Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας ενημερώνουμε ότι κατά το μήνα Αύγουστο η ταμειακή υπηρεσία του Συλλόγου (λογιστήριο, τριπλότυπα, ταμείο) δεν θα λειτουργεί.
Η είσπραξη δικαιωμάτων εκ τραπεζικών και κρατικών συμβολαίων καταβλητέων από 1.8.2017 έως 10.8.2017 καθώς και των οφειλομένων στο Σύλλογο ποσών θα γίνει από 1.9.2017 έως 11.9.2017 χωρίς καμία επιβάρυνση.
Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας Ευτυχία Καραστάθη
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε:
Από την επομένη της ανωτέρω ημερομηνίας και έως την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τα ακίνητα των άνω περιοχών, θα ισχύουν τα προβλεπόμενα που παρατίθενται στo ως άνω έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.
Από την επομένη της ανωτέρω ημερομηνίας και έως την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τα ακίνητα των άνω περιοχών, θα ισχύουν τα προβλεπόμενα που παρατίθενται στo ως άνω έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.
Από την επομένη της ανωτέρω ημερομηνίας και έως την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τα ακίνητα των άνω περιοχών, θα ισχύουν τα προβλεπόμενα που παρατίθενται στo ως άνω έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.
Από την επομένη της ανωτέρω ημερομηνίας και έως την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τα ακίνητα των άνω περιοχών, θα ισχύουν τα προβλεπόμενα που παρατίθενται στo ως άνω έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.
α) του Δήμου Αλίμου του Νομού Αττικής (νυν Δήμου Αλίμου της Περιφερειακής Ενότητας Νοτίου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής) και
β) του Δήμου Ελληνικού του Νομού Αττικής (νυν Δημοτική Ενότητα Ελληνικού του Δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης της Περιφερειακής Ενότητας Νοτίου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής).
Από την επομένη της ανωτέρω ημερομηνίας και έως την προηγούμενη ημέρα της έναρξης ισχύος του Κτηματολογίου για τα ακίνητα των άνω περιοχών, θα ισχύουν τα προβλεπόμενα που παρατίθενται στo ως άνω έγγραφο της ΕΚΧΑ Α.Ε.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
ΘΕΜΑ: Κ.Υ.Α. 32969/2017 – Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Σάς κοινοποιούμε συνημμένα, προς ενημέρωσή σας, την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπ’ αριθμ. οικ. 32969/20-7-2017 των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας με τίτλο «Παράταση προθεσμίας υπαγωγής στο ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α’ 174) και τροποποίηση της αριθμ. 2254/30-9-2013 απόφασης Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υπαγωγή στο άρθρο 24 του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α’ 174)» (ΦΕΚ Β’ 2184), όπως ισχύει», η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ υπ’ αριθμ. 2537/22-7-2017 τευχ. Β’.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την ως άνω Κ.Υ.Α., η ισχύς της οποίας αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 παρατείνεται για εξήντα (60) ημέρες από τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στο άρθρ. 28 Ν. 4178/2013 (όπως αυτό έχει τροποποιηθεί και ισχύει), δηλ. λήγει στις 23-9-2017.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας
ΘΕΜΑ: Κ.Υ.Α. ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/2017/2017 «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 2367 Β)
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σάς κοινοποιούμε συνημμένα την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπ’ αριθμ. ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/30-6-2017 (ΦΕΚ 2367/12-7-2017 τευχ. Β’) των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με τίτλο «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων», η οποία διαμορφώνει το πλαίσιο αρχών και καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
Ειδικότερα για τις υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων σε σχέση με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), η διάταξη του άρθρου 13 παρ. 3 ορίζει ότι: «Κάθε συμβολαιογράφος, για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου, υποχρεούται να ελέγξει την εγκυρότητα του ΠΕΑ από το πληροφοριακό σύστημα του αρχείου επιθεώρησης κτιρίων, να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου και τον αριθμό ασφαλείας του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ».
Η έναρξη ισχύος της ως άνω Κ.Υ.Α. (άρθρο 18 παρ. 2) ορίζεται από την επομένη της δημοσίευσης της απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί εγκρίσεως των Τεχνικών Οδηγιών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΟΤΕΕ), που προβλέπονται από το άρθρ. 1 παρ. 4 και που –σύμφωνα με το άρθρο 13 παρ. 5– καθορίζουν τη μορφή και το οριστικό περιεχόμενο του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Έως τότε εξακολουθεί να ισχύει ο προηγούμενος Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.ΕΝ.Α.Κ.), δηλ. η υπ’ αριθμ. Δ6/Β/οικ. 5825/2010 Κ.Υ.Α. (Β’ 407) (άρθρο 18 παρ. 1).
Με τιμή
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας Ευτυχία Καραστάθη
ΕΠΕΙΓΟΥΣΑ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
Σας ενημερώνουμε ότι, λόγω εκτάκτου γεγονότος, το σεμινάριο για τους νέους συμβολαιογράφους, το οποίο θα διεξήγετο αύριο Πέμπτη 20 Ιουλίου και ώρα 15.00 με θέμα «Η Δομή της Σύμβασης (γενικό και ειδικό μέρος, προσαρτώμενα πιστοποιητικά κ.λπ.)», με εισηγήτρια την κα Ελένη Κοντογεώργου – Αντιπρόεδρο του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ., αναβάλλεται και θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 24 Ιουλίου 2017 και ώρα 15.00 στα γραφεία του Συλλόγου (1ος όροφος).
ΘΕΜΑ: ΠΟΛ. 1095/2017 «Κοινοποίηση διατάξεων του άρθρου 30 ν. 4474/2017 (ΦΕΚ 80/Α΄/7.6.2017) “Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2015/2376 και άλλες διατάξεις”»
Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,
Σάς κοινοποιούμε συνημμένα την ΠΟΛ. 1095/30-6-2017 της Α.Α.Δ.Ε. (ΑΔΑ: Ψ87546ΜΠ3Ζ-ΝΦ5) με τίτλο «Κοινοποίηση διατάξεων του άρθρου 30 ν. 4474/2017 (ΦΕΚ 80/Α΄/7.6.2017) “Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας (ΕΕ) 2015/2376 και άλλες διατάξεις”» για να λάβετε γνώση, καθώς οι διατάξεις αυτές έχουν άμεση εφαρμογή.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τις διευκρινίσεις που παρέχονται με την ως άνω ΠΟΛ. σχετικά με την οικειοθελή αποκάλυψη εισοδημάτων, δόθηκε μέχρι 30-9-2017 παράταση στην προθεσμία του άρθρ. 57 παρ. 1 εδ. α’ του Ν. 4446/2017, ενώ καθορίζονται νέα ποσοστά για τον πρόσθετο φόρο από 30-5-2017 έως και τη λήξη της προαναφερθείσας προθεσμίας.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας Ευτυχία Καραστάθη
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Προκειμένου να προμηθευθείτε συσκευή POS από την Τράπεζα Πειραιώς, σύμφωνα με τους όρους της προσφοράς της ως άνω Τράπεζας στο Σύλλογό μας, πρέπει να εκτυπώσετε και να έχετε μαζί σας κατά την επίσκεψή σας στο κατάστημα της Τράπεζας, τη συνημμένη επιστολή και τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο τέλος αυτής.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας Ευτυχία Καραστάθη
Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας ενημερώνουμε ότι τα βιντεοσκοπημένα σεμινάρια του Συλλόγου για τους νέους συμβολαιογράφους βρίσκονται αναρτημένα στην ιστοσελίδα του Συλλόγου (enotariat.gr) και συγκεκριμένα στην υποεπιλογή «ΕΠΙΜΟΡΦΩΣΗ-ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ» του αρχικού μενού.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος Η Γενική Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας Ευτυχία Καραστάθη
ΘΕΜΑ: Διευκρινήσεις σχετικά με τις αναρτήσεις ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από το Γραφείο Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων
1.- Σε συνέχεια της από 22-5-2017 Ανακοίνωσής μας με θέμα «Ανάρτηση αναπλειστηριασμών στο Δελτίο Δικαστικών Δημοσιεύσεων» και ύστερα από ενημέρωση του Γραφείου Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, σύμφωνα με την οποία η χρήση της έκφρασης «αναπλειστηριασμός» ήταν ατυχής από πλευράς τους, σάς παραθέτουμε την παρακάτω διευκρίνιση/διόρθωση που μάς έδωσαν:
«Στο πεδίο «Σχετικός Πλειστηριασμός», γίνεται με αντιγραφή και επικόλληση μνεία στον μοναδικό κωδικό που έχει λάβει η ανάρτηση του δικαστικού επιμελητή που αφορά πλειστηριασμό κατά του ίδιου οφειλέτη για τον οποίο θέλει να κάνει ανάρτηση συμβολαιογράφος, ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΓΚΑΙΟ.
Άρα κάθε φορά που κάποιος συμβολαιογράφος πρέπει να κάνει ανάρτηση ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ συμπληρώνει το συγκεκριμένο πεδίο «σχετικός πλειστηριασμός» με τον τρόπο που αναφέρεται πιο πάνω, ώστε να συσχετίζονται τα κείμενα που αφορούν στον ίδιο οφειλέτη, προς όφελος του αναγνώστη.
Για οποιαδήποτε άλλη διευκρίνιση ή πληροφορία (σε περίπτωση μεγάλης ανάγκης): 210-5296197 Αρζαμάνογλου Ευαγγελία».
2.- Επιπροσθέτως, το Γραφείο Δ.Δ.Δ. επισημαίνει τα ακόλουθα:
«Κάθε πιστοποιημένος χρήστης της ιστοσελίδας, ως καταχωριστής πλειστηριασμών έχει την αποκλειστική και μοναδική ευθύνη για την χρήση του προσωπικού του περιβάλλοντος εργασίας μέσα σε αυτήν (την ιστοσελίδα) με αυστηρά προσωπική χρήση των κωδικών πρόσβασης που του έχουν δοθεί από το ΕΦΚΑ–ΤΑΝ.
Κάνοντας χρήση των κωδικών του δύναται να αναρτήσει πλειστηριασμούς με τον τρόπο που αναλύεται στο εγχειρίδιο χρήσης.
Είναι χρήσιμο να γνωρίζουν τα ακόλουθα:
Ο προηγούμενος τρόπος πληρωμής (σε λογαριασμό του ΕΦΚΑ-ΤΑΝ που τηρείται στην ΕΤΕ για όλα τα έσοδα του TAN, με κωδικό αιτιολογίας 13 & κωδικό υπόχρεου το Α.Μ του χρήστη στο μητρώο του ΤΑΝ) ΔΕΝ ενδείκνυται, γιατί προϋποθέτει την ανάρτηση του κειμένου την επόμενη της πληρωμής ημέρα (το νωρίτερο) από το προσωπικό του γραφείου Δ.Δ.Δ. ως διαχειριστή της ιστοσελίδας.
Αν κάτι δεν λειτουργήσει στο μηχανογραφικό σύστημα ενημέρωσης εισροών από την τράπεζα στον σωστό χρόνο, υπάρχει πιθανότητα αργοπορημένης ανάρτησης με κίνδυνο να χαθούν προθεσμίες δεσμευτικές για τους χρήστες που καταχώρησαν & πλήρωσαν με αυτόν τον τρόπο.
Γι΄ αυτόν τον λόγο άλλωστε υπήρξε εξ΄ αρχής αίτημα από τους φορείς (εσάς) να συνδεθεί η ιστοσελίδα με το σύστημα πληρωμών ΔΙΑΣ.
Επίσης σημαντικό:
Σε περίπτωση που αναρτηθεί λανθασμένο κείμενο, υπάρχει για τον υπεύθυνο δικαστικό επιμελητή ή συμβολαιογράφο ΜΟΝΟ η δυνατότητα να το ακυρώσει ΧΩΡΙΣ ανάκτηση του κόστους ανάρτησης & ΧΩΡΙΣ δυνατότητα δωρεάν ανάρτησης του ορθού κειμένου εκ νέου από το γραφείο ΔΔΔ.
(σελίδα 5):
«………………………… 2. ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ
Για να τα εισάγετε νέο πλειστηριασμό, πρέπει πρώτα να έχετε συνδεθεί στην εφαρμογή. Έπειτα, από το μενού στο πάνω μέρος επιλέγετε «Καταχώρηση νέου πλειστηριασμού», ώστε να εμφανιστεί η σχετική σελίδα.
Στη σελίδα αυτή εισάγετε όλα τα στοιχεία του πλειστηριασμού που θέλετε να καταχωρήσετε.
Προσοχή: Το αρχείο πλειστηριασμού που θα ανεβάσετε πρέπει να είναι μορφής doc ή docx. Άλλες μορφές αρχείων δεν είναι αποδεκτές. Επίσης πρέπει να περιέχει μόνο κείμενο χωρίς εικόνες, βίντεο κ.ά..
Μετά την εισαγωγή των στοιχείων, έχετε δύο επιλογές:
α) Προσωρινή Αποθήκευση
Μπορείτε να αποθηκεύσετε προσωρινά τον πλειστηριασμό όσες φορές θέλετε.
β) Οριστικοποίηση
Οριστικοποιήστε τον πλειστηριασμό μόνο εφόσον είστε σίγουροι πως έχετε εισάγει σωστά όλα τα στοιχεία. Μετά την οριστικοποίηση δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε αλλαγές.»
(σελίδα 7):
«……………………………… 2.3. ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΛΑΘΩΝ
Αν ο πλειστηριασμός είναι προσωρινά αποθηκευμένος, μπορείτε να αλλάξετε τα στοιχεία του όποτε και όσες φορές επιθυμείτε.
Αν έχετε ήδη οριστικοποιήσει τον πλειστηριασμό, δεν μπορείτε πλέον να αλλάξετε τα στοιχεία του. Μπορείτε όμως οποιαδήποτε στιγμή να τον ακυρώσετε και αν θέλετε να δημιουργήσετε νέο. Αν έχει ήδη πραγματοποιηθεί η πληρωμή, δεν θα σας επιστραφεί το ποσό και πρέπει να πληρώσετε πάλι τον νέο πλειστηριασμό που ίσως δημιουργήσετε. Αν ο πλειστηριασμός έχει ήδη αναρτηθεί, τότε με την ακύρωση θα αποσυρθεί αμέσως.»
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας