ΘΕΜΑ: «Λειτουργία του Help Desk του ΤΕΕ στα Γραφεία του ΣΣΕΑΠΑΔ την Πέμπτη 2/6/2022»

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Στο πλαίσιο της συνεργασίας του Συλλόγου μας με το ΤΕΕ, σας ενημερώνουμε ότι αύριο, Πέμπτη 2 Ιουνίου 2022 και ώρες 15:30-17:30, στα Γραφεία του Συλλόγου μας στον 1^ο όροφο, θα λειτουργήσει το Help Desk του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα και τα ιδιωτικά έργα (άδειες οικοδομής), αποτελούμενο από τους κ.κ. Μιχαήλ Παπαμιχαήλ και Κωνσταντίνο Τσελίκη, Σύμβουλους – Μηχανικούς και μέλη του Help Desk ΤΕΕ, και τον κ. Γεώργιο Ρούσκα, Πρόεδρο ΣΣΕΠΑΔ, με σκοπό την υποβοήθηση του έργου των συμβολαιογράφων κατά την εφαρμογή του Ν. 4495/2017.

Με τιμή

    Ο Πρόεδρος                                     Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                Θεόδωρος Χαλκίδης

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Ενημερωθήκαμε ότι σήμερα το ΔΣ του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ αποφάσισε την παράταση της ημερομηνίας έναρξης της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής υποβολής των εγγραπτέων πράξεων των συμβολαιογράφων για την 31η Οκτωβρίου 2022, ημέρα Δευτέρα. Αύριο θα εκδοθεί δελτίο τύπου του Φορέα. Θαακολουθήσει η δημοσίευση της απόφασης στο ΦΕΚ, για την οποία και θα αποσταλεί νεότερη ενημέρωση.

Σύμφωνα με την από 09.05.2022 απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συλλόγου μας, 

«1) Τα μέλη του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. θα απέχουν από τις 30.5.2022 έως 20.6.2022, ημερομηνία για την οποία προσδιορίζεται με την απόφαση αυτή η πραγματοποίηση νέας Γενικής Συνέλευσης υποχρεωτικά και ανεξάρτητα από την έναρξη ή μη αποχής στις 30.5.2022. […]. 

Σε περίπτωση μεταφοράς της ημερομηνίας της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής καταχώρισης συμβολαίων σε τυχόν μεταγενέστερο χρόνο, η αποχή θα αρχίζει από την νέα αυτή ημερομηνία έναρξης και θα έχει διάρκεια είκοσι ημερών ακολουθούμενη από Νέα Γενική Συνέλευση την τελευταία ημέρα της αποχής. Για την έναρξη της αποχής στην ανωτέρω ημερομηνία 30-5-2022, ή τυχόν μεταφοράς της, θα αποσταλεί από τον Σύλλογο ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ με το σχετικό περιεχόμενο υπενθύμισης της απόφασης και των εξ αυτής απορρεουσών υποχρεώσεων των μελών».

Λαμβάνοντας υπόψη την ανωτέρω απόφαση της από 09.05.2022 Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συλλόγου μας, σας ανακοινώνουμε την αναστολή της αποχής που είχε αρχικώς οριστεί για τις 30.05.2022 και σας υπενθυμίζουμε ότι στις 20.06.2022 θα πραγματοποιηθεί νέα Γενική Συνέλευση, για την διεξαγωγή της οποίας θα ενημερωθείτε με νεότερη ανακοίνωση.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος	Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας	Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: «Λειτουργία του Help Desk του ΤΕΕ στα Γραφεία του ΣΣΕΑΠΑΔ την Πέμπτη 26/5/2022»

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Στο πλαίσιο της συνεργασίας του Συλλόγου μας με το ΤΕΕ, σας ενημερώνουμε ότι σήμερα, Πέμπτη 26 Μαΐου 2022 και ώρες 15:30-17:30, στα Γραφεία του Συλλόγου μας στον 1^ο όροφο, θα λειτουργήσει το Help Desk του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα και τα ιδιωτικά έργα (άδειες οικοδομής), αποτελούμενο από τους κ.κ. Μιχαήλ Παπαμιχαήλ και Κωνσταντίνο Τσελίκη, Σύμβουλους – Μηχανικούς και μέλη του Help Desk ΤΕΕ, με σκοπό την υποβοήθηση του έργου των συμβολαιογράφων κατά την εφαρμογή του Ν. 4495/2017. Ο Πρόεδρος του Συλλόγου,  κ. Γεώργιος Ρούσκας, δεν θα συμμετάσχει λόγω προγραμματισμένων συναντήσεων του με πολιτειακούς παράγοντες.

Με τιμή

   Ο Πρόεδρος                              Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                        Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: «Λειτουργία του Help Desk του ΤΕΕ στα Γραφεία του ΣΣΕΑΠΑΔ την Πέμπτη 19/5/2022»

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Στο πλαίσιο της συνεργασίας του Συλλόγου μας με το ΤΕΕ, σας ενημερώνουμε ότι αύριο, Πέμπτη 19 Μαΐου 2022 και ώρες 15:30-17:30, στα Γραφεία του Συλλόγου μας στον 1^ο όροφο, θα λειτουργήσει το Help Desk του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα και τα ιδιωτικά έργα (άδειες οικοδομής), αποτελούμενο από τους κ.κ. Μιχαήλ Παπαμιχαήλ και Κωνσταντίνο Τσελίκη, Σύμβουλους – Μηχανικούς και μέλη του Help Desk ΤΕΕ και τον κ. Γεώργιο Ρούσκα, Πρόεδρο ΣΣΕΑΠΑΔ, με σκοπό την υποβοήθηση του έργου των συμβολαιογράφων κατά την εφαρμογή του Ν. 4495/2017.

Με τιμή

    Ο Πρόεδρος                            Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                        Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: «Κτηματολόγιο: Πίνακας νομικών σχολίων και υποδείγματα φύλλων ελέγχου προσαρτωμένων εγγράφων στις υποβαλλόμενες εγγραπτέες πράξεις»

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι στην ιστοσελίδα του Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και ειδικότερα στην τοποθεσία Αρχική/ Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες Για Επαγγελματίες / Υπηρεσίες για Συμβολαιογράφους (https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/ypiresies-gia-symbolaiografoys) έχουν αναρτηθεί Πίνακας νομικών σχολίων και υποδείγματα φύλλων ελέγχου προσαρτωμένων εγγράφων στις υποβαλλόμενες εγγραπτέες πράξεις, τα οποία μπορείτε να λάβετε σε μορφή .zip.

Παράλληλα σας αποστέλλουμε τα υποδείγματα των φύλλων ελέγχου των πιο συνηθισμένων πράξεων με παραπομπή στην κείμενη νομοθεσία και επισημαίνοντας τι επιφέρει η έλλειψη κάθε προσαρτώμενου, προς διευκόλυνσή σας, όπως αυτά έχουν επεξεργαστεί από εμάς και αποσταλεί στο Φορέα ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.

Επισημαίνεται ότι μετά και την ανάρτηση στην ιστοσελίδα του Φορέα, τυχόν αμφισβήτηση αυτών από Προϊσταμένους Κτηματολογικών Γραφείων του Φορέα, ή απαιτήσεως επιπλέον ή διαφορετικών των αναφερομένων προσαρτώμενων εγγράφων, θα πρέπει να αναφέρεται στην διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του Συλλόγου, υπόψιν κ. Γ.Γραμματέα Θ. Χαλκίδη.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος                                   Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                              Θεόδωρος Χαλκίδης

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Σας κοινοποιούμε την από 09.05.2022 απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συλλόγου υπογεγραμμένη από την Πρόεδρο αυτής, κ. Φωτεινή Τριγάζη, η οποία έχει ως εξής:

«ΑΠΟΦΑΣΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΕΦΕΤΕΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ – ΠΕΙΡΑΙΩΣ- ΑΙΓΑΙΟΥ ΚΑΙ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ

Στις εννέα (9) του μήνα Μαΐου 2022, ημέρα Δευτέρα και ώρα 15.30 πραγματοποιήθηκε η Γενική Συνέλευση των μελών του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ., σε εκτέλεση και σύμφωνα με την, από 4 Απριλίου 20022, απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευση των μελών του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ.

Θέματα της ημερήσιας διάταξης, όπως είχαν προσδιοριστεί με την ως άνω από 4 Απριλίου 20022, απόφαση και συμπληρωθεί με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου, ήταν τα ακόλουθα:

1. Εκλογή Προέδρου και Γραμματέα της Γενικής Συνέλευσης.
2. Ενημέρωση από το Δ.Σ. για τις απαιτούμενες ενέργειες για την ικανοποίηση των αιτημάτων της, από 4-4-2022, έκτακτης Γ.Σ., σύμφωνα με το σκεπτικό της αποχής.
3. Ηλεκτρονική έναρξη υποχρεωτικής υποβολής των εγγραπτέων δικαιωμάτων-συζήτηση και λήψη απόφασης για παράταση ή μη της αποχής.
4. Θέματα φορολογίας κεφαλαίου- εισοδήματος
5. Δασικοί χάρτες
6. Τροποποιήσεις στη νομοθεσία περί αυθαιρέτων
7. Επικοινωνιακή προβολή του Συλλόγου και του Κλάδου
8. Θέματα συμβολαιογραφικής ύλης
9. Θέματα συμβολαιογραφικών δικαιωμάτων.

Μετά την εκλογή Προέδρου και Γραμματέα της Γ.Σ., και πριν την έναρξη της συζήτησης επί των ως άνω θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, κατόπιν αιτήματος των μελών της μειοψηφίας του Δ.Σ., τέθηκε προς συζήτηση και λήψη απόφασης το ακόλουθο ψήφισμα: «Καταδικάζεται από το Σώμα η απεργοσπαστική μονομερής ανακοίνωση του Προέδρου του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. για αναστολή της αποχής, που είχε αποφασιστεί από τη ΓΣ. της 4ης Απριλίου 2022. Είναι αυτονόητο ότι απαγορεύεται στον Πρόεδρο του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. οποιαδήποτε ενέργεια, κατά παράβαση των αποφάσεων των Γενικών Συνελεύσεων».

Το ψήφισμα τέθηκε σε ψηφοφορία και έγινε αποδεκτό κατά πλειοψηφία.

Μετά την εκ μέρους του προέδρου και των μελών του Δ.Σ., ενημέρωση του Σώματος (2° θέμα ημερήσιας διάταξης), ακολούθησε η διεξοδική συζήτηση του 3^ου θέματος Ηλεκτρονική έναρξη υποχρεωτικής υποβολής των εγγραπτέων δικαιωμάτων-συζήτηση και λήψη απόφασης για παράταση ή μη της αποχής.

Λόγω της σπουδαιότητας του 8^ου και 9^ου θέματος τα μέλη τοποθετήθηκαν και υπέβαλαν προτάσεις και επί των θεμάτων αυτών.

Τα θέματα 4°, 5°, 6° και 7° δεν συζητήθηκαν.

Οι προτάσεις του Προέδρου του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ., όπως έχουν αποτυπωθεί στο με σημερινή ημερομηνία (9-5-2022) έγγραφο του, το οποίο απεστάλη ηλεκτρονικά σε όλα τα μέλη του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. και αναλύθηκε στα επιμέρους σημεία του από τον ίδιο και το Γ.Γ. κ. Θεόδωρο Χαλκίδη, δεν τέθηκαν σε ψηφοφορία, μετά τη δήλωση του ιδίου ότι τις αποσύρει.

 

Σημείωση Προέδρου (εκτός κειμένου της απόφασης):

Η κυρία Πρόεδρος της Συνέλευσης αρνήθηκε να καταχωρήσει στα Πρακτικά το σύνολο της δήλωσής μου, σύμφωνα με την οποία η απόσυρση των προτάσεων του Προέδρου και μελών του ΔΣ πραγματοποιείται λόγω της παρέλευσης του χρόνου διενέργειας της ΓΣ (9 μ.μ.) και λόγω της σχεδόν στο σύνολό τους ταύτισης των προτάσεων της πλειοψηφίας και της μειοψηφίας  του ΔΣ του Συλλόγου, με το ουσιαστικό στοιχείο ότι και οι δύο προτάσεις όριζαν ως χρόνο έναρξης της αποχής το τέλος Μαΐου 2022.

 

Τέθηκαν σε ψηφοφορία οι υποβληθείσες δύο άλλες προτάσεις, για ΑΠΟΧΗ των μελών από τη σύνταξη πράξεων, διαφοροποιούμενες ως προς την έναρξη και τη διάρκεια της και σύμφωνα με το παρακάτω κοινά αποδεκτό ειδικότερο περιεχόμενο και με ΚΟΙΝΗ ΒΑΣΗ όσον αφορά στο παρακάτω περιεχόμενο των ΑΙΤΗΜΑΤΩΝ, ήτοι:

Ι) ΑΠΟΧΗ από τις 30.5.2022 έως 20.6.2022 και νέα γενική συνέλευση την τελευταία ημέρα της αποχής (20.6.2022).

ΙΙ) ΑΠΟΧΗ από 10 Μαΐου 2022 και για αόριστη διάρκεια.

 

ΑΠΟ τα 421 ψηφίσαντα μέλη ΥΠΕΡ της ΠΡΟΤΑΣΗΣ ΑΠΟΧΗΣ από 10 Μαΐου 2022 και ΕΠ’ ΑΟΡΙΣΤΟΝ ψήφισαν 156

ΥΠΕΡ ΠΡΟΤΑΣΗΣ ΑΠΟΧΗΣ ΑΠΟ 30 Μαΐου  μέχρι 20 Ιουνίου 2022,

ψήφισαν 262

ΛΕΥΚΟ ψήφισαν 3

 

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ

1)         Τα μέλη του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. θα απέχουν από τις 30.5.2022 έως 20.6.2022, ημερομηνία για την οποία προσδιορίζεται με την απόφαση αυτή η πραγματοποίηση νέας Γενικής Συνέλευσης υποχρεωτικά και ανεξάρτητα από την έναρξη ή μη αποχής στις 30.5.2022.

Θέματα αυτής της Γ.Σ. αποφασίστηκαν: α) η ενημέρωση για την πρόοδο των συζητήσεων και διαπραγματεύσεων με τους αρμόδιους φορείς, όσον αφορά στα αιτήματα και τις εξελίξεις σχετικά με την Ηλεκτρονική έναρξη υποχρεωτικής υποβολής των εγγραπτέων δικαιωμάτων και τη λήψη αποφάσεων, β) Συμβολαιογραφική ύλη- Πράξεις Αποδοχής κληρονομιάς, Λήψη αποφάσεων, γ) συμβολαιογραφικά δικαιώματα και δ) διαδικασία έκδοσης βεβαιώσεων ΤΑΠ.

Σε περίπτωση μεταφοράς της ημερομηνίας της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής καταχώρισης συμβολαίων σε τυχόν μεταγενέστερο χρόνο, η αποχή θα αρχίζει από την νέα αυτή ημερομηνία έναρξης και θα έχει διάρκεια είκοσι ημερών ακολουθούμενη από Νέα Γενική Συνέλευση την τελευταία ημέρα της αποχής.

Για την έναρξη της αποχής στην ανωτέρω ημερομηνία 30-5-2022, ή τυχόν μεταφοράς της, θα αποσταλεί από τον Σύλλογο ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ με το σχετικό περιεχόμενο υπενθύμισης της απόφασης και των εξ αυτής απορρεουσών υποχρεώσεων των μελών.

2)         Τα μέλη του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. θα απέχουν από την υπογραφή όλων των μεταβιβαστικών συμβολαίων και από τη διενέργεια πλειστηριασμών, με εξαίρεση τις διαδικαστικές πράξεις κατάθεσης εγγράφων και αναγγελιών απαιτήσεων. Θα απέχουν από την υποβολή δηλώσεων my property και χειρόγραφων δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτου σε εκτέλεση προσυμφώνου.

Θα απέχουν από την ηλεκτρονική κατάθεση για καταχώριση ΟΛΩΝ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΩΣ των εγγραπτέων πράξεων, συμπεριλαμβανομένης και της καταχώρισης των πράξεων αποδοχής κληρονομίας. ΔΕΝ ΘΑ ΑΠΕΧΟΥΝ από την υπογραφή των πράξεων αποδοχής κληρονομίας και των παγίων πράξεων.

 

ΑΙΤΗΜΑΤΑ ΑΠΟΧΗΣ:

Η απόφαση του Κτηματολογίου για υποχρεωτική καταχώριση ηλεκτρονικά των συμβολαίων στα Κτηματολογικά Γραφεία του Φορέα από 30.5.2022 βρίσκει τους συμβολαιογράφους κατηγορηματικά αντίθετους. Το αποκλειστικό σύστημα ηλεκτρονικής καταχώρισης εγγραπτέωv πράξεων ενέχει κινδύνους για τη συναλλαγή, δημιουργεί, σε περίπτωση απώλειας των τεχνικών μέσων, προβλήματα στην τήρηση της αρχής της χρονικής προτεραιότητας, επάγει σημαντικό επαγγελματικό κίνδυνο και στον συμβολαιογράφο, ιδίως όταν θεσπίζεται για πρώτη φορά και είναι πλήρως αρρύθμιστοι οι όροι της ευθύνης αυτής.

ΑΙΤΟΥΜΑΣΤΕ, ως εκ τούτου: Τη διατήρηση της ηλεκτρονικής καταχώρισης, (η οποία γίνεται ΜΟΝΟ από τον συντάκτη του εγγράφου Συμβολαιογράφο) και παράλληλα τη δυνατότητα κατάθεσης των εγγράφων για την καταχώριση δια φυσικής παρουσίας, όπως ο νόμος προβλέπει. Την επίλυση των σοβαρών προβλημάτων, νομοθετικών και τεχνικών που αφορούν στην ηλεκτρονική καταχώριση. Τη θέσπιση ενιαίων κανόνων ελέγχου των προς καταχώρηση πράξεων, τηρούμενων και εφαρμοζόμενων από τα Κτηματολογικά Γραφεία. Τη δυνατότητα διόρθωσης οίκοθεν των προδήλων σφαλμάτων.

Τη δημιουργία HELP DESK στα Κτηματολογικά Γραφεία για την επίλυση τεχνικών και άλλων θεμάτων στην διαδικασία της καταχώρισης των πράξεων.

Γραμμή επικοινωνίας σε λειτουργία μεταξύ Φορέα και συμβολαιογράφων για την επίλυση ζητημάτων που αφορούν τις προς καταχώριση πράξεις.

 

ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΣΤΑ ΛΟΙΠΑ ΘΕΜΑΤΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΤΗΚΕ:

1) Στο θέμα της έκδοσης Βεβαιώσεων περί μη οφειλής τέλους ακίνητης περιουσίας: Τα μέλη του Σ.Σ.Ε.Α.Π.Α.Δ. θα απέχουν από την αυτεπάγγελτη αναζήτηση βεβαιώσεων περί μη οφειλής Τ.Α.Π., δεδομένου ότι παραμένει το αίτημα κατάργησης της διάταξης που προβλέπει την εκ μέρους του συμβολαιογράφου αναζήτηση.

2)         Στο θέμα των ΠΡΑΞΕΩΝ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ: Θα εκφραστεί στους αρμόδιους φορείς η κατηγορηματική αντίθεση του Σώματος σε κάθε απώλεια ύλης και ειδικότερα στην αποσύνδεση της αποδοχής κληρονομιάς από τον συμβολαιογραφικό τύπο, όπως και να πραγματοποιηθούν τα απαραίτητα διαβήματα για την προστασία του δημοσίου εγγράφου και της ισχύος, κορωνίδα του οποίου αποτελεί το συμβολαιογραφικό έγγραφο.

3)         Στο θέμα των συμβολαιογραφικών αμοιβών και δικαιωμάτων: Υποβολή αιτήματος έκδοσης υπουργικής απόφασης για αύξηση της ανά ώρα χρονοχρέωσης χωρίς συμψηφισμό, καθιέρωση αμοιβής για κάθε ενέργεια, η οποία έχει ανατεθεί στο συμβολαιογράφο (ηλεκτρονικές δηλώσεις, ηλεκτρονική καταχώριση πράξεων κλπ).

4)         Η θεσμική εκπροσώπηση του Σώματος από όποιον και όπου αυτή λαμβάνει χώρα οφείλει να γίνεται σύμφωνα με τις αποφάσεις της Γ.Σ., όπως ακριβώς αυτές ψηφίστηκαν, ανεξαρτήτως προσωπικών απόψεων.

5)         Η διαγραφή από το site του Συλλόγου των από 20-04-2022 και 06-05-2022 επιστολών του Προέδρου προς τα μέλη, για τους λόγους που αναλύθηκαν στη Γ.Σ.»

Η ανωτέρω μαζική απόφαση του Σώματος της ΓΣ των μελών του Συλλόγου δίδει τον απαραίτητο χρόνο στους αρμόδιους Φορείς να επαναπροσδιορίσουν τις θέσεις τους. Πρόκειται για μία απόφαση του Σώματος ευθύνης και σύνεσης, το οποίο προσέρχεται στη διαπραγμάτευση με τους αρμόδιους Φορείς έχοντας εξαγγείλει την αποχή της από 30.05.2022 προκειμένου ο διάλογος να διεξαχθεί αδιατάρακτα και με όρους ειλικρίνειας, σαφήνειας και ενσυναίσθησης.

Ελπίζουμε ότι οι αρμόδιοι Φορείς θα ανταποκριθούν στο ειλικρινές κάλεσμά μας.

Με τιμή

Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ρούσκας

ΘΕΜΑ: «Λειτουργία του Help Desk του ΤΕΕ στα Γραφεία του ΣΣΕΑΠΑΔ την Πέμπτη 12/5/2022»

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Στο πλαίσιο της συνεργασίας του Συλλόγου μας με το ΤΕΕ, σας ενημερώνουμε ότι σήμερα, Πέμπτη 12 Μαΐου 2022 και ώρες 15:30-17:30, στα Γραφεία του Συλλόγου μας στον 1^ο όροφο, θα λειτουργήσει το Help Desk του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα και τα ιδιωτικά έργα (άδειες οικοδομής), αποτελούμενο από τους κ.κ. Μιχαήλ Παπαμιχαήλ και Κωνσταντίνο Τσελίκη, Σύμβουλους – Μηχανικούς και μέλη του Help Desk ΤΕΕ, με σκοπό την υποβοήθηση του έργου των συμβολαιογράφων κατά την εφαρμογή του Ν. 4495/2017. Ο κ. Γεώργιος Ρούσκας, Πρόεδρος ΣΣΕΑΠΑΔ, δεν θα παραστεί σήμερα λόγω προγραμματισμένης συνάντησης με τη Διοίκηση του Ν.Π.Δ.Δ. «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ».

Με τιμή

Ο Πρόεδρος                           Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                     Θεόδωρος Χαλκίδης

Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Αναμένοντας την επίσημη απόφαση της χθεσινής Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συλλόγου από την Πρόεδρο αυτής, κ. Φωτεινή Τριγάζη, σας ενημερώνουμε ότι μέχρι την 29^η Μαΐου 2022 δεν απέχουμε από τα καθήκοντά μας.

                                                                               Με τιμή

      O Πρόεδρος                                                                             Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                                                                           Θεόδωρος Χαλκίδης

ΘΕΜΑ: «Λειτουργία της ψηφιακής υπηρεσίας του Δήμου για την έκδοση της βεβαίωσης περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) από τον Δήμο Αθηναίων»

 

Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Από το Δήμο Αθηναίων ανακοινώθηκε, ότι τέθηκε σε λειτουργία η ψηφιακή υπηρεσία για την έκδοση της βεβαίωσης περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) από το Δήμο.

Μετά τη συμπλήρωση των απαραίτητων στοιχείων του μεταβιβάζοντα και του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να έχουν αμέσως αυτόματα στα χέρια τους τη βεβαίωση.

Η νέα υπηρεσία είναι διαθέσιμη στην πλατφόρμα ψηφιακών υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων https://eservices.cityofathens.gr και η είσοδος σ’ αυτήν γίνεται από το μεταβιβάζοντα με τη χρήση των κωδικών taxisnet.

Παράλληλα, για τον έλεγχο της γνησιότητας της βεβαίωσης, στο έγγραφο που εκδίδεται από την πλατφόρμα υπάρχει κωδικός QR, ο οποίος εφόσον σκαναριστεί, επιβεβαιώνει την εγκυρότητα του εγγράφου.

Με τιμή

     Ο Πρόεδρος                           Ο Γενικός Γραμματέας
Γεώργιος Ρούσκας                        Θεόδωρος Χαλκίδης

• Σύγκληση Γενικής Συνέλευσης αρχές Ιουνίου, με θέμα την αποχή μας ή μη, εναρμονιζόμενοι με τις αποφάσεις Γενικών Συνελεύσεων Συμβολαιογραφικών Συλλόγων, που ήδη έχουν ή θα έχουν ληφθεί.
• Ενημέρωση και του Διοικητικού Συμβουλίου του ΣΣΕΑΠΑΔ σχετικά με την ηλεκτρονική υποβολή των εγγραπτέων πράξεων, όπως έχει γίνει ήδη με τα Δ.Σ. άλλων Συλλόγων (προγραμματισμένη για την Πέμπτη 12/05/2022).
• Ενημέρωση όλων των μελών των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων με παρουσιάσεις της ηλεκτρονικής εφαρμογής ανά Σύλλογο ή Συλλόγους εντός του μηνός Μαΐου, για να γνωρίζουμε όλοι τι θα αντιμετωπίσουμε.
• Εμπλουτισμός των προβλημάτων που δημιουργούνται με τον νέο τρόπο υποβολής, καταγραφή αυτών πέρα από αυτά που έχουν καταγραφεί και επισημανθεί έως σήμερα.
• Σύγκληση Γενικών Συνελεύσεων την ίδια ημερομηνία σε όλη τη χώρα μετά από συγκεκριμένη εισήγηση της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων της χώρας για την λήψη αποφάσεων περί αποχής ή μη, για συγκεκριμένους λόγους, αιτίες και με συγκεκριμένη επιχειρηματολογία.
• Ενημέρωση εμπλεκομένων φορέων (Δικηγόρων, Δικαστικών Επιμελητών) για τις θέσεις μας, τους προβληματισμούς μας και την απόφασή μας για αποχή ή μη.
• Διοργάνωση συνέντευξης τύπου της Συντονιστικής Επιτροπής για το συγκεκριμένο ζήτημα, όποια απόφαση και αν έχουμε πάρει
• Δημοσιεύματα στον τύπο, γιατί απέχουμε ή γιατί σκεφτόμαστε στο άμεσο μέλλον να προχωρήσουμε σε αποχή, συνολικά όλοι οι Συμβολαιογράφοι της χώρας, διατυπώνοντας με κάθε σαφήνεια ότι είμαστε υπέρ της ηλεκτρονικής διαχείρισης αλλά για να γίνει αυτό θα πρέπει να λυθούν συγκεκριμένα ζητήματα, για τα οποία ήδη έχουμε υποβάλει συγκεκριμένες προτάσεις
• Θα πρέπει πριν από την έναρξη οποιασδήποτε ηλεκτρονικής διαδικασίας υποβολής να υλοποιηθούν κατ’ ελάχιστο τα ακόλουθα :
• Να θεσπισθεί και να οριοθετηθεί – εξειδικευθεί ένα εύλογο χρονικό διάστημα (3-4 εργασίμων ημερών) από την υπογραφή της πράξης μας, εντός του οποίου, ακόμα και αν καταχωρηθεί άλλη πράξη πριν τη δική μας δεν θε ευθυνόμαστε για τον χρόνο υποβολής της πράξης μας.
• Να δημιουργηθεί το κατάλληλο «εργαλείο», σε μορφή «πράξης διόρθωσης», μονομερή από τον συμβολαιογράφο, όπου θα μπορεί να διορθώνει τυχόν αβλεψίες, ελλείψεις, παραλείψεις, παραπομπές κλπ., υπό την αυστηρή προϋπόθεση ότι το συμβόλαιο είναι έγκυρο και ότι δεν αλλοιώνεται το περιεχόμενο της σύμβασης πώλησης.
• Σταδιακή εφαρμογή της υποχρεωτικής υποβολής, ξεκινώντας από τις πράξεις χαριστικής αιτίας (γονικές παροχές, δωρεές) και ένταξη των υπολοίπων μετά από την παρέλευση ικανού χρονικού διαστήματος, στο οποίο σταδιακά ή πολιτεία και το Κτηματολόγιο, οφείλει να έχει δώσει συγκεκριμένες λύσεις.
• Ενιαία αντιμετώπιση των συμβολαιογραφικών πράξεων από τα κτηματολογικά γραφεία τα ενταγμένα στον φορέα και άμεσα δημιουργία ανά Σύλλογο ηλεκτρονικής εφαρμογής, στην οποία ο κάθε συμβολαιογράφος, ο οποίος αντιμετωπίζει συγκεκριμένα προβλήματα με τα κτηματολογικά γραφεία, επώνυμα, θα καταχωρεί την καταγγελία του, για την οποία η νομική υπηρεσία του Κτηματολογίου, θα απαντά άμεσα.
• Άμεση σύγκληση (έχει γίνει ήδη αποδεκτό) ομάδας εργασίας μεταξύ του Συλλόγου, του Κτηματολογίου και με συμμετοχή εκπροσώπου του αρμόδιου Υπουργείου προκειμένου να αντιμετωπίζονται κεντρικά τα προβλήματα του Κτηματολογίου, οι ιδιορρυθμίες και εμμονές συγκεκριμένων προϊσταμένων κτηματολογικών γραφείων σε όλη τη χώρα.
• Καμία συζήτηση για υποβολή των συμβολαιογραφικών πράξεων σε κάποιους «ειδικούς», διαδικασία που ορισμένοι προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων το έχουν κάνει συνήθεια. Η πολιτεία να αναλάβει τις ευθύνες της και να εφαρμοστεί συνολικά η παρ.1 του άρθρου 16 Ν.2664/1998, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 66 Ν.4903/2022 (Α΄46) στον έλεγχο νομιμότητας.

                                          Αθήνα, 9 Μαΐου 2022

Ο Πρόεδρος

Γεώργιος Ρούσκας