Κατηγορία: ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

            Συνεδρίασε σήμερα, 05.03.2021, η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος για το μείζον θέμα που αφορά στο περιεχόμενο της υπ’ αριθ. 1031/2021 απόφασης του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ ( Β΄839) με θέμα “Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων – «Δήλωση Φ.Μ.Α.»”.

Επισημαίνουμε για μία ακόμα φορά ότι δεδομένου ότι ο συμβολαιογράφος θα είναι εκείνος που θα υλοποιήσει την συγκεκριμένη απόφαση, θα έπρεπε να είχαν ενημερωθεί τα θεσμικά του Όργανα για το περιεχόμενό της εκ προοιμίου εγκαίρως και εγγράφως.

Οι συμβολαιογράφοι έχουμε εμπράκτως αποδείξει ότι είμαστε υπέρ των ηλεκτρονικών διαδικασιών έχοντας «αγκαλιάσει» κάθε πρωτοβουλία της Πολιτείας για την ψηφιοποίηση των υπηρεσιών της που διευκολύνει και προάγει τη συναλλαγή. Ειδικότερα στη σημερινή εποχή, μία δύσκολη συγκυρία για όλους μας, που η επικοινωνία με τις δημόσιες υπηρεσίες και ειδικότερα με τις φορολογικές υπηρεσίες είναι ιδιαίτερα δυσχερής έως αδύνατη, με τις συνθήκες που επικρατούν στις ΔΟΥ να είναι άσχημες σε βαθμό που έχει διαπιστωθεί μέχρι και απώλεια φακέλων και εγγράφων, η συναλλαγή δεν προάγεται καθόλου.

Η κατάσταση που επικρατεί στη συναλλαγή έχει φτάσει στο απροχώρητο! Οι συναλλασσόμενοι πολίτες και οι συμβολαιογράφοι, θύματα της κατάστασης αυτής, προσβλέπουμε στην ηλεκτρονική διαδικασία ως λύση στο αδιέξοδο αυτό.

Η συγκεκριμένη απόφαση του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ είναι προς τη σωστή κατεύθυνση καθώς δίνει ορισμένες λύσεις που προάγουν τη συναλλαγή. Για το λόγο αυτό άλλωστε ήδη αρκετοί συνάδελφοί μας έχουν προσφύγει στη χρήση της ηλεκτρονικής διαδικασίας σύμφωνα με την εν λόγω απόφαση του κ. Διοικητή.

Ένα θετικό και πολύ σημαντικό στοιχείο της εν θέματι απόφασης αποτελεί η ρητή πρόβλεψη ότι ο συμβολαιογράφος δεν έχει ευθύνη για την υποβολή της δήλωσης. Επισημαίνουμε, όμως, ότι για το συγκεκριμένο ζήτημα θα πρέπει να υπάρξει και σχετική ρύθμιση – τροποποίηση του Ν.4646/2019.

Επίσης, θετικές είναι οι ρυθμίσεις ότι συντάσσεται μία δήλωση ανά αγοραστή ανεξαρτήτως του αριθμού των πωλητών και των μεταβιβαζόμενων ακινήτων όπως κι ότι η ανεύρεση της τιμής ζώνης γίνεται απευθείας από το Σύστημα μέσω του ΑΤΑΚ του ακινήτου. Η δε απαλλαγή της πρώτης κατοικίας γίνεται απευθείας από το Σύστημα χωρίς ουδεμία εμπλοκή του συμβολαιογράφου.

Στον αντίποδα, η διαδικασία συνεχίζει να απαιτεί συνυποβαλλόμενα έγγραφα με τη μορφή των δικαιολογητικών, τη σάρωσή τους και την αποστολή τους στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία. Τα περισσότερα δε εκ των στοιχείων αυτών βρίσκονται ηλεκτρονικά στη διάθεση των φορολογικών αρχών.

Παρόλα τα θετικά στοιχεία της απόφασης, διαπιστώνουμε ότι τα προβλήματα που προκαλούνται από την πολύπλοκη, αλληλοσυγκρουόμενη και ατελή νομοθεσία για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών σε θέματα όπως η παλαιότητα των ακινήτων, η χρήση και ο χαρακτηρισμός τους από τις εγκυκλίους του Υπουργείου Οικονομικών και τον αντικειμενικό δεν αντιμετωπίζονται τη δεδομένη στιγμή στο σύνολό τους.

Η μη αναγνώριση από τις φορολογικές αρχές, και μόνον αυτές, της βεβαίωσης του μηχανικού του ν. 4495/2017 ως εγγράφου αποδεικτικού της παλαιότητας του είδους και της χρήσης του ακινήτου συνεχίζει να αποτελεί το απόλυτο παράδοξο.

Μέχρι το ζήτημα της παλαιότητας, της χρήσης και του χαρακτηρισμού των ακινήτων, να επιλυθεί νομοθετικά, προκειμένου να υπάρξει ένας ορθός και έντιμος υπολογισμός της αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ως προς τον υπολογισμό στο σύνολο της αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων, ο τρόπος υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ΕΝΦΙΑ, δεδομένου ότι η έκδοση του Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ αποτελεί τη τελική και καθαρή εικόνα του μεταβιβαζόμενου ακινήτου (π.χ. τυχόν τακτοποιήσεις, πλήθος προσόψεων, παλαιότητα κ.ο.κ.).

Αναμένοντας τις τελικές αποφάσεις της Πολιτείας και των συναρμοδίων Υπουργείων για την ολοκλήρωση της διαδικασίας της ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων και συλλογής εγγράφων και δικαιολογητικών για τη μεταβίβαση ακινήτων, ο υπολογισμός της αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ΕΝΦΙΑ αποτελεί τη μοναδική, πρόσφορη λύση για την αποφυγή προστριβών μεταξύ των φορολογούμενων, συμβολαιογράφων και Πολιτείας.

Η ΣΕΣΣΕ, ομόφωνα, αποφάσισε να καλέσει άμεσα για ακόμα μια φορά την Ελληνική Πολιτεία να δώσει τη μία και μοναδική ενδεδειγμένη λύση στο ως άνω χρόνιο πρόβλημα, δηλαδή ο υπολογισμός της αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων να γίνεται σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ΕΝΦΙΑ.

Αναμένουμε άμεσα τις ενέργειες τις Πολιτείας.

Η Ελληνική Συμβολαιογραφία συντεταγμένα, θεσμικά και προπάντων ενωμένη, διεκδικεί την άμεση λύση του συγκεκριμένου ζητήματος.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

Μετά την σημερινή δημοσίευση (ΦΕΚ Β΄839) της πολυαναμενόμενης εδώ και είκοσι μέρες απόφασης του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ για την ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων «Δήλωση ΦΜΑ», θα συγκληθεί εκτάκτως η ΣΕΣΣΕ την 4^η Μαρτίου ημέρα Παρασκευή και ώρα 13:00 προκειμένου να αξιολογήσει το περιεχόμενο της απόφασης αυτής και να λάβει τυχόν αποφάσεις.

Με τιμή,

Ο Πρόεδρος της ΣΕΣΣΕ

ΘΕΜΑ:  Ανάρτηση του Δασικού Χάρτη για το σύνολο της Π.Ε Χαλκιδικής και πρόσκληση για υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχόμενου του.

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

Με τη συνημμένη στην παρούσα υπ’αριθμ 2370/26-02-2021 ( ΑΔΑ:Ψ73ΛΟΡ1Υ-ΤΩΔ) απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων (Διεύθυνση Δασών Χαλκιδικής-Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσεων) αποφασίστηκε η ανάρτηση του δασικού χάρτη για το σύνολο της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής.

Σύμφωνα με την ανωτέρω  απόφαση  της Διεύθυνσης Δασών Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής καλούνται οι ενδιαφερόμενοι προς υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του εν λόγω δασικού χάρτη, εντός αποκλειστικής προθεσμίας, η οποία αρχίζει την 12η  Μαρτίου 2021  με καταληκτική ημερομηνία την 24^η Ιουνίου 2021. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στην αλλοδαπή η παραπάνω προθεσμία παρατείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, με καταληκτική ημερομηνία την 14^η Ιουλίου 2021.

             Η υποβολή των αντιρρήσεων είναι δυνατή μόνον ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα του Ν.Π.Δ.Δ «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», με τη συμπλήρωση σχετικής ηλεκτρονικής φόρμας με χρήση διαδικτυακής εφαρμογής. Οι αντιρρήσεις αφορούν μόνον την αμφισβήτηση του χαρακτήρα ή της μορφής των εμφανιζόμενων στο δασικό χάρτη εκτάσεων, της ορθής απεικόνισης, εφαρμογής και ισχύος των πράξεων της Διοίκησης και σύννομης αλλαγής χρήσης αυτών.

Εφιστούμε την άμεση προσοχή σας στα συνημμένα έγγραφα.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: «Διαβίβαση εγγράφου της Συντονιστικής Επιτροπής περί της λειτουργίας των υπηρεσιών της Α.Α.Δ.Ε. όπως καθορίζεται αυτή από το υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΔΑΔ Α1140715/ΕΞ 2020 έγγραφό της»

 

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Σας διαβιβάζουμε το έγγραφο, που η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος απέστειλε στο αρμόδιο τμήμα της Α.Α.Δ.Ε. σχετικά με α) το περιεχόμενο του  υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΔΑΔ Α 1140715 ΕΞ2020 εγγράφου του, με τίτλο «Ενημέρωση υπαλλήλων της Α.Α.Δ.Ε. περί της λειτουργίας των υπηρεσιών της. Μέτρα και ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση της ανάγκης περιορισμού της διασποράς του COVID-19», αλλά, πρωτίστως, β) την ανάγκη να συμπεριληφθούν οι συμβολαιογράφοι στον κύκλο των επαγγελματιών που δύνανται, υπό προϋποθέσεις, να εξυπηρετούνται χωρίς ραντεβού από τις Υπηρεσίες της Α.Α.Δ.Ε..

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

Με τη συνημμένη στην παρούσα υπ’ αριθμ. 19387/ 19-2-2021 απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων (Διεύθυνση Δασών Άρτας Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσεων) αποφασίστηκε η ανάρτηση του θεωρημένου Δασικού Χάρτη περιοχών Τοπικών και Δημοτικών κοινοτήτων Δήμων Αρταίων, Νικολάου Σκουφά, Κεντρικών Τζουμέρκων και Γεωργίου Καραϊσκάκη, του συνόλου της Περιφερειακής Ενότητας Άρτας, συνολικής έκτασης 1.283.231,58 στρεμμάτων, στον ειδικό διαδικτυακό τόπο ανάρτησης δασικών χαρτών και υποβολής αντιρρήσεων της ιστοσελίδας του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο”.

        Σύμφωνα με την ανωτέρω απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων (Διεύθυνση Δασών Άρτας Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσεων)  καλούνται οι ενδιαφερόμενοι προς υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του εν λόγω δασικού χάρτη, εντός αποκλειστικής προθεσμίας εκατόν πέντε (105) ημερών, η οποία αρχίζει την 5η Μαρτίου 2021, ημέρα Παρασκευή και έχει καταληκτική ημερομηνία την 17η Ιουνίου 2021 ημέρα Πέμπτη. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στην αλλοδαπή η παραπάνω προθεσμία παρατείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, μέχρι την 7η Ιουλίου 2021, ημέρα Τετάρτη.

Η υποβολή των αντιρρήσεων είναι δυνατή μόνο ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα του Ν.Π.Δ.Δ «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», με τη συμπλήρωση ειδικής φόρμας.

 Εφιστούμε την άμεση προσοχή σας στο συνημμένο έγγραφο.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: «Προφορική ενημέρωση από ΑΑΔΕ για την επικείμενη έκδοση απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ για την ηλεκτρονική υποβολή  ΦΜΑ»

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

       Προχθές, ημέρα Τετάρτη, 10.02.2021, η ομάδα εργασίας της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, επιφορτισμένη με τον Ηλεκτρονικό Φάκελο του Ακινήτου και τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δήλωσης, πληροφορήθηκε μέσω τηλεσυνδιάσκεψης από στελέχη της ΑΑΔΕ, για ένα σχέδιο απόφασης του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ αναφορικά με τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης ΦΜΑ μέσω ειδικής εφαρμογής της ΑΑΔΕ. Η τηλεσυνδιάσκεψη πραγματοποιήθηκε με πρωτοβουλία της ΑΑΔΕ.

Η ενημέρωση υπήρξε μόνον προφορική και δεν λάβαμε το σχέδιο της σχετικής απόφασης, αν και το ζητήσαμε.

Κύρια στοιχεία της προφορικής ενημέρωσης από την ΑΑΔΕ αποτέλεσαν τα εξής:

• η συγκεκριμένη διαδικασία θα αφορά, στην αρχή, μόνον τις αγοραπωλησίες.
• η ηλεκτρονική δήλωση θα συντάσσεται από το συμβολαιογράφο ανά αγοραστή και ανεξαρτήτως από το πλήθος πωλητών ή τον αριθμό προς αγορά ακινήτων και θα υποβάλλεται στην εφαρμογή από τους συμβαλλομένους.
• η αξία για  τον υπολογισμό του φόρου θα υπολογίζεται από το συμβολαιογράφο, όπως γίνεται μέχρι σήμερα, με τα φύλλα υπολογισμού ή το ΑΤΑΚ του ακινήτου, όπου υπάρχει.
• η ευθύνη για την ακρίβεια και την ορθότητα της υποβληθείσας δήλωσης και των φύλλων υπολογισμού αξιών αυτής  θα ανήκει αποκλειστικά στους συμβαλλόμενους, οι οποίοι θα αποδέχονται το περιεχόμενο της δήλωσης με την υποβολή της μέσω του TAXISNet.
• τα παραπάνω ισχύουν κι όταν υποβάλλεται αίτηση για απαλλαγή λόγω πρώτης κατοικίας. Η ευθύνη για την υποβολή του σχετικού αιτήματος ανήκει αποκλειστικά στον αγοραστή.
• η υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ με τη νέα «ηλεκτρονική διαδικασία» καθίσταται υποχρεωτική από 01.06.2021. Μέχρι 31.05.2021 η  διαδικασία υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ θα πραγματοποιείται είτε με τη νέα απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ είτε κατά τα οριζόμενα στην υπ’ αριθ. 1137/2020 απόφαση του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ.

Τα μέλη της ΣΕΣΣΕ, σήμερα 12.2.2021, ημέρα Παρασκευή, κατά τη σχετική συνεδρίασή μας, επιφυλαχθήκαμε στην έκφραση οποιασδήποτε άποψης μέχρις ότου λάβουμε σχέδιο της σχετικής απόφασης, όπως και εγχειρίδιο οδηγιών για την ως άνω εφαρμογή, προκειμένου να τα μελετήσουμε στις λεπτομέρειές τους και να διατυπώσουμε τις τυχόν παρατηρήσεις και προτάσεις μας.

Θεωρούμε σημαντικό, αρχικά, όπως προφορικά ενημερωθήκαμε, ότι στην υπό έκδοση απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ η ευθύνη για την υποβληθείσα δήλωση ΦΜΑ ανήκει αποκλειστικά στους συμβαλλόμενους.

Γνωρίζοντας ότι οι συναλλαγές με τις ΔΟΥ έχουν καταστεί «μαρτυρικές», αναμένουμε να δούμε το περιεχόμενο της απόφασης του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ αλλά και την εφαρμογή αυτής από τις Δ.Ο.Υ. στην πράξη.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: «Προφορική ενημέρωση από ΑΑΔΕ για την επικείμενη έκδοση απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ για την ηλεκτρονική υποβολή  ΦΜΑ»

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

       Προχθές, ημέρα Τετάρτη, 10.02.2021, η ομάδα εργασίας της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, επιφορτισμένη με τον Ηλεκτρονικό Φάκελο του Ακινήτου και τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δήλωσης, πληροφορήθηκε μέσω τηλεσυνδιάσκεψης από στελέχη της ΑΑΔΕ, για ένα σχέδιο απόφασης του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ αναφορικά με τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης ΦΜΑ μέσω ειδικής εφαρμογής της ΑΑΔΕ. Η τηλεσυνδιάσκεψη πραγματοποιήθηκε με πρωτοβουλία της ΑΑΔΕ.

Η ενημέρωση υπήρξε μόνον προφορική και δεν λάβαμε το σχέδιο της σχετικής απόφασης, αν και το ζητήσαμε.

Κύρια στοιχεία της προφορικής ενημέρωσης από την ΑΑΔΕ αποτέλεσαν τα εξής:

• η συγκεκριμένη διαδικασία θα αφορά, στην αρχή, μόνον τις αγοραπωλησίες.
• η ηλεκτρονική δήλωση θα συντάσσεται από το συμβολαιογράφο ανά αγοραστή και ανεξαρτήτως από το πλήθος πωλητών ή τον αριθμό προς αγορά ακινήτων και θα υποβάλλεται στην εφαρμογή από τους συμβαλλομένους.
• η αξία για  τον υπολογισμό του φόρου θα υπολογίζεται από το συμβολαιογράφο, όπως γίνεται μέχρι σήμερα, με τα φύλλα υπολογισμού ή το ΑΤΑΚ του ακινήτου, όπου υπάρχει.
• η ευθύνη για την ακρίβεια και την ορθότητα της υποβληθείσας δήλωσης και των φύλλων υπολογισμού αξιών αυτής  θα ανήκει αποκλειστικά στους συμβαλλόμενους, οι οποίοι θα αποδέχονται το περιεχόμενο της δήλωσης με την υποβολή της μέσω του TAXISNet.
• τα παραπάνω ισχύουν κι όταν υποβάλλεται αίτηση για απαλλαγή λόγω πρώτης κατοικίας. Η ευθύνη για την υποβολή του σχετικού αιτήματος ανήκει αποκλειστικά στον αγοραστή.
• η υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ με τη νέα «ηλεκτρονική διαδικασία» καθίσταται υποχρεωτική από 01.06.2021. Μέχρι 31.05.2021 η  διαδικασία υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ πραγματοποιείται είτε με τη νέα απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ είτε κατά τα οριζόμενα στην υπ’ αριθ. 1137/2020 απόφαση του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ.

Τα μέλη της ΣΕΣΣΕ, σήμερα 12.2.2021, ημέρα Παρασκευή, κατά τη σχετική συνεδρίαση, επιφυλαχθήκαμε στην έκφραση οποιασδήποτε άποψης μέχρις ότου λάβουμε σχέδιο της σχετικής απόφασης, όπως και εγχειρίδιο οδηγιών για την ως άνω εφαρμογή, προκειμένου να τα μελετήσουμε στις λεπτομέρειές τους και να διατυπώσουμε τις τυχόν παρατηρήσεις και προτάσεις μας.

Θεωρούμε σημαντικό, αρχικά, όπως προφορικά ενημερωθήκαμε, ότι στην υπό έκδοση απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ η ευθύνη για την υποβληθείσα δήλωση ΦΜΑ ανήκει αποκλειστικά στους συμβαλλόμενους.

Γνωρίζοντας ότι οι συναλλαγές με τις ΔΟΥ έχουν καταστεί «μαρτυρικές», αναμένουμε να δούμε το περιεχόμενο της απόφασης του κ. Διοικητή ΑΑΔΕ αλλά και την εφαρμογή αυτής από τις Δ.Ο.Υ. στην πράξη.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ:  Ανάρτηση του Δασικού Χάρτη όλων των τοπικών και δημοτικών κοινοτήτων των Δήμων Κοζάνης, Βοΐου, Εορδαίας, Σερβίων και Βελβενδού της Π.Ε. Κοζάνης και πρόσκληση για υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του.

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

Με τη συνημμένη στην παρούσα υπ’ αριθμ. 16577/ 12-2-2021 απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων (Διεύθυνση Δασών Κοζάνης Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσεων) αποφασίστηκε η ανάρτηση του θεωρημένου Δασικού Χάρτη περιοχών όλων των τοπικών και δημοτικών κοινοτήτων των Δήμων Κοζάνης, Βοΐου, Εορδαίας, Σερβίων και Βελβενδού της Π.Ε. Κοζάνης, συνολικής έκτασης 3.396.536,911 στρεμμάτων, στον ειδικό διαδικτυακό τόπο ανάρτησης Δασικών Χαρτών και υποβολής αντιρρήσεων της ιστοσελίδας του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο”.

        Σύμφωνα με την ανωτέρω απόφαση της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων (Διεύθυνση Δασών Κοζάνης Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσεων)  καλούνται οι ενδιαφερόμενοι προς υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του εν λόγω δασικού χάρτη, εντός αποκλειστικής προθεσμίας εκατόν πέντε (105) ημερών, η οποία αρχίζει την 26η Φεβρουαρίου 2021 ημέρα Παρασκευή και έχει καταληκτική ημερομηνία την 10η Ιουνίου 2021 ημέρα Πέμπτη. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στην αλλοδαπή η παραπάνω προθεσμία παρατείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, μέχρι την 30η Ιουνίου 2021 ημέρα Τετάρτη.

Η υποβολή των αντιρρήσεων είναι δυνατή μόνο ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα του Ν.Π.Δ.Δ «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», με τη συμπλήρωση ειδικής φόρμας.

 Εφιστούμε την άμεση προσοχή σας στο συνημμένο έγγραφο.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: «Διευκρινίσεις σχετικά με τις υπεύθυνες δηλώσεις και τα Πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ για τον κληρονομούμενο κατά την εφαρμογή της υπ’ αριθ. Α.1008/25.01.2021 απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ (Β΄229)»

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Κατόπιν επικοινωνίας με το αρμόδιο τμήμα της ΑΑΔΕ, θέτουμε υπόψιν σας τις κάτωθι διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή της Α.1008/25.01.2021 απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ (Β΄229).

Συγκεκριμένα:

1. Σε περίπτωση κληρονομιάς, η αίτηση για την έκδοση του πιστοποιητικού για τον κληρονομούμενο ή η υπεύθυνη δήλωση, όπου απαιτείται, υποβάλλονται χειρόγραφα από τον κληρονόμο, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1137/2020, διότι οι κωδικοί TAXISnet του κληρονομούμενου είναι απενεργοποιημένοι (μετά το θάνατο απενεργοποιούνται οι σχετικοί κωδικοί TAXISnet του αποβιώσαντος). Το πιστοποιητικό ή η υπεύθυνη δήλωση, κατά περίπτωση, αναρτώνται στην προσωποποιημένη πληροφόρηση στο TAXISnet του υποβάλλοντος αυτήν. Μετά την χρήση του πιστοποιητικού, το οποίο αφορά αποβιώσαντα απαιτείται οριστικοποίησή του από το συμβολαιογράφο εφόσον υφίσταται σε αυτό κωδικός- barcode. Σε περίπτωση δε πιστοποιητικού για αποβιώσαντα το οποίο εκδίδεται μετά από έλεγχο ή για ποσοστό της κληρονομιάς με ύπαρξη οφειλής για τον αποβιώσαντα, το σχετικό πιστοποιητικό δεν διαθέτει κωδικό – barcode και δεν απαιτείται οριστικοποίηση του.

Επισημαίνεται ότι έχουμε αιτηθεί και αναμένεται η κατάργηση της υπεύθυνης δήλωσης.

2. Σε περίπτωση κληρονομιάς με περισσότερους του ενός κληρονόμους, οι οποίοι συμμετέχουν στην κληρονομιαία περιουσία με ποσοστό εξ αδιαιρέτου, ετέθη το ζήτημα αν την αίτηση για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του κληρονομούμενου την υποβάλει ένας μόνον εκ των κληρονόμων ή αν πρέπει να την υποβάλουν όλοι οι κληρονόμοι.

Διακρίνουμε τις κάτωθι δύο περιπτώσεις:

α) Στην περίπτωση που δεν υπάρχει οφειλή του σχετικού φόρου (ΕΝΦΙΑ), τότε την σχετική αίτηση μπορεί να την υποβάλει ένας εκ των κληρονόμων, ο οποίος και θα λάβει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τον κληρονομούμενο.

β) Σε περίπτωση όμως, που υπάρχει οφειλή ΕΝΦΙΑ και δεν έχει εξοφληθεί πριν την έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού, τότε έκαστος των κληρονόμων μπορεί να αιτηθεί και να λάβει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για την κληρονομιαία περιουσία όταν εξοφλήσει το ποσοστό του ΕΝΦΙΑ που του αναλογεί κατά την συμμετοχή του σ’αυτή (κληρονομιαία περιουσία).

Παράδειγμα: Ο αποβιώσας Α κατέλειπε ως κληρονομιαία περιουσία ένα γεωτεμάχιο σε 5 κληρονόμους με ποσοστό συμμετοχής εκάστου εξ αυτών 20% εξ αδιαιρέτου. Αν δεν υφίσταται οφειλή ΕΝΦΙΑ στο κληρονομιαίο αυτό γεωτεμάχιο ή αν εξοφληθεί από τους κληρονόμους οποιαδήποτε οφειλή ΕΝΦΙΑ για το γεωτεμάχιο αυτό, τότε έκαστος των κληρονόμων μπορεί να υποβάλει αίτηση για την έκδοση του σχετικού  πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, να λάβει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και ακολούθως να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς.

Αν όμως υφίσταται οφειλή ΕΝΦΙΑ, τότε ο κληρονόμος σε ποσοστό 20% εξ αδιαιρέτου επί του γεωτεμαχίου, οφείλει να εξοφλήσει το αναλογούν σε αυτόν ποσοστό του ΕΝΦΙΑ, ακολούθως να αιτηθεί και να λάβει πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ μόνο για το αναλογούν σε αυτόν μερίδιο προκειμένου εν συνεχεία να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη αποδοχή κληρονομιάς.

3. Σε σχέση με τα ερωτήματα που ετέθησαν αναφορικά με το πότε, σε περίπτωση κληρονομίας, λαμβάνουμε χειρόγραφο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και πότε υπεύθυνη δήλωση, όταν έχουμε διαδοχικούς θανάτους και διαδοχικές κληρονομιές, παραθέτουμε το κάτωθι παράδειγμα:

Θάνατος του Χ το 2016. Ο Χ κληρονομήθηκε από τον Α, ο οποίος απεβίωσε το 2017. Ο Α κληρονομήθηκε από τον Β, ο οποίος απεβίωσε το 2019. Κληρονόμος του τελευταίου, ήτοι του Β, είναι ο Ρ. Ο Ρ αποφασίζει να προβεί σε συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς το 2021.

Ερωτάται: Τί πιστοποιητικά/υπεύθυνες δηλώσεις θα προσκομίσει ο Ρ για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης; 

Απάντηση: Για το 2020 ο Ρ θα προσκομίσει ηλεκτρονικό πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τον ίδιο. Επίσης θα προσκομίσει για τον θάνατο του 2019 (του Β) χειρόγραφο ΕΝΦΙΑ των ετών 2019, 2018 και υπεύθυνες δηλώσεις των ετών 2017 και 2016 για  τους προηγούμενους θανάτους .

Με τιμή

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ:  Ανάρτηση του Δασικού Χάρτη των Δημοτικών Ενοτήτων -Κοινοτήτων  της Π.Ε Θεσσαλονίκης. (ΜΕΡΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τη συνημμένη στην παρούσα ανακοίνωση, απόφαση υπ’αριθμ. 5494/05.02.2021 (ΑΔΑ: 6Δ2ΙΟΡ1Τ-1ΑΦ)  της Διεύθυνσης Δασών Π.Ε Θεσσαλονίκης αποφασίστηκε η ανάρτηση του δασικού χάρτη για τις  Δημοτικές Ενότητες και  Κοινότητες της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Σύμφωνα με την ανωτέρω  απόφαση  της Διεύθυνσης Δασών Π.Ε Θεσσαλονίκης καλούνται οι ενδιαφερόμενοι προς υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του εν λόγω δασικού χάρτη, εντός αποκλειστικής προθεσμίας, η οποία αρχίζει την 19^η  Φεβρουαρίου 2021  με καταληκτική ημερομηνία την 3^η Ιουνίου 2021. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στην αλλοδαπή η παραπάνω προθεσμία παρατείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, με καταληκτική ημερομηνία την 23^η Ιουνίου 2021.

Η υποβολή των αντιρρήσεων είναι δυνατή μόνον ηλεκτρονικά στον ειδικό διακτυακό τόπο ανάρτησης δασικών χαρτών και υποβολής αντιρρήσεων, στην ιστοσελίδα του Ν.Π.Δ.Δ «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Οι αντιρρήσεις αφορούν αποκλειστικά και μόνον στην αμφισβήτηση του χαρακτήρα ή της μορφής των εμφανιζόμενων στο δασικό χάρτη εκτάσεων, της ορθής απεικόνισης , εφαρμογής και ισχύος των πράξεων της Διοίκησης και της σύννομης αλλαγής χρήσης αυτών.

Εφιστούμε την άμεση προσοχή σας στα συνημμένα έγγραφα.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας