Συντάκτης: admin

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σε συνέχεια της υπ’αριθμ.48/1.8.2019 εγκυκλίου μας (την οποία σας επανακοινοποιούμε) με θέμα «Απόφαση Α.Α.Δ.Ε υπ’αριθμ. Ε.2144/22-07-2019-Αποδεικτικό καταβολής του φόρου κεφαλαίου», επισημαίνουμε τα εξής:

Η συγκεκριμένη απόφαση του Α.Α.Δ.Ε. ουδεμία άμεση σχέση έχει με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων Φ.Μ.Α, η οποία θα λάβει χώρα μετά από συνεννόηση της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος και του Υπουργείου Οικονομικών και του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., την έναρξη πιλοτικής εφαρμογής αυτής και την έκδοση των σχετικών υπουργικών αποφάσεων και εγκυκλίων.

Επισημαίνεται ότι από 01.09.2019 και εφεξής η διαδικασία εξόφλησης του Φ.Μ.Α. θα είναι η εξής:

Οι συμβαλλόμενοι (πωλητής και αγοραστής) θα υποβάλλουν τη δήλωση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., η οποία θα την ελέγχει και θα εκδίδει τη σχετική ταυτότητα πληρωμής για την καταβολή του φόρου όπως γίνεται και σήμερα.

Μετά την υποβολή της δήλωσης οι συμβαλλόμενοι θα παραλαμβάνουν το αντίγραφο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ., μαζί με την ταυτότητα οφειλής. Η καταβολή του φόρου θα γίνεται στις τράπεζες αποκλειστικά και μόνο και στη συνέχεια, και εδώ είναι η νέα διαδικασία, ο αγοραστής θα υποχρεούται στην έκδοση του αποδεικτικού καταβολής του φόρου Φ.Μ.Α., με την οποία θα αποδεικνύεται η πλήρης εξόφληση του φόρου Φ.Μ.Α.

Εφεξής δεν θα είναι δυνατή λοιπόν η καταβολή του φόρου Φ.Μ.Α. σε όσα ταμεία Δ.Ο.Υ. λειτουργούν ακόμα.

Δεν θα απαιτείται η προσκόμιση του αποδεικτικού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την παραλαβή αντιγράφου της δήλωσης.

Η εκτύπωση του αποδεικτικού καταβολής θα είναι εφικτή από τον αγοραστή

με τη χρήση των προσωπικών του κωδικών taxis στην αντίστοιχη εφαρμογή του Υπουργείου Οικονομικών. Για την έκδοση του σχετικού αποδεικτικού θα απαιτείται χρόνος 2 ή 3 ημερών και αυτό για ένα σύντομο χρονικό διάστημα. Μετά δε από σχετικό αίτημά μας και αποδοχή αυτού από τον Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., η βεβαίωση είσπραξης του χρηματικού ποσού από το ΤAXIS μέσω των τραπεζών θα λαμβάνει χώρα την επόμενη μέρα απ’ την καταβολή του φόρου Φ.Μ.Α.

Επισημαίνεται ότι οι δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι και την Παρασκευή 30.08.2019 και έχουν εκδοθεί τα σχετικά διπλότυπα απ’ τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. και τις έχουν παραλάβει οι ενδιαφερόμενοι, ισχύουν κανονικά και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη σύνταξη συμβολαίου και μετά την 01.09.2019. Σύμφωνα δε με την παρ. 3 της ως άνω Απόφασης που σας κοινοποιούμε, η μοναδική υποχρέωση του συμβολαιογράφου είναι η προσάρτηση του αποδεικτικού καταβολής στο συμβολαιογραφικό έγγραφο που συντάσσει.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

σας υπενθυμίζουμε ότι εκπνέει την 31 Αυγούστου 2019 η προθεσμία πιστοποίησης ως Υπηρεσίας Μιας Στάσης. Διευκρινίζεται ωστόσο ότι και μετά την 31^η Αυγούστου 2019, θα μπορείτε ανά πάσα στιγμή να πιστοποιηθείτε στην Υπηρεσία Μιας Στάσης, απλώς μετά την 31.08.2019 δεν θα μπορεί να συσταθεί εταιρία με τους παλιούς κωδικούς.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι

Συνάντηση με τη Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος πραγματοποίησαν την Δευτέρα 5-8-2019 ο Υπουργός Δικαιοσύνης κ. Κωνσταντίνος Τσιάρας και ο Υφυπουργός κ. Δημήτρης Κράνης με τους συνεργάτες τους.

Στη συνάντηση, από την πλευρά της Συντονιστικής Επιτροπής παρευρέθησαν οι κ.κ. Γ. Ρούσκας (Πρόεδρος της Σ.Ε.Σ.Σ.Ε και Πρόεδρος του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.), Α. Καρακάση – Μπάτζιου (Αντιπρόεδρος της Σ.Ε.Σ.Σ.Ε και Πρόεδρος του Σ.Σ. Θεσσαλονίκης), Α. Δρανδάκη (Πρόεδρος του Σ.Σ. Κρήτης), Ι. Παππάς (Πρόεδρος του Σ.Σ. Ιωαννίνων), Δ. Παπαστεργίου (Αντιπρόεδρος του Σ.Σ. Λάρισας), Δ. Θανοπούλου (Μέλος του Σ.Σ. Ναυπλίου), Ε. Κοντογεώργου (Αντιπρόεδρος Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.), Θ. Χαλκίδης (Γεν. Γραμματέας Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.) και Ε. Καραστάθη (Ταμίας Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.).

Ο κ. Γ. Ρούσκας συνεχάρη τους κ.κ. Υπουργό και Υφυπουργό και τους ευχήθηκε καλή επιτυχία στο δύσκολο έργο τους, συνόψισε τους τομείς στους οποίους η Ελληνική Συμβολαιογραφία επέδειξε έργο την τελευταία πενταετία και ανέφερε περαιτέρω στόχους για το άμεσο μέλλον.

Στη συνέχεια, ετέθησαν υπόψη της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου Δικαιοσύνης θέματα που χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης, όπως η καθυστέρηση στις μεταγραφές και καταχωρίσεις των συμβολαιογραφικών πράξεων, επιβεβλημένες αλλαγές στον Κώδικα Συμβολαιογράφων, καθώς και οι δυνατότητες της Ελληνικής Συμβολαιογραφίας μέσω της συμμετοχής της στο πρόγραμμα e-justice να συμβάλλει στην μείωση της γραφειοκρατίας και στην ταχύτερη απονομή της δικαιοσύνης.

Από την πλευρά του, ο Υπουργός Δικαιοσύνης αναγνωρίζοντας το θεσμικό ρόλο των συμβολαιογράφων, θεωρεί δεδομένο ότι θα πρέπει το σύνολο της δικαιοσύνης να οδεύσει στην νέα ψηφιακή εποχή με άμεσα οφέλη για την ταχύτητα απονομής αυτής, ενώ παράλληλα τέθηκαν οι βάσεις συνεργασίας για την επίλυση πολλών θεμάτων που ταλανίζουν τους συμβολαιογράφους στην καθημερινότητά τους.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου & Δωδεκανήσου, υπεγράφη για την ηλεκτρονική έκδοση των Βεβαιώσεων Περί Μη Οφειλής ΤΑΠ, απ’ ευθείας από τους Συμβολαιογράφους, ανοίγοντας έτσι το δρόμο που θα οδηγήσει στην απλούστευση των διαδικασιών για τη μεταβίβαση ακινήτων. Το μνημόνιο υπέγραψαν ο Δήμαρχος Αθηναίων κ. Γιώργος Μπρούλιας και ο Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου & Δωδεκανήσου, κ. Γιώργος Ρούσκας, παρουσία της Αντιδημάρχου Εμπορίου Ανάπτυξης και Διαχείρισης Κοινοχρήστων Χώρων, κ. Νέλλης Παπαχελά, του Γενικού Γραμματέα του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου κ. Θεόδωρου Χαλκίδη και του κ Τμηματάρχη Ανταποδοτικών Τελών και ΤΑΠ του Δήμου Αθηναιών κ. Δημήτρη Μπαρλαούρα.

Η ηλεκτρονική εφαρμογή προβλέπεται να ξεκινήσει εντός του Σεπτεμβρίου βάζοντας τέλος στην ταλαιπωρία χιλιάδων πολιτών. Το μνημόνιο αυτό συνεργασίας είναι το πρώτο βήμα καθώς ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος είναι ο μόνος που διαθέτει την ηλεκτρονική υποδομή για 
την έκδοση και λήψη της σχετικής βεβαίωσης του αρ. 24 παρ. 18 Ν.2130/1993 (ΤΑΠ) και ως εκ τούτου βρίσκεται στην διάθεση των ενδιαφερόμενων μερών για περαιτέρω συνεργασίες.

Είναι σαφές ότι πρόκειται για μία καίρια παρέμβαση προς την απλοποίηση, επιτάχυνση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών έκδοση εγγράφων – βεβαιώσεων ώστε να καταστεί ευχερέστερη η μεταβίβαση ακινήτων. Η διευκόλυνση των πολιτών αποτελεί πάγια δέσμευση των συμβολαιογράφων και μάλιστα με απτά πλέον αποτελέσματα μετά από συντονισμένες και επίμονες προσπάθειες του Προεδρείου του ΔΣ του Συλλόγου. Η συμφωνία αυτή λοιπόν καταδεικνύει τον κρίσιμο ρόλο του συμβολαιογραφικού επαγγέλματος ως πρωτοστάτη και θεματοφύλακα σε θέματα ψηφιοποίησης και διευκόλυνσης των πολιτών και αυτός θα εξακολουθήσει να είναι ο στόχος μας και στο μέλλον.

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι

Σας αποστέλλεται συνημμένα, προς ενημέρωσή σας, η Απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. υπ’ αριθμ. Ε.2144/22-7-2019, με τίτλο «Αποδεικτικό καταβολής των φόρων κεφαλαίου». Με την ως άνω Απόφαση,ανακοινώνεται ότι τίθεται σε εφαρμογή από 1^ηΣεπτεμβρίου 2019 η ηλεκτρονική έκδοση του αποδεικτικού καταβολής των φόρων κεφαλαίου. Η έκδοση θα γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος TAXISNET από τον υπόχρεο καταβολής με χρήση των προσωπικών κωδικών του.

Επισημαίνεται ότι αποδεικτικό καταβολής εκδίδεται σε όλες τις περιπτώσεις όπου προβλέπεται κατά την κείμενη νομοθεσία υποχρέωση υποβολής δήλωσηςφόρου μεταβίβασης ακινήτων και εφ’ όσον συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο μεταβίβασης με επαχθή αιτία, το αποδεικτικό καταβολής επισυνάπτεται υποχρεωτικά σε αυτό από την 1^η Σεπτεμβρίου 2019.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι, κατά το μήνα Αύγουστο, η ταμειακή υπηρεσία του Συλλόγου (λογιστήριο, τριπλότυπα, ταμείο) δεν θα λειτουργεί.

Η είσπραξη δικαιωμάτων εκ τραπεζικών και κρατικών συμβολαίων καταβλητέων από 1.8.2019 έως 10.8.2019, καθώς και των οφειλομένων στο Σύλλογο ποσών, θα γίνει από 3.9.2019 έως 10.9.2019 χωρίς καμία επιβάρυνση.

Επίσης, ο Σύλλογος θα παραμείνει κλειστός κατά το χρονικό διάστημα από 12.8.2019 έως και 16.8.2019 λόγω εργασιών αντικατάστασης των λογισμικών προγραμμάτων.

               Με συναδελφικούς χαιρετισμούς

              Ο Πρόεδρος                                            Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                       Θεόδωρος Χαλκίδης

Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

σε συνέχεια του από 25-7-2019 δελτίου τύπου της Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. –το οποίο αποστέλλεται συνημμένα– σχετικά με την πραγματοποιηθείσα συνάντηση των εκπροσώπων των θεσμικών μας οργάνων κ.κ. Γεωργίου Ρούσκα – Προέδρου της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος και Πρόεδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου και Δωδεκανήσου, Αικατερίνης Καρακάση – Αντιπροέδρου Σ.Ε.Σ.ΣΕ. και Προέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θεσσαλονίκης, Βασιλείου Αρτόπουλου – Προέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Ναυπλίου, Ιωάννη Κόνσουλα – Προέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Λάρισας, Χρήστου Τερζίδη – Προέδρου Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης, Ελένης Κοντογεώργου – Αντιπροέδρου Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. και Δημητρίου Τζίμα – Αντιπροέδρου Σ.Σ.Ε.Θ., με τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Απόστολο Βεσυρόπουλο, σας ενημερώνουμε ότι συζητήθηκε πρωτίστως και διεξοδικά το μείζον θέμα της επιβολής υπέρογκων προστίμων στους Συμβολαιογράφους, κατόπιν ελέγχου των πιστοποιητικών ΕΝ.Φ.Ι.Α. που έχουν προσαρτηθεί σε συμβόλαια αυτών μεταβίβασης ακινήτων.

Επισημάνθηκε η ανάγκη: α) εξορθολογισμού του προστίμου σε συνάρτηση με το ύψος του διαφυγόντος φόρου και της ανάλογης απώλειας δημοσιονομικού εσόδου, β) συμπλήρωσης και τροποποίησης των ισχυουσών διατάξεων περί ΕΝ.Φ.Ι.Α. και γ) κωδικοποίησης αυτών, ώστε να αποφευχθούν παρερμηνείες κατά την εφαρμογή τους (π.χ. παλαιότητα).

Ο κ. Υπουργός επέδειξε φανερή διάθεση συνεργασίας και επίλυσης των εκτεθέντων προβλημάτων, με προώθηση των σχετικών νομοθετικών ρυθμίσεων, που θα συμπεριληφθούν στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών που θα κατατεθεί τον Σεπτέμβριο.

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΔΕΛΤΙΟ  ΤΥΠΟΥ

O Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος, μετά από αίτημα της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, συναντήθηκε με τον Πρόεδρο αυτής κ. Γεώργιο Ρούσκα, την Αντιπρόεδρο αυτής κα Αικατερίνη Καρακάση και τα μέλη κ.κ. Βασίλειο Αρτόπουλο, Ιωάννη Κόνσουλα, Χρήστο Τερζίδη και τους Αντιπροέδρους του Συλλόγου Αθηνών κα Ελένη Κοντογεώργου και Θεσσαλονίκης κ. Δημήτριο Τζίμα.

Στη συνάντηση τέθηκαν θέματα σχετικά με την φορολογία του ΕΝΦΙΑ, τις στρεβλώσεις κατά την εφαρμογή του, τα ζητήματα που ανακύπτουν στην έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών καθώς και οι αστοχίες και οι υπερβολές του συστήματος της σχετικής φορολογίας του ΕΝΦΙΑ, ο μεγάλος αριθμός νομικών και πολλών άλλων προβλημάτων που προκύπτουν κατά τη διαδικασία ελέγχου των πιστοποιητικών ΕΝΦΙΑ και της χρήσης αυτών από τους Συμβολαιογράφους στα συμβόλαια μεταβιβάσεων καθώς και ο περιορισμός των εμποδίων ως προς τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Ο Υφυπουργός άκουσε τις προτάσεις των εκπροσώπων και συμφώνησε ότι άμεσα πρέπει να γίνουν οι απαιτούμενες παρεμβάσεις για την επίλυση πολλών από τα ζητήματα που τέθηκαν.

Ενόψει δε της κατάθεσης σχετικού νομοσχεδίου τον προσεχή Σεπτέμβριο αρμοδιότητας Υπουργείου Οικονομικών θα ακολουθήσουν και άλλες παρόμοιες συναντήσεις μεταξύ των ανωτέρω φορέων.

ΘΕΜΑ: Το υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΕΦΚ Α 1099200 ΕΞ 2019 έγγραφο της ΑΑΔΕ για ελέγχους ορθής εφαρμογής του άρθρου 54Α Ν. 4174/2013

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι

Σας αποστέλλουμε συνημμένα, προς ενημέρωσή σας, το υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΕΦΚ Α 1099200 ΕΞ 2019 έγγραφο της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου (Τμήμα Α’), με θέμα «Διενέργεια ελέγχου για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013». Επισημαίνεται ότι οι έλεγχοι αφορούν αποκλειστικά συμβολαιογραφικά έγγραφα μεταβίβασης εμπράγματου δικαιώματος λόγω πώλησης, δωρεάς ή ανταλλαγής ακινήτου, που συντάχθηκαν εντός του έτους 2018. Σημειώνεται δε, ότι μέσα στην εβδομάδα πρόκειται να γίνει συνάντηση εκπροσώπων της ελληνικής συμβολαιογραφίας με τον αρμόδιο Υπουργό κ. Απόστολο Βεσυρόπουλο, όπου εκτός των άλλων θα συζητηθούν και θέματα σχετικά τον τρόπο, τη μεθοδολογία κ.λπ. διεξαγωγής των ελέγχων που αφορούν στο πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του Ν. 4174/2013, σύμφωνα με το ανωτέρω έγγραφο.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας