Συντάκτης: admin

ΘΕΜΑ: «Ταυτότητα Κτιρίου από 01-10-2020 έως την έναρξη λειτουργίας του μητρώου του αρ. 62 ν. 4495/2017 (ταυτότητας κτιρίου)»

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

Σε απάντηση του υπ’ αριθμ. πρωτ. 375/21-09-2020 εγγράφου της Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. προς τον αρμόδιο Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, χθες εξεδόθη Εγκύκλιος του Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας, αναρτητέα στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ, αναφορικά με την ορθή εφαρμογή του τελευταίου εδαφίου της παρ. 1 του αρ.102 του ν. 4495/2017, για το διάστημα της μη λειτουργίας  του μητρώου 62 (Ταυτότητα Κτιρίου) του ν. 4495/2017. Σύμφωνα με την εγκύκλιο αυτή, από την 01-10-2020 και εφεξής, έως την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού μητρώου του αρ. 62 του ν. 4495/2017, οι συνέπειες των υπαγωγών στο ν. 4495/2017 επέρχονται χωρίς να απαιτείται καταχώρηση της ταυτότητας κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1^η Οκτωβρίου 2020.

Συνημμένη η σχετική εγκύκλιος του ΥΠΕΝ.

Σημειώνονται:

Α.  Η παράγραφος 1 του άρθρου 102, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 51 παρ. 1 Ν. 4710/2020 (ΦΕΚ 142/23.07.2020.`Εναρξη ισχύος, σύμφωνα με την παρ.5 του αυτού άρθρου, από 1.7.2020) , ορίζει ότι : «Για τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις του άρθρου 96 που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 97, η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Εντός της προθεσμίας αυτής ισχύουν οι εκπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 101. Μετά από την παρέλευση της προθεσμίας αυτής και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α`174) και των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του παρόντος που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β` έως στ` της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.»

Β. Το άρθρο 62 ν. 4495/2020, ορίζει ότι:

«Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου.

Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 52 έως 61.»

Μέχρι σήμερα, δεν έχει εκδοθεί η εν λόγω απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος  και Ενέργειας.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: Ν. 4727/2020 (Α’ 184) «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024) – Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις»

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σε συνέχεια της προηγούμενης ανακοίνωσής μας, σας ενημερώνουμε, ότι δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ (Α’ 184) ο νόμος με τίτλο «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024) – Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις».

Για την εφαρμογή του ανωτέρω νόμου απαιτείται η έκδοση των σχετικών Υπουργικών Αποφάσεων, Προεδρικών Διαταγμάτων και λοιπών διατάξεων, σύμφωνα με το άρθρ. 107 και σε συνδυασμό με το άρθρ. 106 του νόμου.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος                                            Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: «Τηλεδιάσκεψη με ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ»

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι χθες το απόγευμα πραγματοποιήθηκε τηλεδιάσκεψη μεταξύ της ΣΕΣΣΕ και του Γενικού Διευθυντή του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ κ. Στέφανου Κοτσώλη. Εκ μέρους της ΣΕΣΣΕ συμμετείχαν ο Πρόεδρος κ. Ρούσκας, η Αντιπρόεδρος κα Καρακάση και ο Γραμματέας κ. Χαλκίδης.

Στην τηλεδιάσκεψη συζητήθηκαν και αναμένονται άμεσες ανακοινώσεις του Φορέα στα εξής θέματα:

1) στην ηλεκτρονική υποβολή από τους συμβολαιογράφους των εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία που λειτουργεί ο Φορέας,

2) στην έκδοση από τον συμβολαιογράφο απομακρυσμένα ηλεκτρονικών πιστοποιητικών (αποσπάσματα, φύλλα κ.α.) από τα κτηματολογικά στοιχεία των Γραφείων που λειτουργεί ο Φορέας,

3) στην πρόσβαση των συμβολαιογράφων μέσω θέασης στα κτηματολογικά στοιχεία του συνόλου των Κτηματολογικών Γραφείων της Χώρας.

Θα ακολουθήσουν νεότερες ανακοινώσεις.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: Ορθή εμφάνιση ψηφιακά υπογεγραμμένων αρχείων

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι

Σας ενημερώνουμε ότι, για την ορθή εμφάνιση των αρχείων PDF που είναι ψηφιακά υπογεγραμμένα, είναι απαραίτητο να γίνουν αλλαγές στις παραμέτρους του προγράμματος ADOBE Acrobat Reader έκδοσης DC ή X, που περιλαμβάνονται στο συνημμένο αρχείο με τις σχετικές οδηγίες. Σε περίπτωση, που οι συγκεκριμένες παράμετροι δεν μεταβληθούν, τότε κατά τη διαδικασία εμφάνισης του κειμένου ενδέχεται να εμφανίζεται το μήνυμα «Τουλάχιστον μία υπογραφή είναι λάθος» ή άλλο αντίστοιχο μήνυμα λάθους, παρόλο που το αρχείο δεν έχει αλλοιωθεί καθ’ οιονδήποτε τρόπο μετά τη διαδικασία της ψηφιακής υπογραφής.

Με τιμή

                Ο Πρόεδρος                                                          Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                                     Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: Κοινοποίηση εγγράφων ΣΕΣΣΕ προς Υπουργό Περιβάλλοντος σχετικά με αυθαίρετα

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε, προς ενημέρωσή σας, δύο έγγραφα που απεύθυνε η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κωνσταντίνο Χατζηδάκη, σχετικά με τα αυθαίρετα κτίσματα, και συγκεκριμένα:

α) το υπ’ αριθμ. πρωτ. 375/21-9-2020 αίτημα για τροποποίηση του άρθρ. 102 παρ. 1 Ν. 4495/2017 σχετικά με τη σύνδεση της ταυτότητας κτιρίου με την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής κυρώσεων

και β) το υπ’ αριθμ. πρωτ. 380/25-9-2020 έγγραφο σχετικά με τα προβλήματα που δημιουργούνται από τη ρύθμιση του άρθρ. 51 Ν. 4710/2020, τα οποία αφορούν σε ακίνητα που αποκτώνται από πλειστηριασμό ή κληρονομία, καθώς και ακίνητα που υπήχθησαν για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης κατηγορίας 1-4, αλλά εκ των υστέρων προέκυψε ότι υπάγονται στην κατηγορία 5.

      Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: «Ψηφισθέν σχέδιο νόμου με τίτλο “Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024 – Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις”»

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε, ότι στις 22.09.2020 ψηφίσθηκε στη Βουλή των Ελλήνων το σ/ν του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με τίτλο «Ψηφιακή Διακυβέρνηση (Ενσωμάτωση στην Ελληνική Νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2016/2102 και της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024 – Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες (Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Δίκαιο της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/1972) και άλλες διατάξεις», του οποίου αναμένεται η δημοσίευση στο ΦΕΚ.

Μεταξύ άλλων, συμβολαιογραφικού ενδιαφέροντος είναι οι διατάξεις  του Κεφαλαίου Δ «Γενικές Διατάξεις για τα ηλεκτρονικά έγγραφα» και συγκεκριμένα των άρθρων 12 έως 16 του ψηφισθέντος σ/ν. Ειδικότερα δε, και αναφορικά με το κύρος και την αποδεικτική ισχύ των ηλεκτρονικών δημοσίων εγγράφων, στην παρ. 4 του άρθρ. 14 του ψηφισθέντος σ/ν προβλέπονται τα εξής: «4. Εκτύπωση πρωτότυπου ηλεκτρονικού δημοσίου εγγράφου ή ηλεκτρονικού ακριβούς αντιγράφου ή ψηφιοποιημένου ηλεκτρονικού αντιγράφου γίνεται υποχρεωτικά αποδεκτή με ισχύ ακριβούς αντιγράφου από τους φορείς του δημόσιου τομέα, από τα δικαστήρια όλων των βαθμών και τις εισαγγελίες όλης της χώρας, καθώς και από φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, εφόσον είναι δυνατόν να επιβεβαιωθούν η ακρίβεια και η ισχύς της εκτύπωσης με χρήση ΤΠΕ, ιδίως στην περίπτωση που το πρωτότυπο ηλεκτρονικό δημόσιο έγγραφο ή το ηλεκτρονικό ακριβές αντίγραφο ή το ψηφιοποιημένο ηλεκτρονικό αντίγραφο φέρει μοναδικό αναγνωριστικό αριθμό επαλήθευσης και εφόσον παρέχεται η δυνατότητα επαλήθευσης μέσω πληροφοριακού συστήματος του Δημοσίου. Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατόν να επιβεβαιωθούν η ακρίβεια και η ισχύς της κατά το προηγούμενο εδάφιο, απαιτείται η επικύρωση της εκτύπωσης από οποιαδήποτε διοικητική αρχή ή Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ) ή δικηγόρο».

Ως προς τα ιδιωτικά ηλεκτρονικά έγγραφα, προβλέπεται στην παρ. 2 του άρθρ. 15 του ψηφισθέντος σ/ν, ότι η εκτύπωσή τους γίνεται υποχρεωτικά αποδεκτή από τους φορείς του δημόσιου τομέα, από τα δικαστήρια όλων των βαθμών και τις εισαγγελίες όλης της χώρας και από φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, εφόσον φέρει επικύρωση από οποιαδήποτε διοικητική αρχή ή ΚΕΠ ή δικηγόρο, η οποία γίνεται μέσω της διαπίστωσης της ταύτισης του περιεχομένου του εκτυπωμένου εγγράφου με το ηλεκτρονικό ιδιωτικό έγγραφο.

Συνημμένα σας αποστέλλεται το ψηφισθέν σ/ν.

Με τιμή

     Ο Πρόεδρος                           Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                      Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: «Λειτουργία Help Desk του ΤΕΕ στα Γραφεία του Σ.Σ.Ε.Π.Α.Δ.»

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Στο πλαίσιο της συνεργασίας του Συλλόγου μας με το ΤΕΕ, κάθε Πέμπτη (αρχής γενομένης από 1^η Οκτωβρίου 2020), στις 16:00, στα Γραφεία του Συλλόγου μας, θα λειτουργεί Help Desk του ΤΕΕ που θα αποτελείται από τους κ.κ. Μιχαήλ Παπαμιχαήλ και Κωνσταντίνο Τσελίκη-Μηχανικοί-μέλη του Help Desk του Τ.Ε.Ε. για τα αυθαίρετα και τα ιδιωτικά έργα (άδειες οικοδομής), με σκοπό την υποβοήθηση του έργου μας κατά την εφαρμογή του Ν.4495/2017.

Ανάλογα και ο ΣΣΕΠΑΔ θα συνδράμει το ΤΕΕ και τα μέλη του στα ζητήματα νομικού ενδιαφέροντος κατά την εφαρμογή του Ν.4495/2017.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος                           Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                      Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: Σεμινάριο για την Τακτοποίηση Αυθαιρέτων και Συμβολαιογραφική Πρακτική»

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Ο Σύλλογός μας και το ΤΕΕ συμφωνήσαμε να ενώσουμε τις δυνάμεις μας και να συνεργαστούμε σε ζητήματα κοινού ενδιαφέροντός μας. Η συνεργασία αυτή εγκαινιάζεται με την πραγματοποίηση διαδικτυακού σεμιναρίου με θέμα «Τακτοποίηση Αυθαιρέτων και Συμβολαιογραφική Πρακτική» που πρόκειται να λάβει χώρα στις 29 Σεπτεμβρίου 2020, ημέρα Τρίτη και ώρα 15:30 μ.μ. με εισηγητές τους:

• Γεώργιο Ρούσκα-Πρόεδρο Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.,
• Γεώργιο Πούλιο-Νομικό Σύμβουλο Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.,
• Μιχαήλ Παπαμιχαήλ και Κωνσταντίνο Τσελίκη-Μηχανικοί-μέλη του Help Desk του Τ.Ε.Ε. για τα αυθαίρετα και τα ιδιωτικά έργα (άδειες οικοδομής),

Το σεμινάριο έχει σκοπό να βοηθήσει τον Συμβολαιογράφο στην εφαρμογή του Ν.4495/2017 και θα διεξαχθεί μέσω live streaming από το σύνδεσμο https://enotariat.gr/?page_id=124 (ενότητα «Επιμόρφωση – Σεμινάρια»). Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου θα μπορείτε να υποβάλετε ερωτήματα. Την ημέρα έναρξης του σεμιναρίου καλό θα ήταν να συνδεθείτε νωρίτερα της προγραμματισμένης ώρας έναρξης, ώστε να αποφευχθεί συνωστισμός συνδέσεων στο σύστημα. Για οποιοδήποτε τεχνικό πρόβλημα, επικοινωνήστε με email στο cs@clevermedia.gr ή στα τηλέφωνα 2107247505, -506, -507.

Με τιμή

      Ο Πρόεδρος                                   Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                              Θεόδωρος Χαλκίδης

Αγαπητές και αγαπητοί συνάδελφοι,

Ενόψει της σύγκλησης της θεσμοθετημένης Επιτροπής του Υπουργείου Οικονομικών, στην οποία η Ελληνική  Συμβολαιογραφία συμμετέχει με εκπροσώπους της και η οποία έχει  ως αντικείμενο εργασίας την Φορολογία Κεφαλαίου, όποιος συνάδελφος επιθυμεί, δύναται να ενημερώσει το Σύλλογο για τυχόν προβλήματα που ανακύπτουν στις Δ.Ο.Υ. κατά τη συμβολαιογραφική συναλλαγή, αποστέλλοντας σύντομη περιγραφή αυτών, στην ηλεκτρονική διεύθυνση notaries@notariat.gr, υπόψη Νομικής Υπηρεσίας (κ. Βασιλική Αραχωβίτη).

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας