Κατηγορία: ΕΓΚΥΚΛΙΟΙ ΣΥΛΛΟΓΟΥ

Θ Ε Μ Α:  Θερινό ωράριο λειτουργίας συμβολαιογραφείων

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

σας ενημερώνουμε, ότι, δυνάμει της από 28.05.2025 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου, η οποία ελήφθη κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρ. 107 παρ. 1 εδ. ζ’ Ν. 2830/2000 «Κώδικας Συμβολαιογράφων», καθορίσθηκε ο χρόνος λειτουργίας των Συμβολαιογραφείων της περιφέρειας των Ειρηνοδικείων Αθηνών, Αμαρουσίου, Αχαρνών, Ελευσίνας, Ίλιου, Καλλιθέας, Κρωπίας, Λαυρίου (εκτός Κέας), Μαραθώνα, Μεγάρων, Νέας Ιωνίας, Νίκαιας, Πειραιώς, Περιστερίου, Σαλαμίνας και Χαλανδρίου ως εξής: α) από την 1^η Ιουνίου 2025 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2025 καθημερινά από 08:00 μέχρι 16:00 και β) από την 1^η  Οκτωβρίου 2025 μέχρι 31 Μαΐου 2026 κάθε Δευτέρα και Πέμπτη πρωί, από 08:00 μέχρι 14:00 και το απόγευμα, από 17:00 μέχρι 20:30, κάθε Τρίτη, Τετάρτη και Παρασκευή από 08:00 μέχρι 15:00.

   Επισημαίνεται, ότι, τα συμβολαιογραφεία των συναδέλφων, των οποίων τα ονόματα (με  απόλυτη αλφαβητική σειρά), αναφέρονται στον συνημμένο πίνακα, θα λειτουργούν στην αναφερόμενη για τον καθένα ημερομηνία το χρονικό διάστημα από 1^η Ιουνίου 2025 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2025 και τις απογευματινές ώρες, ήτοι από 17:00 μέχρι 20:30.

                                                              Με τιμή

                Η Πρόεδρος                                                          Ο Γενικός Γραμματέας

          Λένα Κοντογεώργου                                                    Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης

             ακινήτων μέσω MyProperty-Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.

              (Α.1062/2025 απόφαση του Διοικητού της ΑΑΔΕ,

             ΦΕΚ Β’2049/29-4-2025) 

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

αποστέλλεται συνημμένα η υπ’ αριθμόν Α.1062/2025 απόφαση του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ, η οποία δημοσιεύτηκε χθες, 29.04.2025, στο ΦΕΚ Β΄2049, για την Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω της εφαρμογής MyProperty-Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ., που αφορά στις περιπτώσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αναφέρονται στο άρθρο 2 της απόφασης αυτής και συγκεκριμένα:

«1. Υποβάλλονται ψηφιακά στην εφαρμογή myPROPERTYΔήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (https://myproperty.aade.gov.gr), οι ακόλουθες περιπτώσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:

α) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), εφόσον πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.

β) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α..

γ) Οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης των ανωτέρω περιπτώσεων, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής της απόφασης.

2. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει δυνατότητα ψηφιακής υποβολής των δηλώσεων φ.μ.α. της παρ. 1 λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» ή με τη διαδικασία που καθορίζεται στην υπό στοιχεία Α. 1137/2020 (Β’ 2423) απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ.

3. Συντάσσεται μία δήλωση μονομερής με έναν υπόχρεο ή μη μονομερής με την καταχώριση των στοιχείων όλων των συμβαλλομένων και την καταχώριση των στοιχείων του εργολάβου, εφόσον συμπράττει στη συμβολαιογραφική πράξη ως εκ τρίτου συμβαλλόμενος.

4. Λοιπά είδη δηλώσεων στις οποίες δεν εφαρμόζεται η παρ. 1 ή η υπό στοιχεία Α. 1110/2022 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, υποβάλλονται είτε μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου», είτε με τη διαδικασία που καθορίζεται στην υπό στοιχεία Α. 1137/2020 (Β’ 2423) απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ.».

Η διαδικασία ψηφιακής υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω της εφαρμογής MyProperty-Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. περιγράφεται στο άρθρο 3 της προαναφερθείσας απόφασης και στα περιεχόμενα σ΄ αυτήν σχετικά υποδείγματα, ο προκύπτων δε φόρος, καθώς και ο χρόνος ελέγχου της δήλωσης αυτής προσδιορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 της ως άνω απόφασης.

Επισημαίνεται ότι:

α) η ως άνω απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (29.04.2025) και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 αυτής: «Δηλώσεις της παρ. 1 του άρθρου 2 οι οποίες μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας υποβάλλονται σε έντυπη μορφή μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» ή με τη διαδικασία της υπό στοιχεία Α. 1137/2020 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, θεωρούνται μη υποβληθείσες και ο υπόχρεος ενημερώνεται με μήνυμα στην εφαρμογή «Μητρώο και Επικοινωνία-Τα Μηνύματά μου», για υποβολή της δήλωσης μέσω της εφαρμογής myPROPERTY- «Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕΦΟΚ» και

β) δηλώσεις ΦΜΑ που αφορούν διανομή, ανταλλαγή ή συνένωση ακινήτων, δεν υποβάλλονται μέσω της ως άνω εφαρμογής, δηλαδή μέσω της εφαρμογής MyProperty-Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.  αλλά μέσω της εφαρμογής «τα αιτήματά μου», όπως διευκρινίστηκε κατόπιν επικοινωνίας με την αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ.

Με τιμή

Η Πρόεδρος

Λένα Κοντογεώργου

ΘΕΜΑ: Επαναληπτικές Αρχαιρεσίες Συλλόγου – 16 & 17 Ιουνίου 2024

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 9 του Π.Δ. 36/1990 «Αρχαιρεσίες συμβολαιογράφων», εάν στις αρχαιρεσίες δεν επιτευχθεί εκλογή Προέδρου, επειδή κανένας από τους υποψηφίους δεν συγκέντρωσε το μισό συν ένα των εγκύρων ψηφοδελτίων, η εκλογή για ανάδειξη Προέδρου θα επαναληφθεί μεταξύ των δύο πρώτων, οι οποίοι έχουν σχετικώς πλειοψηφήσει, ύστερα από πρόσκληση του Συλλόγου προς τα μέλη του, σύμφωνα και με τα αποτελέσματα των αρχαιρεσιών της 26^ης και 27^ης Μαΐου 2024, που σας έχουν κοινοποιηθεί με την υπ’αριθμ. 7084/30.5.2024 ανακοίνωση του Συλλόγου.

Ως εκ τούτου, προσκαλείσθε την Κυριακή 16 Ιουνίου 2024 και τη Δευτέρα 17 Ιουνίου 2024 στις επαναληπτικές αρχαιρεσίες, που θα διενεργηθούν στα γραφεία του Συλλόγου (Γ.Γενναδίου 4-10678 Αθήνα) και ώρες 07:00 έως τη δύση του ηλίου, για την εκλογή του Προέδρου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου, για την τριετία 2024 έως 2027.

            Σας υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 2 του Π.Δ.36/1999, δικαίωμα να εκλέγουν έχουν οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και δικαίωμα να εκλέγονται Πρόεδρος ή σύμβουλοι έχουν οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και έχουν συμπληρώσει διετή υπηρεσία συμβολαιογράφου. Επισημαίνεται ότι στερούνται του δικαιώματος να εκλέγουν και να εκλέγονται εκείνοι οι οποίοι διατελούν κατά το χρόνο υποβολής υποψηφιοτήτων ή διενεργείας των αρχαιρεσιών σε προσωρινή παύση ή σε αργία (άρθρο 2 παρ. 3 του ΠΔ. 36/1999).

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: Αρχαιρεσίες Συλλόγου έτους  2024

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 104 του Ν.2830/2000 «Κώδικας Συμβολαιογράφων» θα διενεργηθούν την Κυριακή 26 Μαΐου 2024 και τη Δευτέρα   27 Μαΐου 2024 αρχαιρεσίες για την εκλογή του Προέδρου και των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου για την τριετία 2024 έως 2027.

            Όσοι εκ των μελών του Συλλόγου επιθυμούν να θέσουν υποψηφιότητα ως Πρόεδροι ή Σύμβουλοι, πρέπει να υποβάλλουν σχετική αίτηση στον Πρόεδρο του Συλλόγου εντός του πρώτου (α΄) εικοσαημέρου του μηνός Απριλίου 2024 (δηλ. από τη Δευτέρα 1^η Απριλίου έως και τη Δευτέρα 22 Απριλίου 2024 και ώρα 24:00), σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 3 παρ.1 του Π.Δ.36/1999 «Αρχαιρεσίες Συμβολαιογράφων» (ΦΕΚ 42/ Α’/4-3-1999).

            Σας υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 2 του Π.Δ.36/1999, δικαίωμα να εκλέγουν έχουν οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και δικαίωμα να εκλέγονται Πρόεδρος ή σύμβουλοι έχουν οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου και έχουν συμπληρώσει διετή υπηρεσία συμβολαιογράφου. Επισημαίνεται ότι στερούνται του δικαιώματος να εκλέγουν και να εκλέγονται εκείνοι οι οποίοι διατελούν κατά το χρόνο υποβολής υποψηφιοτήτων ή διενεργείας των αρχαιρεσιών σε προσωρινή παύση ή σε αργία (άρθρο 2 παρ. 3 του ΠΔ. 36/1999).

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας