριασμούς;

-Θα παύσουν οι δανειστές (Τράπεζες και ιδιώτες) να διεκδικούν τις απαιτήσεις τους και θα χαρίσουν τα χρέη των οφειλετών τους;

-Θα παύσει να υφίσταται εξ ολοκλήρου η διαδικασία πλειστηριασμού ή θα αντικατασταθεί  με κάτι διαφορετικό και χωρίς εγγυήσεις νομιμότητας;

-Πως θα ικανοποιηθούν οι εργαζόμενοι για τους απλήρωτους μισθούς τους, όταν μάλιστα βρίσκονται  χωρίς δουλειά;

– Πως θα προστατευθούν οι εργαζόμενοι , οι γυναίκες και τα ανήλικα παιδιά από τις απαιτήσεις τους για διατροφή;

– Πως θα εισπράξουν τα ενοίκια τους όσοι περιμένουν να ζήσουν μόνο από αυτά;

Και σωρεία άλλων ερωτημάτων….

Έχοντας λοιπόν σαφή συνείδηση της αναγκαιότητας της διενέργειας των πλειστηριασμών από Συμβολαιογράφους και ότι δεν ευθυνόμαστε για τους πλειστηριασμούς  και την οικονομική κρίση αλλά αντιθέτως συμβάλλουμε και διασφαλίζουμε τα συμφέροντα των συμπολιτών μας οφειλετών ΑΡΝΟΥΜΑΣΤΕ να υπηρετούμε το λειτούργημά μας καθ΄ υπόδειξη και θα συνεχίσουμε ν΄ ασκούμε τα καθήκοντα μας όπως το επιβάλλει  το Σύνταγμα, ο Νόμος και η συνείδησή μας.

Έχουν άραγε οι «εκπρόσωποι» αναρωτηθεί αν απουσιάσουν οι Συμβολαιογράφοι με τι υπάρχει κίνδυνος να αντικατασταθεί η διαδικασία των πλειστηριασμών; Και από ποιους θα διενεργείται;

Ποιός έχει άραγε σειρά σ΄αυτό το μπαράζ επιθέσεων; Μήπως το λειτούργημα των δικηγόρων; Μήπως το λειτούργημα των δικαστικών επιμελητών; Μήπως η ίδια η Δικαστική Εξουσία;

Ποιος άραγε ωφελείται ή περιμένει να ωφεληθεί από όλες αυτές τις επιθέσεις κατά των Συμβολαιογράφων;

Αναρωτιόμαστε πώς είναι δυνατόν κάποιοι συνάδελφοι μας –πολύ  λίγοι είναι η αλήθεια- αλλά συμβολαιογράφοι να ενστερνίζονται απόψεις περί οριστικής αποχής μας από τους πλειστηριασμούς, σε μια χρονική συγκυρία που όλοι έχουμε απόλυτη γνώση για τις αλλαγές που έχουν λάβει χώρα ή θα επέλθουν άμεσα στη νομοθεσία τη σχετική με την αναγκαστική εκτέλεση- δανειακές συμβάσεις-κόκκινα δάνεια-αποσυμφόρηση των Δικαστηρίων-μείωση των εκδικαζομένων υποθέσεων.

 Ποιοί άραγε, θα ευνοηθούν από την «οικειοθελή» -έστω και για μικρό χρονικό διάστημα- καθολική αποχώρησή μας, αυτή τη χρονική στιγμή από τους πλειστηριασμούς;

Αφήνουμε την απάντηση στην ΚΟΙΝΗ ΛΟΓΙΚΗ.

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

Κυρίες & Κύριοι Συνάδελφοι,

Προσκαλείσθε να προσέλθετε την Tρίτη 30 Μαΐου 2017  και ώρα 16:00 στα γραφεία του Συλλόγου,  στο  β΄ όροφο, όπου θα συνεδριάσει το Διοικητικό Συμβούλιο με θέματα:

1-)        Υπηρεσιακά σημειώματα.

2-)        Αιτήσεις.

3-)        Βοηθήματα.

4-)        Θερινό ωράριο.

5-)        Ενημέρωση Προέδρου για τη συνάντηση του Υπουργείου Οικονομικών (Νέο     σύστημα υπολογισμού αξιών ακινήτων-εμπορικές-αντικειμενικές αξίες, τυχόν  νομοθετικές ρυθμίσεις για τον φόρο υπεραξίας ακινήτων, Δ.Ν.Τ. και κλειστά επαγγέλματα στην Ελλάδα).

6-)        Ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί-Λήψη αποφάσεων.

Με τιμή
O Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

 

ΥΓ: Τα σχετικά με τα υπ’αριθμ.1, 2 & 3 θέματα έγγραφα, σας έχουν ήδη αποσταλεί με την από 16.5.2017 πρόσκληση

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Προσκαλείσθε να προσέλθετε την Τρίτη 16 Μαΐου 2017 και ώρα 15:30 στα γραφεία του Συλλόγου, στο β’ όροφο, όπου θα συνεδριάσει το Διοικητικό Συμβούλιο με θέματα:

1-) Υπόμνημα Συλλόγου υπαλλήλων Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. περί καταβολής του επιδόματος του άρθρου 32 παρ. 10 του ν. 2915/2001, κατόπιν της εκδόσεως του πορίσματος επί της ΑΒΜΓ/2012/3871 εισαγγελικής παραγγελίας. Συζήτηση και λήψη απόφασης.

2-) Ασφαλιστικό.

3-) Ενημέρωση Προέδρου για θέματα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

4-) Οι υπ’ αριθμ. 20701/8.5.2017 και 20705/8.5.2017 εκθέσεις ελέγχου.

5-) Υπηρεσιακά σημειώματα.

6-) Αιτήσεις.

ΠΕΡΠΑΤΑΜΕ ΣΤΗΝ ΠΑΡΝΗΘΑ

ΣΤΗ ΜΝΗΜΗ ΤΟΥ ΚΩΣΤΑ ΤΣΙΒΕΛΕΚΑ

——————————————————————-

Το Σάββατο 20 Μαΐου 2017 περπατάμε στην Πάρνηθα για τον Αγαπημένο μας φίλο, τον ορειβάτη Κώστα Τσιβελέκα, 3 μήνες μετά το θάνατό του (21/2/2017).

Στην Πάρνηθα πρωτοπερπατήσαμε μαζί του οι Συμβολαιογράφοι στις 30 Νοεμβρίου 2003.

Για να τιμήσουμε τη μνήμη του, όσοι θέλουμε και μπορούμε, θα συναντηθούμε το πρωί του Σαββάτου  20 Μαΐου 2017, στις 9.30 π.μ., στο πάρκινγκ του τελεφερίκ της Πάρνηθας.

Θα ανέβουμε στο Μον Παρνές σε 5′ λεπτά περίπου και στη συνέχεια θα ακολουθήσουμε το μονοπάτι για το Καταφύγιο Φλαμπούρι, πεζοπορία απλή, διάρκειας περίπου μιάς ώρας και τριάντα λεπτών (1.30′).

Στο Καταφύγιο Φλαμπούρι υπολογίζουμε να έχουμε φθάσει περίπου στις 11 π.μ. και θα παραμείνουμε εκεί, περίπου δύο (2) ώρες, για ένα σεμνό αφιέρωμα στον αλησμόνητο και σπουδαίο Άνθρωπο, Ορειβάτη, Ποιητή, Καλλιτέχνη,  Κώστα Τσιβελέκα.

Η επιστροφή θα γίνει πάλι με απλή πεζοπορία, διάρκειας περίπου μίας ώρας και τριάντα λεπτών (1.30′).

Συνοδοιπόροι μας και εμψυχωτές θα είναι φίλοι από τον Αθηναϊκό Ορειβατικό, συνορειβάτες εκλεκτοί του Κώστα Τσιβελέκα.

Όσοι δε θέλουν ή δε μπορούν να περπατήσουν, μπορούν να έρθουν με το αυτοκίνητό τους κατευθείαν στο Καταφύγιο Φλαμπούρι στις 11 π.μ.